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全部3個回答>辦理房產(chǎn)證抵押的手續(xù)和流程是怎樣的?
180****5532 | 2024-07-22 11:18:53
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132****7393
房產(chǎn)證抵押,先評估房產(chǎn)價值,再提交申請和資料,審批通過簽合同,最后辦理抵押登記。
查看全文↓ 2024-07-23 21:48:44 -
150****8961
房產(chǎn)證抵押流程:評估-申請-審批-簽合同-登記。
查看全文↓ 2024-07-22 22:26:40 -
133****5644
辦理房產(chǎn)證抵押需先評估價值,然后申請、提交資料,等審批、簽訂合同,最后登記即可。
查看全文↓ 2024-07-22 22:21:33
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1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”,即完成“大確權”2、到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》3、拿測繪圖(表)--由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領取相關文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復印件核對原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項:不同地方的具體要求不同,請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證,繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費等注意事項:仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記
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辦理房地產(chǎn)抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律文件:1、營業(yè)執(zhí)照復印件;2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的產(chǎn)權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;11、其他與抵押有關的法律文件。
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房產(chǎn)證過戶辦理流程: 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 2.***人代為申請的,委托***人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他***人需提交有***權資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料; 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?! 》慨a(chǎn)證過戶辦理所需材料: (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; ?。?)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書; (4)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 房產(chǎn)證過戶辦理所需費用: 證明財產(chǎn)為繼承、贈與的,接受益人按金額總數(shù)收費: (1)不滿1萬元的,按1%收費,但**低收費10元; ?。?)1萬元以上的,按2%收費。
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以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款。 貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份正明、戶口本、結(jié)婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費咨詢下。
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