房產證上去除名字的流程和所需費用有哪些？

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• 132****1328

  流程：申請、審核、變更。費用：稅費、手續(xù)費。

  查看全文↓ 2024-07-25 15:53:17
• 132****6422

  房產證去除名字需按法定程序，提交相關材料至房產登記部門。費用包括登記費、稅費等。為保護權益，請確保操作符合法律要求。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:00:08
• 184****3829

  房產證去除名字流程包括提交申請、審核材料、辦理變更等，費用因地區(qū)而異，涉及稅費、手續(xù)費等。近年來，隨著房地產市場規(guī)范化，流程逐漸簡化，費用透明度提高。

  查看全文↓ 2024-07-24 17:54:57

相關問題

• 問 我想在房產證上去名字流程和費用是怎樣的？
  答

  根據(jù)買方的付款方式，走兩種程序，第一種，如果買方一次性付錢，交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監(jiān)管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房， 交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。

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• 問 房產證辦理的流程及所需費用有哪些？
  答

  聽說辦理房產證要先去登記，費用好像有登記費、稅費什么的，具體不太清楚。

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• 問 房產證更名的流程和所需材料有哪些？
  答

  房產證更名？去交易中心，帶齊材料，走流程，搞定！

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• 問 ??房產證上去名字要多少錢?怎么去除？
  答

  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。那房產證上的名字如何去掉呢？需要要多少費呢？讓吉屋小編來告訴你吧。據(jù)房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占 50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。市房地產交易辦證中心工作人員說，房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。贈與后再次出售的還需征全額20%個稅另據(jù)了解，還有的市民想通過贈與方式去掉房產證上的名字。浙江凱大律師事務所律師徐敏表示，如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過戶轉讓的目的。以上是關于房產證上的名字如何去掉和需要多少費用的資訊，希望大家閱讀之后能對房產證上的名字的更改和費用有所了解，辦好自己的房產證，住上自己的房子。

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• 問 房產證除名麻煩嗎？需要繳納哪些證明和費用？
  答

  夫妻間去除一個人的名字，只要辦理夫妻間房產更名即可。辦理流程是：受理窗口交件——審核(內部)——繳費發(fā)證。需要的材料有：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果;雙方的身份證件復印件和原件;原房屋權屬證書;結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件;雙方的約定協(xié)議。收費標準是：房產登記費10元/證，房屋測繪費20元/證。