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學區(qū)房從某種意義上講是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)也會收到學生家長的青睞，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。 學區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往廣受關(guān)注。
全部6個回答>央產(chǎn)房是什么意思，央產(chǎn)房與房改房之間存在怎樣的關(guān)系？
150****4235 | 2024-08-02 09:17:00
已有4個回答
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134****6848
央產(chǎn)房特指中央單位的房，房改房含央產(chǎn)，范圍更廣。
查看全文↓ 2024-08-06 16:03:14 -
131****5244
央產(chǎn)房特指中央機關(guān)單位分配的住房，轉(zhuǎn)讓需審核。房改房是單位福利房的一種。央產(chǎn)房常屬房改房范疇，但兩者在所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓條件上有所區(qū)別。
查看全文↓ 2024-08-03 18:31:04 -
181****1040
央產(chǎn)房：央企房子，買得小心。房改房：單位給的老房，關(guān)系戶多。
查看全文↓ 2024-08-02 17:17:19 -
130****4686
央產(chǎn)房是中央機關(guān)和單位的公有住房，轉(zhuǎn)個人時需審核。房改房是單位按房改政策賣的房。央產(chǎn)房可能是房改房，房改房范圍更廣。
查看全文↓ 2024-08-02 17:05:37
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就是說這個房子以前是福利分房但是央產(chǎn)單位的，例如中國文化部。如果要買賣此房，得本單位在北京藍島央產(chǎn)房交易辦公室登記可以上市交易，才能進行買賣
全部8個回答> -
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央產(chǎn)房全稱為“中央在京單位已購公有住房”，是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。
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央產(chǎn)房過戶需要到自己所在地的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易大廳取得上市交易的審批備案手續(xù)，才能夠辦理過戶。具體過戶的地方在所屬區(qū)域的建委。在過戶時需要準備的材料，包括有已經(jīng)公證過的繼承公證書以及房屋產(chǎn)權(quán)證的原件，同時需要提交申請人的個人身份證明。如果存在法定繼承的關(guān)系，雖然不需要繳納相應(yīng)的稅費，但是有一定的手續(xù)費用，具體可以咨詢當時辦理的機構(gòu)。央產(chǎn)房指的是職工通過房改房的成本價購買，在京單位所建設(shè)的集資合建住房。在京單位主要包括的是全國機關(guān)、高人民法院檢察院等相關(guān)部門，總體來說就是國家政府機構(gòu)所建設(shè)的安居工程住房。而且辦理過戶的手續(xù)前提條件是需要繳納完稅費、個人所得稅、營業(yè)稅，此外還需要提交小區(qū)物業(yè)的供暖結(jié)清證明。
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一個一個問題來吧。什么是央產(chǎn)房？央產(chǎn)房是指職工按房改成本價或標準價購買的公有住房，包括根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價出售的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房。央產(chǎn)房上市流程有哪些？央產(chǎn)房上市流程不同于其他二手房屋的買賣，手續(xù)相對復(fù)雜，總體上可以分成以下幾個步驟：1.房屋上市準備階段：對于買賣雙方來說，明確房屋可以合法上市交易非常重要，因為“央產(chǎn)房”背景復(fù)雜，在上市交易時應(yīng)該特別小心。2.交易階段： 買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》，賣方直接付款或辦理銀行按揭手續(xù)。如果需要辦理銀行按揭手續(xù)應(yīng)對房產(chǎn)進行評估、經(jīng)律師審核、繳納保險及通過銀行審核等。3.房屋交割階段： 買賣雙方自行或者由定點經(jīng)紀公司經(jīng)紀人陪同，進行水、電、煤氣等物業(yè)交驗，同時簽訂《物業(yè)交割單》。
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