首套房貸款的利率有哪些特別要求和優(yōu)惠政策？

已有6個回答

• 188****3970

  聽別人說，首套房的貸款會有特殊的優(yōu)惠和要求。

  查看全文↓ 2024-07-30 12:47:48
• 133****3751

  首套房貸款利率低，有優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2024-07-27 16:23:56
• 188****6498

  從法律角度看，首套房貸款的利率、額度可能會受法律保護或有傾向。應在遵守各項房地產(chǎn)政策和法律規(guī)定的前提下，確保自身權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-26 20:19:15
• 188****3694

  首套房利率較低，有優(yōu)惠政策，具體看銀行。

  查看全文↓ 2024-07-22 20:44:33
• 132****4941

  首套房貸款通常有較低的利率和首付，具體優(yōu)惠要看銀行政策和個人條件。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:25:14
• 166****2666

  首套房貸的利率常常具有更低利率水平的特別要求。購房者還可以享受到更長的貸款期限、較低的首付比例等優(yōu)惠政策。銀行通常還會為首次購房者提供專門的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-07-21 21:58:08

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款利率優(yōu)惠政策如何？
  答

  基準利率，五年以上貸款 6.55%，優(yōu)惠是銀行調(diào)整才會有的

  全部2個回答>
• 問 ??首套房貸**多少?首套房有哪些優(yōu)惠政策？
  答

  一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)貸款時就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產(chǎn)滿兩年不足五年，營業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購買了一套房子，之后又計劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了，當你再準備貸款買房時，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。

  全部4個回答>
• 問 貸款利率有優(yōu)惠政策嗎 首套房貸利率有變化嗎
  答

  據(jù)報道，目前，全國多個城市紛紛取消首套房貸款利率優(yōu)惠政策，部分銀行首套房貸利率甚至超過基準利率的10%。而在成都，除個別銀行幅度達到5%-10%，購房貸款利率主流仍是基準利率。 那在沈陽，首套房貸款利率是否有優(yōu)惠呢？為此，編輯走訪了在沈城的幾家國有銀行和商業(yè)銀行。 首套房貸利率95折優(yōu)惠難覓 10月25日，編輯以一名貸款者的身份來到中國工商銀行和平支行，負責接待編輯的王姓負責人說，目前該行能給出95折利率優(yōu)惠的樓盤只針對大開發(fā)商，例如萬科、中海、金地，如果是普通開發(fā)商，且該樓盤接受該行貸款的話，只能按照基準利率執(zhí)行。至于編輯問起的9折優(yōu)惠，王姓負責人則笑著說：“不可能啦，現(xiàn)在95折都已經(jīng)是個例了，更別說9折了?！? 接著編輯又來到招商銀行北站支行，負責個人貸款的趙經(jīng)理接待了編輯，針對編輯在貸款利率方面的擔憂，趙經(jīng)理解釋說：“我們行現(xiàn)在95折都很難貸到了，總行有規(guī)定，現(xiàn)在開始要收緊放貸了，而且我不敢保證我們**后簽約的時候你還能拿到利率優(yōu)惠，政策隨時都是在變的，我們是以**后簽合同時候的政策為標準的?！蓖瑫r他還開玩笑的說：“現(xiàn)在貸款買房真不是好時候，萬一簽合同那天政策下來了，說利率要上浮了，那就更沒處說理去了?！? 接下來編輯又采訪了解到了位于市府廣場的中國建設(shè)銀行，對方給出的答案更是干凈利落——“基準利率，沒有任何優(yōu)惠”，和建行的回答如出一轍的還有中國銀行。 江湖中的85折難道只是幌子 盛京銀行一直對外宣稱的85折優(yōu)惠到底是真是假？為此編輯來到了北站支行，針對85折一事，該處的工作人員給出的答案是，有，但是辦成的沒有幾個人，85折利率優(yōu)惠不是每個人都能拿到的，除了嚴格的層層審批外，還要求是該行的白金VIP客戶，何為白金VIP客戶呢？就是日均三個月累計在該行存款達到50萬的客戶，網(wǎng)友不禁調(diào)侃說：“三個月存款50萬的人還需要貸款買房子嗎？” 銀根收緊 傷了剛需 一般來說，銀行放貸呈前松后緊態(tài)勢，進入下半年放貸速度會逐漸放緩。特別在第四季度，各大銀行的貸款額度紛紛比較緊張，審批和放貸周期延長，直接影響貸款利率浮動。 不過聽到這個消息，**覺得傷不起的當屬首次置業(yè)的剛需了，尤其是在沈陽市場，作為樓市購房的主力軍，如果房貸利率超過基準利率，一定程度上或會影響剛需客戶購房計劃，即使執(zhí)行基準利率，也讓一心想要省些錢的剛需們心寒不已。

• 問 首套房貸款利率優(yōu)惠政策是怎樣的 首套房貸款利率優(yōu)惠政什么時候出臺
  答

  有錢人買多套房的現(xiàn)象很普遍，但是在社會基層的普通老百姓買一套房都成為了困難。為此，有些地方的政府提倡了施行關(guān)于購買首套房貸款利率優(yōu)惠的政策，下面快來隨搜房網(wǎng)小編一起來圍觀圍觀吧，希望對您有所幫助! 首套房貸款利率優(yōu)惠政策醞釀中 蕪湖房地產(chǎn)“救市”政策3天后被叫停，原本對今年政策松動有所期盼的地產(chǎn)界頓時被澆了一盆冷水。 但即便如此，地方對于樓市的托底企圖一直暗潮涌動。蕪湖之后，廣東中山市將商品房限價由每平方米5800元上調(diào)至6590元，成為首個放寬限價令的城市。與此同時，個別地方對限購令的變相放松傳言也此起彼伏。 2月7日之時，央行公布，2012年將首次置業(yè)家庭信貸需求列入重點關(guān)注領(lǐng)域，這使得金融領(lǐng)域?qū)τ谑滋追坷实姆潘梢呀?jīng)在政策上開了綠燈。 “我們在春節(jié)后對上海的各大銀行系統(tǒng)進行過了解，大致有三成的銀行對首套房的貸款利率進行了調(diào)整，回歸到基準利率上。”21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示。不單是在上海，其他省市也有諸多銀行下調(diào)首套房利率標準的信息。 不但是在首套房利率上，首套房**比例也成為地方房地產(chǎn)政策的突破口，2月9日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會透露，今年福建省將落實首套房的**款比例和貸款利率優(yōu)惠政策。 1、首套房**比例 2月9日，福建省住建廳副廳長李堯介紹，首套房優(yōu)惠政策的落實并不意味著“樓市松綁”，福建省將繼續(xù)貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，樓市差別化的信貸政策、稅收政策和部分城市的限購政策仍將繼續(xù)執(zhí)行。 與此同時，福州、廈門兩地仍將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，二套房及以上的信貸利率仍將按以往標準執(zhí)行。據(jù)悉，福建省住建廳將配合有關(guān)部門，研究個人住房征收房產(chǎn)稅試點工作。 目前，福建的房地產(chǎn)市場在政策的抑制下，一度陷入深度調(diào)整之中，福建住建廳信息顯示，2011年福建房價總體平穩(wěn)，三季度起價格有所松動，部分城市房價有所松動。新浪樂居福州站的數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的一周(2月6日-12日)福建省會福州住宅成交182套，環(huán)比下降7.14%，即便開春，樓市依舊未見回暖。 21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示，福建的首套房**比例優(yōu)惠政策不知道什么時候落實，但是這個推行開來的話，可能也會遭致不同意見，各個地方想模仿這一政策恐怕難度也比較大。 “但是若將銀行的貸款利率下調(diào)，這個就比較好操作，也符合中央的政策意圖，”黃河滔認為。 7日央行發(fā)布信息顯示，要滿足首次購房家庭的貸款需求，這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房需求的信號。此前，央行在廣西南寧召開的2012年人民銀行金融市場工作座談會上，央行行長助理郭慶平指出，2012年金融市場工作要圍繞“穩(wěn)中求進”的主基調(diào)和穩(wěn)健貨幣政策基本要求展開。在房貸方面，繼續(xù)落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設(shè)。加大金融服務，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求。 住建部也曾在2011年底表示嚴格實施差別化住房信貸政策，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求。 住建部和央行連續(xù)釋放滿足首套房貸款需求的信號之下，市場對于首套房利率放開的預期也在增加。 2、地方銀行系統(tǒng)逐漸放開 在上海，政府對于堅持樓市調(diào)控的聲音正在逐漸“式微”。 在1月中旬上海兩會上，上海市市長韓正表示，今年上海將貫徹落實中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，加大普通商品房供應，調(diào)整普通商品住房標準，完善個人住房房產(chǎn)稅改革試點，實現(xiàn)全年新建住房價格穩(wěn)中有降。 彼時韓正指出，“上海房地產(chǎn)市場的住宅價格太高，今年房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不減、政策不變，要繼續(xù)加大力度。上海還將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策?！倍搅?月上海的政府工作會議上，部署的23項今年重點工作大綱之中，沒有出現(xiàn)房價或者調(diào)控字眼。 而在央行的工作會議發(fā)出微調(diào)信貸支持首套房政策后，目前上海諸多銀行已經(jīng)做出了利率上的調(diào)整。據(jù)悉，目前國有四大行上海分行和一些股份制銀行的上海分行已經(jīng)逐步開始松開首套房利率政策，知情人士透露，有些銀行甚至打出了利率9折的優(yōu)惠。 不獨上海，在江蘇省會南京，一些銀行也打出了利率折扣，南京一家品牌中介負責人向記者透露，部分的外資銀行，也有條件地給出了9.5折的優(yōu)惠措施。如果對方是公務員、大型國有企業(yè)職工等，銀行可以給這些首套房購房者提供9.5折優(yōu)惠。 中原地產(chǎn)人士指出，目前北京市場對于首套房各家銀行均可以執(zhí)行基準，少部分銀行針對部分客戶再次出現(xiàn)了9.5折及9折的優(yōu)惠。其表示，目前房貸的基準利率為7.05%，3年期的定存利率為5%，5年期的定存利率為5.5%，如果執(zhí)行8.5折貸款利率，執(zhí)行的利率為5.99%，基本接近銀行的定存利率。 “還有現(xiàn)在貸款可能比去年好貸很多，去年由于資金緊張，銀行要求很高，很多購房者對銀行遞交了買房申請后，可能要三四個月貸款才能批下來，而今年目前的情況是，銀行對于申請的審批提速了，有時候一個月就可以下來了?！鄙虾Ｒ患覙潜P銷售人士對記者表示。

• 問 首套房貸利率優(yōu)惠政策有哪些?哪個銀行貸款更優(yōu)惠些？
  答

  與銀行關(guān)聯(lián)的就是貸款打七折，執(zhí)行3.465的月利率；首套住房貸款執(zhí)行貸款利率打七折，二套**增加10％就是40％，貸款利率按照基準利率上浮10％，就是年利率5.94％的1.1倍。這個暫時還沒有時間表！還有房管部門、稅務部門的稅費優(yōu)惠，這個可以咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)部門！

  全部4個回答>