經(jīng)濟(jì)適用房是否允許過(guò)戶，過(guò)戶流程是怎樣的？

已有6個(gè)回答

• 150****1341

  聽說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶，但具體流程和條件我不太了解，需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-03 23:55:27
• 185****8052

  經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程與普通房產(chǎn)類似，但需注意符合政策規(guī)定的條件。政策變化可能影響過(guò)戶流程和條件。

  查看全文↓ 2024-07-31 07:16:51
• 131****6101

  經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶，流程一般不難。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:15:54
• 188****8894

  經(jīng)濟(jì)適用房在滿足政策規(guī)定條件下允許過(guò)戶。過(guò)戶流程主要包括簽訂買賣合同、提交相關(guān)材料、辦理過(guò)戶手續(xù)和繳納稅費(fèi)等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-26 15:49:30
• 188****7545

  經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶，流程與普通房產(chǎn)差不多。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:53:38
• 166****3336

  經(jīng)濟(jì)適用房允許過(guò)戶，但須符合特定條件。過(guò)戶流程包括：雙方簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、完成產(chǎn)權(quán)變更登記。過(guò)程中需準(zhǔn)備身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等文件。

  查看全文↓ 2024-07-25 19:49:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶? 什么是經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶是否可以？流程如何？
  答

  1簽訂買賣合同，買家要付一些訂金給賣家。為了防止賣家反悔嗎，訂金的作用就起到作用了，賣家違約了，訂金的十倍賠償買家。買家違約，訂金打水漂。2交資料給置業(yè)公司。賣家提供房產(chǎn)證原件，土地證，房主身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，如果是夫妻房，需要房主的結(jié)婚證。買家提供收入證明，身份證復(fù)印件，如果寫夫妻兩人的名字，需要提供結(jié)婚證。女方這邊也要收入證明。夫妻兩人的銀行流水和兩人的戶口本。如果是買家自己代辦整個(gè)業(yè)務(wù)，資料一樣的準(zhǔn)備。3置業(yè)公司或者個(gè)人把資料提供給銀行，申請(qǐng)貸款。這里講一下，房屋面積小于90平方的房子，公積金貸款能貸款30萬(wàn)，自己去公積金管理中心辦理。大于等于90平方的房子，看公積金余額，貸款額 等于公積金余額的十倍。也就是說(shuō)公積金余額是一萬(wàn)，貸款能貸款十萬(wàn)。如果公積金貸款不夠，其他部分可以用商貸。4銀行同意放款，繳稅。這里有必要說(shuō)一下，經(jīng)濟(jì)適用房是免土地稅的，但是如果交易就要把土地出讓金繳納了才能過(guò)戶，我當(dāng)時(shí)繳費(fèi)150元一個(gè)平方。算算還真不少，這點(diǎn)買家事先要和賣家商量好。還有契稅，印花稅等等。5五，過(guò)戶。過(guò)戶的時(shí)候需要房東本人過(guò)來(lái)，帶好房產(chǎn)證，戶口本，買賣家身份證復(fù)印件。6一個(gè)禮拜之后領(lǐng)證。大約7個(gè)工作日之后，買家去房產(chǎn)中心領(lǐng)證，如果是按揭的房子還有一張抵押證，這抵押證是交給辦理銀行貸款的地方。7與賣家交接水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等事情。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房怎樣過(guò)戶
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)則未滿5年不得正式交易;2、政策規(guī)則滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;3、未滿5年情況下，簽署的生意合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)濟(jì)適用房辦理過(guò)戶流程1、生意兩邊依照約好成交報(bào)價(jià)、交房日期、過(guò)戶時(shí)刻簽署房子生意合同，而且在合同上簽署名字、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，別的還要將房子的詳細(xì)信息(按房產(chǎn)證填寫)填寫徹底;2、請(qǐng)求生意，在房產(chǎn)生意咨詢臺(tái)收取網(wǎng)簽號(hào);3、網(wǎng)簽。在效勞窗口收取存量房生意合同信息表(自行成交的生意)，并進(jìn)行填寫。這個(gè)進(jìn)程需求留意合同中房子的成交價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅交納的依據(jù)即是成交價(jià);4、網(wǎng)簽后，在作業(yè)窗口收取房子生意合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭僅有住房證實(shí))表等資料，為契稅的交納做預(yù)備;5、財(cái)政部分窗口交納契稅、印花等有關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并獲得稅費(fèi)完稅證實(shí);6、帶著契稅完稅證實(shí)到咨詢臺(tái)收取掛號(hào)過(guò)戶號(hào);7、交土地出讓金，也即是上市補(bǔ)交土地收益;8、持有關(guān)資料處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此進(jìn)程需求房子原權(quán)力人和共有人以及購(gòu)房者親自參與并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)進(jìn)程中，房地產(chǎn)管理部分會(huì)驗(yàn)證房子的權(quán)，請(qǐng)求人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及交納的過(guò)戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需求領(lǐng)房子產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)事務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的;9、掛號(hào)過(guò)戶，獲得房子產(chǎn)權(quán)證實(shí)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶資料及過(guò)戶費(fèi)用經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶所需資料經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶需求預(yù)備房地產(chǎn)搬運(yùn)掛號(hào)請(qǐng)求表和請(qǐng)求人身份證實(shí);除此以外，生意兩邊還需求別離預(yù)備一些資料：1、賣方需求準(zhǔn)備的資料：①身份證原件及身份證復(fù)印件一份。假如是已婚的話需求結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;假如夫妻兩邊有一人無(wú)法參與的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。②房地產(chǎn)權(quán)力證書2、買方需求準(zhǔn)備的資料：①身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件;②有關(guān)機(jī)關(guān)決定書，房地產(chǎn)生意合同書，(按規(guī)則需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)生意合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證實(shí)文件，或房地產(chǎn)交流協(xié)議書，或房地產(chǎn)切割協(xié)議書;③已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人贊同的書面文件;④人民法院強(qiáng)制性搬運(yùn)的應(yīng)提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;⑤房地產(chǎn)共有人贊同搬運(yùn)的意見書;處理經(jīng)濟(jì)適用房房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：只要滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才干正常上市生意，所以，此時(shí)處理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶，1、營(yíng)業(yè)稅免征。2、自己所得稅免征。3、契稅：<90㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅份額為1%;90㎡≤房子面積<140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅份額為1.5%;≥140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅份額為3%。4、在申辦產(chǎn)權(quán)證進(jìn)程中：①生意費(fèi)：6元/㎡，按建筑面積核算，生意兩邊平攤;②房子權(quán)工本費(fèi)：80元/件;③印花：每件5元。各地區(qū)之前經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶要求有所區(qū)別 參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)因?yàn)楦鞯貐^(qū)之間經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶規(guī)則略有區(qū)別，小編主張，假如您有任何疑問(wèn)，可以依據(jù)自己具體情況咨詢本地房管部分，他們必定對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶的有關(guān)費(fèi)用、手續(xù)愈加了解，而且信息愈加精確。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程是什么?經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件有哪些?
  答

  對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用有什么?經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程是哪些?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以上的不需交。2、第一次過(guò)戶要交納1．75%的契稅。3、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)。4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收。5、公證費(fèi)**高300元。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳哪些稅費(fèi)？除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)費(fèi)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半。4、契稅：1．5%，由買方繳納。

  全部3個(gè)回答>