2024年樓市將會(huì)迎來(lái)哪些變化，有哪些預(yù)測(cè)？

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• 188****5211

  聽說(shuō)2024年樓市會(huì)有新變化，但具體怎么變還不好說(shuō)。

  查看全文↓ 2024-08-03 07:57:05
• 158****1965

  從法律角度來(lái)看，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)等方面的權(quán)益保護(hù)。預(yù)測(cè)2024年樓市法規(guī)將更加完善，有利于保障購(gòu)房者利益。

  查看全文↓ 2024-08-01 09:19:16
• 181****2063

  作為銀行房貸顧問(wèn)，建議關(guān)注2024年的房貸政策變化。預(yù)計(jì)會(huì)有更多支持首套房的優(yōu)惠措施，但投資房產(chǎn)仍需謹(jǐn)慎考慮貸款壓力。

  查看全文↓ 2024-07-27 21:58:37
• 134****0579

  數(shù)據(jù)顯示，2024年樓市可能會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，尤其是二三線城市。政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)走勢(shì)及市場(chǎng)需求將是關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-07-25 19:49:50
• 133****6588

  預(yù)計(jì)2024年樓市政策將繼續(xù)強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定和健康發(fā)展，可能會(huì)加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)和共有產(chǎn)權(quán)房的推廣，并優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:28:23
• 181****9609

  2024年樓市或有政策調(diào)整，建議關(guān)注限購(gòu)、貸款政策。選好地段是關(guān)鍵，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:12:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年中國(guó)樓市的發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)如何，有哪些預(yù)測(cè)？
  答

  聽別人說(shuō)，明年樓市應(yīng)該還是穩(wěn)定的，不過(guò)具體怎么樣也不好說(shuō)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016樓市將會(huì)出臺(tái)哪些政策 樓市的行情會(huì)如何變化
  答

  每年年尾看年頭，這段時(shí)間關(guān)于2016年市場(chǎng)的預(yù)測(cè)總是特別多。究竟有哪些值得相信呢？本文為您梳理了目前有關(guān)專家的幾大共識(shí)，可具有一定的參考性。 2016已來(lái)，年頭朝前看，市場(chǎng)上關(guān)于今年的大勢(shì)研判與猜想，小編梳理了眾家觀點(diǎn)，為您呈現(xiàn)他們達(dá)成的8點(diǎn)共識(shí)，它們將是今年的大概率事件： 共識(shí)一：2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)分化 預(yù)計(jì)2016年樓市供應(yīng)整體偏緊， 在市場(chǎng)和政策利好刺激下，一線城市地高量穩(wěn)，房企偏愛(ài)一線不變將繼續(xù)促使一線量?jī)r(jià)繼續(xù)向上；但是對(duì)于缺乏產(chǎn)業(yè)支撐、人口流入吸引力不強(qiáng)的三四線城市，房?jī)r(jià)上漲乏力，甚至面臨高庫(kù)存、較大銷售壓力時(shí)，存在降價(jià)走量，以期減少庫(kù)存、回籠資金的可能，各線城市之間市場(chǎng)分化進(jìn)一步加劇。 共識(shí)二：2016年樓市政策走向預(yù)測(cè)樂(lè)觀積極 從樓市政策基調(diào)來(lái)看，房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，為消除高庫(kù)存壓力，2016年可能會(huì)出臺(tái)更多的刺激性政策。例如，限購(gòu)有條件松綁、**款降低、減少交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、公積金貸款政策進(jìn)一步放松、降息降準(zhǔn)……無(wú)論是組合拳還是單獨(dú)重拳，2016年都有成為新的購(gòu)房機(jī)會(huì)年的可能。 共識(shí)三：2016年全國(guó)土地成交總量徘徊不前仍是大概率事件 去庫(kù)存主基調(diào)下，土地供應(yīng)量收緊，城市熱度分化加劇，熱點(diǎn)城市地價(jià)繼續(xù)上升，開發(fā)商多采取聯(lián)合拿地策略。且全國(guó)城市商品房庫(kù)存一直處于供遠(yuǎn)大于求的失衡狀態(tài)，一線城市進(jìn)入存量房時(shí)代、三四線城市存在較大的去化壓力下，房企普遍遵循謹(jǐn)慎的拿地策略，以致全國(guó)土地市場(chǎng)成交量連續(xù)兩年低位徘徊，這一現(xiàn)象在2016年這一狀況也不會(huì)有太大改觀。 共識(shí)四：2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大 當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)**大的宏觀背景叫增速換擋和結(jié)構(gòu)調(diào)整；樓市主基調(diào)要著力去庫(kù)存；貨幣政策寬松，樓市需求將大量透支，樓市在四季度瘋狂后或?qū)⒅鸩讲饺胝{(diào)整期；房市向上，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速卻向下；地價(jià)大漲，土地成交量卻急縮……變數(shù)太多，雜糅在一起，預(yù)計(jì)給2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的波動(dòng)也比較大。 共識(shí)五：2016年市場(chǎng)的需求結(jié)構(gòu)改變 2016年政策著力推動(dòng)“鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)房”，釋放更多的剛性需求。雖然三四城市實(shí)施效果并不理想，但從年末中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議態(tài)度來(lái)看，2016年政府會(huì)再接再厲通過(guò)新型城鎮(zhèn)化等各項(xiàng)政策助力三四線城市去庫(kù)存，增強(qiáng)樓市信心。基于此，2016年國(guó)內(nèi)商品住宅市場(chǎng)將向小戶型偏移。 共識(shí)六：2016年一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)不太可能放開限購(gòu)、限貸 如果一線城市放開限購(gòu)、限貸，會(huì)迅速吸引大量資金流入，對(duì)于二線、三線、四線城市來(lái)說(shuō)，這是一場(chǎng)災(zāi)難?；蛟S3、5年之后一線城市具備條件放開限購(gòu)、限貸，但不是2016年，也不是2017年。 共識(shí)七：2016年一線城市房?jī)r(jià)以二手房?jī)r(jià)格為風(fēng)向標(biāo)跡象更加凸顯 進(jìn)入存量房時(shí)代，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)權(quán)發(fā)生了明顯變化。2016年，土地供應(yīng)量收緊，土地成交量減少，新房供應(yīng)量短缺，存量房成交面積逐年上升，處于定價(jià)權(quán)掌握在賣方市場(chǎng)的存量房時(shí)代，一線城市房?jī)r(jià)以二手房?jī)r(jià)格為風(fēng)向標(biāo)跡象將更加凸顯。 共識(shí)八：2016年房企多維度經(jīng)營(yíng)變革的時(shí)代到來(lái) 房地產(chǎn)市場(chǎng)由“產(chǎn)品導(dǎo)向型”發(fā)展為“客戶導(dǎo)向型”，“互聯(lián)網(wǎng)+”沖擊，去庫(kù)存壓力增大，中央適當(dāng)降價(jià)提議，轉(zhuǎn)型進(jìn)入深水區(qū)……2016年房企將面臨更加復(fù)雜的環(huán)境，強(qiáng)者生存，房企多維度經(jīng)營(yíng)變革在即。

• 問(wèn) 2024年樓市調(diào)控力度加大，房?jī)r(jià)下跌幅度如何預(yù)測(cè)？
  答

  調(diào)控力度加大，房?jī)r(jià)下跌幅度難料，建議保持觀望，謹(jǐn)慎出手。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016年樓市新政有哪些 武漢買房成本有哪些變化
  答

  從2016年2月以來(lái)，不到一個(gè)月的時(shí)間里，國(guó)家先后出臺(tái)了三次樓市新政，我們先來(lái)梳理一下： 2月2日，央行和住建部聯(lián)合發(fā)文，在“不限購(gòu)城市”保持原則上25%**不變的同時(shí)，可適當(dāng)向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)至20%。 2月21日，央行、住建部、財(cái)政部三部委聯(lián)合發(fā)文，將公積金存款利率統(tǒng)一上調(diào)至一年期定期存款利率1.50%。 2月19日，財(cái)政部公布**新的契稅、營(yíng)業(yè)稅下調(diào)優(yōu)惠政策，從22日開始執(zhí)行。 新政出臺(tái)如此密集，表明國(guó)家正在**、月供、交易等環(huán)節(jié)全方位降低成本，支持民眾的購(gòu)房需求。 那我們來(lái)看看，在新政已經(jīng)實(shí)行的武漢，買房成本到底降了多少？ 在武漢買房，我們以單價(jià)1萬(wàn)元為標(biāo)準(zhǔn)： 關(guān)于營(yíng)業(yè)稅，武漢已經(jīng)執(zhí)行**新的兩年政策，即滿兩年二手房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿兩年則需征收全額營(yíng)業(yè)稅——房?jī)r(jià)的5.6%。 此次契稅營(yíng)業(yè)稅調(diào)整的重點(diǎn)是取消了普通住房和非普通住房的區(qū)別。2015年武漢樓市成交量領(lǐng)跑全國(guó)樓市，2016在買房成本**和交易成本持續(xù)降低的情況下，還會(huì)持續(xù)火熱么？我們將繼續(xù)關(guān)注。

• 問(wèn) 2016年樓市預(yù)測(cè)有哪些 專家是怎么說(shuō)的
  答

  2016已經(jīng)到來(lái)，關(guān)于今年樓市的猜想紛至而來(lái)，小編整理了各大房地產(chǎn)專家的預(yù)測(cè)，一起來(lái)看看他們的共識(shí)，這些將是今年的大概率事件： 預(yù)測(cè)一：各線城市之間市場(chǎng)繼續(xù)分化 預(yù)測(cè)2016年樓市供應(yīng)不足情況將會(huì)持續(xù)，在利好政策的刺激下，一線城市的地價(jià)高企而供應(yīng)穩(wěn)定，房企的偏愛(ài)將會(huì)使得一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。而對(duì)于購(gòu)買力相對(duì)不足的三四線城市，房?jī)r(jià)依舊上漲乏力，去庫(kù)存仍是主要任務(wù)，甚至?xí)霈F(xiàn)為緩解銷售壓力而降價(jià)走量的情況。 預(yù)測(cè)二：政策走向繼續(xù)利好基調(diào) 房地產(chǎn)一直都是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，結(jié)合2015年樓市政策基調(diào)來(lái)看，預(yù)測(cè)2016年樓市將會(huì)有更多刺激性政策。例如，**比例降低、公積金貸款進(jìn)一步放松，降息降準(zhǔn)……無(wú)論怎么，2016年都有可能成為新的購(gòu)房機(jī)會(huì)年。 預(yù)測(cè)三：土地成交總量徘徊不前 預(yù)計(jì)2016年去庫(kù)存仍是主基調(diào)，在此之下，土地供應(yīng)收緊，熱點(diǎn)城市地價(jià)繼續(xù)上升，開發(fā)商多聯(lián)合拿地。目前全國(guó)商品房庫(kù)存一直是供大于求，一線城市多存量房，三四線城市去庫(kù)存壓力較大，房企拿地謹(jǐn)慎，這一現(xiàn)象在2016年也會(huì)持續(xù)。 預(yù)測(cè)四：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大 當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的宏觀背景是增速換擋和結(jié)構(gòu)調(diào)整，樓市主力是去庫(kù)存；貨幣政策寬松，樓市需求透支，樓市將逐步步入調(diào)整期；房?jī)r(jià)上漲，樓市向上，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速卻下降；地價(jià)大漲，土地成交量卻大縮……2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)預(yù)計(jì)比較大。 預(yù)測(cè)五：市場(chǎng)的需求結(jié)構(gòu)或改變 2015年政策鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)房，2016年這一政策將會(huì)持續(xù)，更多的剛性需求被釋放出來(lái)。雖然效果不太明顯，特別是對(duì)于三四線城市來(lái)說(shuō)，但是2016年政府繼續(xù)推行鼓勵(lì)政策將給樓市帶來(lái)很大的信心。預(yù)計(jì)2016年商品房市場(chǎng)將向小戶型偏移。 預(yù)測(cè)六：一線城市不太可能放開限購(gòu)、限貸 如果一線城市不限購(gòu)、限貸，那么就會(huì)吸引大量資金涌入，這對(duì)于二三四線城市的去庫(kù)存來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是一場(chǎng)災(zāi)難?；蛟S幾年之后會(huì)有條件地放開限購(gòu)、限貸，但是2016年的可能性較低。 預(yù)測(cè)七：一線城市房?jī)r(jià)多以二手房房?jī)r(jià)為風(fēng)向 存量房時(shí)代的到來(lái)，一線城市樓市的定價(jià)權(quán)發(fā)生了變化，定價(jià)權(quán)掌握在賣方市場(chǎng)上，一線城市房?jī)r(jià)以二手房?jī)r(jià)格為風(fēng)向標(biāo)跡象將更加凸顯。 預(yù)測(cè)八：房企轉(zhuǎn)型多維度經(jīng)營(yíng) 房地產(chǎn)市場(chǎng)由“產(chǎn)品導(dǎo)向型”發(fā)展為“客戶導(dǎo)向型”，“互聯(lián)網(wǎng)+”沖擊，去庫(kù)存壓力增大，中央適當(dāng)降價(jià)提議，轉(zhuǎn)型進(jìn)入深水區(qū)……2016年房企將面臨更加復(fù)雜的環(huán)境，強(qiáng)者生存，房企多維度經(jīng)營(yíng)變革在即。