如何辨別房產(chǎn)證樣本的真?zhèn)?，有沒(méi)有范例可以參考？

已有6個(gè)回答

• 133****9960

  看編號(hào)、信息是否清晰，再去房產(chǎn)局核對(duì)下就沒(méi)錯(cuò)了。

  查看全文↓ 2024-07-28 15:24:37
• 151****4555

  房產(chǎn)證真?zhèn)我葱畔?、編?hào)，與官方查詢一致則真。

  查看全文↓ 2024-07-25 11:37:34
• 151****3611

  房產(chǎn)證真?zhèn)涡柰ㄟ^(guò)官方渠道核實(shí)信息準(zhǔn)確性及編號(hào)真?zhèn)?，同時(shí)確認(rèn)所有權(quán)人信息、房屋信息、登記信息等是否一致。范例可參考官方發(fā)布的房產(chǎn)證樣本。

  查看全文↓ 2024-07-23 12:51:15
• 155****6149

  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以檢查上面的信息是否清晰完整，還可以去相關(guān)部門查詢確認(rèn)。買房時(shí)記得找專業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助哦。

  查看全文↓ 2024-07-20 07:42:02
• 188****0378

  房產(chǎn)證真?zhèn)我淳幪?hào)、信息是否齊全，與官方查詢結(jié)果一致即可。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:13:19
• 132****4494

  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?，首先要查看產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息是否齊全準(zhǔn)確，其次可通過(guò)官方渠道查詢產(chǎn)權(quán)信息是否與證件一致。范例可參考最新版的官方房產(chǎn)證模板。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:56:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辨別房產(chǎn)證樣本圖片的真?zhèn)危?/a>
  答

  據(jù)說(shuō)要看水印、防偽標(biāo)志這些，不過(guò)我也不太確定，建議問(wèn)問(wèn)懂的人吧。

  房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>

  答

  在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，即房產(chǎn)證，另一種叫“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”，即“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。買套房子對(duì)于普通家庭，夠攢半輩子了，萬(wàn)一上當(dāng)可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢？簡(jiǎn)單9招，幫您驗(yàn)明真假房產(chǎn)證。

  如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>

  答

  由于在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中時(shí)常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害，因此，國(guó)務(wù)院幾部委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會(huì)減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實(shí)踐中應(yīng)特別注意與這些措施有關(guān)的一些問(wèn)題。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：(1)按國(guó)務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書(shū)用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書(shū)面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書(shū)用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的惟一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒(méi)有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書(shū)用紙，該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書(shū)用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的惟一依據(jù)就是登記機(jī)關(guān)的印鑒。

  ??如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/a>

  答

  怎么辨別房產(chǎn)證的真假？1、封皮鑒定房產(chǎn)證的封皮是第一步，也是比較顯而易見(jiàn)的一步。那些真的房產(chǎn)證的封皮，涂塑紙是進(jìn)口的，封面的上部還印著中華人民共和國(guó)國(guó)徽。在真房產(chǎn)證的下部，第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”是黑體字印刷，字體為金黃色。從手感上來(lái)說(shuō)，真房產(chǎn)證封皮硬實(shí)且有紋理，摸起來(lái)是有那種凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房產(chǎn)證的封皮顏色鮮艷。也就是說(shuō)，看到光滑，顏色暗淡，還很軟封皮的房產(chǎn)證，大家多留個(gè)心眼兒。2、紙張真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙為淺粉色的印鈔紙，有類似于人民幣的水印制作，圖案為別墅，大廈兩種，只有在燈光下才能看出來(lái)。假房產(chǎn)證的水印則模糊不清。3、防偽底紋真房產(chǎn)證的底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易辨識(shí)。假房產(chǎn)證則很難做到顏色深淺協(xié)調(diào)。4、發(fā)證機(jī)關(guān)章真房產(chǎn)證的第一頁(yè)上蓋的章是機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章，印記清晰、干凈，印色均勻。假房產(chǎn)證通常加蓋的是手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙埍容^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。5、建房注冊(cè)號(hào)真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，用手摸起來(lái)有凹凸感。假房產(chǎn)證的建房注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來(lái)也沒(méi)有凹凸感。6、附記真房產(chǎn)證第三頁(yè)附記一欄中的內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源和分?jǐn)偯娣e等，而假房產(chǎn)證的附記有一些是空白。

  如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?

  答

  幾種簡(jiǎn)單而實(shí)用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來(lái);假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過(guò)于鮮紅，封皮較軟。3.注冊(cè)號(hào)的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。4.內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見(jiàn);假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章。6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。7.對(duì)房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過(guò)程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對(duì)比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細(xì)審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽(tīng)一些房東的情況。8.對(duì)于簽署房屋買賣合同，購(gòu)房者除了通過(guò)以上方法進(jìn)行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費(fèi)用50元一次）。

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