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我聽說產(chǎn)權(quán)有問題和違規(guī)改造的房子不能買，最好是找專家咨詢一下。
全部5個回答>商鋪投資中存在的風(fēng)險應(yīng)如何識別和避免？
188****1719 | 2024-07-26 15:46:17
已有5個回答
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150****6915
貸款前要做好市場調(diào)研和商鋪估值，合理規(guī)劃資金用途，降低貸款利率，謹慎決策以保障還款能力。
查看全文↓ 2024-08-02 22:56:08 -
155****3931
商鋪投資需基于市場數(shù)據(jù)，分析供需關(guān)系、租金趨勢，避免投資過熱區(qū)域，選擇有穩(wěn)定租客和增長潛力的商鋪。
查看全文↓ 2024-07-31 11:55:42 -
151****9684
商鋪投資？看準了再下手，別錢砸進去，店鋪變空城。
查看全文↓ 2024-07-27 07:40:20 -
132****1950
選商鋪要看地段、人流和租金回報，別盲目跟風(fēng)，多調(diào)研少沖動。
查看全文↓ 2024-07-26 21:10:48 -
132****8715
商鋪投資中，風(fēng)險識別需關(guān)注市場供需、地段選擇、租金收益等。避免風(fēng)險需進行市場調(diào)研、評估商鋪價值、制定合理投資策略，并考慮長期持有或短期出租的效益分析。
查看全文↓ 2024-07-26 16:02:34
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投資商鋪的風(fēng)險：價格、定位、投資方式。降低商鋪投資風(fēng)險的三大策略：1、壓低價格：在投資商鋪的過程中，購買價格是最大一項的支出，而這個價格決定了你的投資成本，所以盡量壓低購買商鋪的價格是降低投資風(fēng)險的第一步。建議大家在選購商鋪時不要輕易出手，而是應(yīng)該多走走多看看，從各個方面分析自己心儀商鋪的投資價值。經(jīng)濟實力較強的投資者應(yīng)該把眼光放得長遠一些，不要只盯著成熟地段不放，只有在一些眼下不很成熟但未來發(fā)展?jié)摿艽蟮牡胤讲拍苜I到物美價廉的好商鋪；而對于實力稍弱的投資者來講，淘個經(jīng)濟實惠的二手商鋪也是個不錯的選擇。2、定位準確：永遠應(yīng)該記住的一句話——租客盈利了你的投資才能有回報。在投資商鋪的初期就要有一個準確的市場定位——怎么租？租給誰？周邊的消費水平怎么樣？周圍的商鋪的租金是多少？按照這個租金價格你的預(yù)期租客能盈利嗎？只有多站在租客的角度想問題才是確保投資成功的重要基礎(chǔ)。3、化整為零：這個化整為零的意思是大面積商鋪可以分割出租、或用同一筆資金分別購買幾處中、小面積的商鋪進行投資。這樣做最大的好處是不會因為一個租客的虧損而導(dǎo)致整個投資的失敗，從而降低了商鋪投資的風(fēng)險。缺點當然也有——分別與不同的租客簽署協(xié)議，收租金也比較麻煩。
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不適合短期投資
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聽說風(fēng)險不少，得找專業(yè)人士幫忙。
全部6個回答> -
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購買商鋪的風(fēng)險 六大注意點： 1、要有商鋪的風(fēng)險意識?！ ￠_店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時代，如果運行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”。 2、盡量不買商場里的商鋪?！ 〔毁I產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場?！ ?、買商鋪之前多調(diào)查?！ ≠I了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調(diào)查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型?周邊的消費水平，能支撐什么水平的品牌?在保守估計的營業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個人投資者，不需要像機構(gòu)投資者那樣撰寫投資報告，但你的心里得有本清晰的賬?！ ?、買了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”?！ ι啼佂顿Y的復(fù)雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術(shù)條件等等，都需要有一個清醒的認識。很多商業(yè)在銷售時熱熱鬧鬧，然而運營很長一段時間后，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養(yǎng)鋪期，也看不到希望在哪里。
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