小產(chǎn)權(quán)房清理的政策方案包括哪些內(nèi)容？

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• 166****4813

  小產(chǎn)權(quán)房清理政策主要是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，確保房屋買賣的合法性。政策中會明確哪些是小產(chǎn)權(quán)房，如何清理，并會給購房者一些指導(dǎo)和保障。這樣做有助于保護(hù)我們購房者的權(quán)益，讓我們買得放心，住得安心。

  查看全文↓ 2024-07-27 09:22:20
• 130****3628

  小產(chǎn)權(quán)房清理包括確定清理范圍、時(shí)間表和補(bǔ)償政策，加強(qiáng)執(zhí)法力度，鼓勵自愿整改。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:11:13
• 180****9957

  小產(chǎn)權(quán)房清理政策方案通常包括明確小產(chǎn)權(quán)房的定義和范圍，設(shè)立清理時(shí)間表，制定補(bǔ)償和安置政策，加強(qiáng)法律法規(guī)監(jiān)管和執(zhí)法力度。政策可能涉及對非法占地、違法建設(shè)的處罰，并鼓勵產(chǎn)權(quán)人自愿申報(bào)和整改。同時(shí)，還會考慮社會公平和民生問題，確保清理工作有序進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-07-26 21:23:12

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房的最新政策規(guī)定包括哪些內(nèi)容？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，風(fēng)險(xiǎn)大，最新政策收緊啦！

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• 問 如何清理小產(chǎn)權(quán)房??國家現(xiàn)在關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策該怎么處理？
  答

  由國土、住建兩部委聯(lián)合推進(jìn)的小產(chǎn)權(quán)房整治只是針對正在建設(shè)、正在銷售——也就是近兩年新增的小產(chǎn)權(quán)房，而對于更多的早已有居民入住的“存量”小產(chǎn)權(quán)房，由于歷史情況復(fù)雜，有關(guān)部門將會區(qū)分不同的情況分類研究、分類處理。未來可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房，通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障房系列內(nèi)；而對一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的“小產(chǎn)權(quán)房”，則采取改建或者拆除的強(qiáng)制辦法。2008年1月，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的試驗(yàn)和探索，都不能違反國家的土地用途管制制度。2008年7月15日，國土部下發(fā)通知，要求盡快落實(shí)農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證工作，但明確指出不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理任何形式的產(chǎn)權(quán)證明。2009年9月1日，國土部下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，堅(jiān)決叫停各類小產(chǎn)權(quán)房。2010年1月31日，國土資源部表示將重點(diǎn)清理“小產(chǎn)權(quán)房”。2012年2月21日，國土部在“2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況”新聞發(fā)布會上表示，2012年起各地土地市場流標(biāo)、流拍類現(xiàn)象須及時(shí)上報(bào)。同時(shí)將限期處理土地閑置等違法違規(guī)類案件，包括試點(diǎn)處理小產(chǎn)權(quán)房問題。

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• 問 怎樣清理小產(chǎn)權(quán)房
  答

  買賣宅基地是違法行為，總有群眾以身試法，后果當(dāng)然自負(fù)，賣方會喪失使用權(quán)，買方需要再次批準(zhǔn)，不能批準(zhǔn)就白買了

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• 問 ??怎樣清理小產(chǎn)權(quán)房
  答

  hulimm ?什么是小產(chǎn)權(quán)房“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

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• 問 如何清理小產(chǎn)權(quán)房
  答

  具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(一)買受人不能取得房屋所有權(quán)證。即使買受人取得有鄉(xiāng)政府或村委會蓋章的所謂產(chǎn)權(quán)或類似的文件，也是不受法律保護(hù)的，如果將來鄉(xiāng)政府或村委會反悔，要收回房屋，買受人只能要求返還房屋價(jià)款，無法繼續(xù)保留房屋。(二)存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。買受人如果以預(yù)售方式購買小產(chǎn)權(quán)房，他對開發(fā)商的資信、項(xiàng)目的情況無法真正了解，由于不存在任何政府監(jiān)管，也沒有行政機(jī)關(guān)對開發(fā)商行為進(jìn)行審查，一旦出現(xiàn)房屋不能按期交付或無法交付的情況，買受人往往難以追回房款。(三)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)可能根本沒有經(jīng)過房屋質(zhì)量驗(yàn)收等程序，一旦出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買受人的利益很難得到維護(hù)。(四)拆遷過程中的風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房在使用中如果遇到國家征收，買受人很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。如果房屋是第一類小產(chǎn)權(quán)房，補(bǔ)償受益人是農(nóng)村集體組織;如果是第二類小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)楸旧硎沁`章建筑，無法得到任何補(bǔ)償。

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