住房維修基金應(yīng)該如何正確使用，有哪些注意事項(xiàng)？

已有6個(gè)回答

• 150****7121

  維修基金是房屋養(yǎng)老錢(qián)，要用在刀刃上，不可挪用和亂用，好好留著解決問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-08-05 08:21:04
• 180****9473

  住房維修基金是房屋維護(hù)的保障，使用時(shí)應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，確保資金用于合法合理的維修項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2024-08-02 23:54:58
• 185****6426

  住房維修基金應(yīng)合理使用于房屋維修與保養(yǎng)，提升房屋價(jià)值，確保居民居住安全。同時(shí)，監(jiān)管和透明度是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-07-31 09:29:21
• 134****1769

  維修基金別亂用，修好房子才是硬道理。

  查看全文↓ 2024-07-27 14:44:22
• 166****5909

  維修基金?？顚Ｓ茫_保房屋維護(hù)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-26 23:14:32
• 188****9055

  住房維修基金應(yīng)用于維修和改造房屋及其共用設(shè)施，確保居住安全。使用時(shí)需遵循相關(guān)法規(guī)，明確維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保資金使用透明、合規(guī)。同時(shí)，需建立嚴(yán)格的監(jiān)管機(jī)制，確保基金安全。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:57:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何正確使用商品房 有什么注意事項(xiàng)
  答

  一、開(kāi)發(fā)單位：****公司 設(shè)計(jì)單位：*** 施工單位：*** 監(jiān)理單位：*** 質(zhì)量監(jiān)督：*** 二、結(jié)構(gòu)類(lèi)型 1、磚混結(jié)構(gòu)，墻體采用承重空心磚，構(gòu)造柱、圈梁、頂板、屋蓋均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 2、抗震設(shè)防烈度：八度。 三、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng) 1、室內(nèi)裝修本著為用戶二次裝修提供簡(jiǎn)便易行、充分發(fā)揮個(gè)性空間的原則，避免重復(fù)和浪費(fèi)，降低客戶的購(gòu)房成本。 2、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)： ①臥室、客廳、餐廳： 地面：為水泥砂漿打底刮糙。 墻面：為混合砂漿抹平壓光。 頂棚：辦水泥砂漿抹平壓光。 ②衛(wèi)生間、廚房： 地面：為柔性防水層，水泥砂漿打底刮糙。 墻面：為水泥砂漿抹平壓光。 頂棚：衛(wèi)生間為結(jié)構(gòu)毛面。 廚房：為水泥砂漿壓光。 ③房屋樓板已充分考慮了住戶選用各種地板材料的承重要求，可直接鋪設(shè)地板磚、木地板、花崗巖等裝飾材料。 ④用戶裝修、裝飾選材時(shí)，應(yīng)符合消防要求。 四、上下水、電、天然氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明 1、上下水設(shè)施配置： 廚房：預(yù)留上下水管道接口。 洗手間：設(shè)有高水封地漏。 衛(wèi)生間：上下水管道接口，設(shè)有高水封地漏。冷熱水計(jì)量表出戶設(shè)置。 2、電氣設(shè)施配置： 強(qiáng)電部分： a、電氣線路均為暗管敷設(shè)。 b、戶內(nèi)配電箱裝有數(shù)個(gè)單相、三相開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)裝置。 c、客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)預(yù)留有照明、動(dòng)力開(kāi)關(guān)板和電源插板位置及照明電源接頭，安裝插座及電氣設(shè)備時(shí)應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員協(xié)助。以保證相序正確；露臺(tái)已預(yù)留庭院燈接線頭，住戶可自行選擇燈具并進(jìn)行安裝。 d、每戶兩個(gè)脈沖式電表出戶設(shè)置，遠(yuǎn)程遙抄。 弱電部分： a、電話：主要房間預(yù)留idd 插座位置，每戶二路外線。 b、電視：客廳、主臥各預(yù)留一個(gè)有線電視插孔。 c、每戶客廳及書(shū)房?jī)?nèi)各裝有一個(gè)internet插口。 3、天然氣設(shè)施配置： 廚房?jī)?nèi)均裝有干凈、快捷、高效的天然氣，并采用ic卡計(jì)量表。 4、制冷暖設(shè)施配置： 品牌戶式中央空調(diào)，采用電力制冷；地?zé)崴茻帷? 5、消防設(shè)施配置： 客廳裝有煙感探頭，廚房裝可燃性氣體探頭，有就地報(bào)警和物業(yè)公司監(jiān)控中心報(bào)警兩種方式。 五、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng) 1、空調(diào)已安裝到位，應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)正確房屋損壞或給其它用戶造成損失。 2、“**”外立面是所有用戶共同擁有的資產(chǎn)，用戶不應(yīng)隨意改動(dòng)。 ****公司（簽章） ［代表人］／［代理人］（簽章） ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ 日于＿＿＿ 《****商品使用說(shuō)明書(shū)》為購(gòu)房合同具有法律效力的附件之一。

• 問(wèn) 如何正確在線申請(qǐng)房屋退款 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  （1）在房APP申請(qǐng)退款頁(yè)面在哪里？ 申請(qǐng)退款操作步驟如下： 掃描下方二維碼下載搜房網(wǎng)房天下APP a.進(jìn)入“我的”頁(yè)面后點(diǎn)擊頁(yè)面頭像進(jìn)行登錄，登錄使用領(lǐng)紅包的手機(jī)號(hào)碼。 b.從“我的“頁(yè)面中點(diǎn)擊我的訂單進(jìn)入訂單詳情頁(yè) c.找到支付訂單，點(diǎn)擊申請(qǐng)退款 d.提交退款申請(qǐng)：選擇退款原因然后提交退款申請(qǐng)。必須選擇退款原因，否則 “提交申請(qǐng)”按鈕變灰無(wú)法提交申請(qǐng)。 e.手機(jī)驗(yàn)證：使用支付手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行短信驗(yàn)證，現(xiàn)金將通過(guò)原支付方式退回原卡，已使用的紅包抵扣金額將不予退還 f.申請(qǐng)成功：統(tǒng)一退款需要一定時(shí)間審核，因此為您帶來(lái)的不便，敬請(qǐng)諒解 l 未購(gòu)房退款：一般情況下，自在線成功提交購(gòu)房申請(qǐng)并由搜房顧問(wèn)確認(rèn)后， 30個(gè)工作日內(nèi)退款到賬。 l 購(gòu)房后退房退款：一般情況下，會(huì)員持開(kāi)發(fā)商出具的《退房確認(rèn)函》（須加蓋公章）辦理退款手續(xù)，自辦理退款手續(xù)之日起45個(gè)工作日內(nèi)退款到賬。 （2）為什么找不到退款按鈕？ 答：首先確定您是通過(guò)搜房網(wǎng)線上支付會(huì)員服務(wù)費(fèi)，這樣訂單詳情頁(yè)才會(huì)顯示申請(qǐng)退款按鈕。如果您確實(shí)線上支付了會(huì)員服務(wù)費(fèi)但是對(duì)應(yīng)訂單的訂單詳情頁(yè)沒(méi)有退款按鈕，您可以聯(lián)系您的搜房顧問(wèn)進(jìn)行咨詢，如果因?yàn)轫?xiàng)目原因可以申請(qǐng)線下退款。 （3）為什么點(diǎn)擊退款按鈕沒(méi)有反應(yīng)？ 答：這種情況可能是因?yàn)槟?dāng)前網(wǎng)絡(luò)有問(wèn)題，請(qǐng)稍后再試 （4）怎么樣算是申請(qǐng)退款成功？ 答：您在訂單詳情頁(yè)提交退款申請(qǐng)，手機(jī)驗(yàn)證之后會(huì)進(jìn)入申請(qǐng)成功頁(yè)面，這樣表示您已經(jīng)申請(qǐng)成功。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字應(yīng)該如何正確填寫(xiě)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房產(chǎn)證名字要準(zhǔn)確，別寫(xiě)錯(cuò)；共有人要寫(xiě)清份額。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)要交維修基金嗎？有哪些注意事項(xiàng)
  答

  是這樣的,如果是公共維修基金的話,是在您辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所繳納的,交房時(shí)只需要繳納從合同規(guī)定的交房時(shí)間到您實(shí)際去交房的時(shí)間產(chǎn)生的水電物業(yè)費(fèi)之類(lèi)?；蛟S您所在的小區(qū)有類(lèi)似的規(guī)定,一定要提前向同期購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)的業(yè)主弄清楚,避免繳納不必要的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何正確使用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 有什么注意事項(xiàng)
  答

  面積誤差要約定處理辦法 合同里只約定了“合同約定面積”與“產(chǎn)權(quán)登記面積”的面積誤差比例，但未明確“套內(nèi)建筑面積”與“公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e（下稱公攤面積）”的面積誤差比例。 由于新版合同中明示了買(mǎi)受人可選擇按“建筑面積”或“套內(nèi)建筑面積”等方式計(jì)價(jià)，因此，可能不便于像舊合同那樣，分別標(biāo)出“套內(nèi)建筑面積”與“公攤面積”的面積誤差比例。雖然選擇的內(nèi)容多了，但與舊合同相比，事實(shí)上對(duì)買(mǎi)受人的保護(hù)力度減小了。因?yàn)榭陀^上，出賣(mài)人與買(mǎi)受人相比，掌握的信息多，買(mǎi)受人提出約定“套內(nèi)建筑面積”誤差比例不得超過(guò)一個(gè)比例時(shí)，比如：“套內(nèi)建筑面積”誤差不超過(guò)±5％或建筑面積不超過(guò)一定幅度，“套內(nèi)建筑面積”不得減小多少時(shí)，出賣(mài)人往往不同意。而客觀上，往往建筑面積沒(méi)有超過(guò)約定幅度時(shí)，“套內(nèi)建筑面積”往往縮水，公攤面積往往加大，再加之出賣(mài)人交房時(shí)，往往不向買(mǎi)受人出示《商品房銷(xiāo)售面積明細(xì)表》——“測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件”，導(dǎo)致買(mǎi)受人在受領(lǐng)商品房時(shí)，往往不知道“套內(nèi)建筑面積縮水，而公攤面積加大”，所以這里提醒買(mǎi)受人：一定要在合同里約定“套內(nèi)建筑面積誤差超過(guò)一定幅度時(shí)的處理辦法”，以便給自己行使權(quán)利留下依據(jù)。 想辦法約定訂金性質(zhì) 新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中沒(méi)有“訂金”的內(nèi)容，但在出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)階段，認(rèn)購(gòu)書(shū)中又大多數(shù)存在“訂金”條款，且約定如果買(mǎi)受人不簽訂合同，訂金沒(méi)收等內(nèi)容。然而，簽訂正式合同以后，認(rèn)購(gòu)書(shū)往往被出賣(mài)人收回，因此，一旦出現(xiàn)出賣(mài)人不履行合同的情況，買(mǎi)受人幾乎不能行使或無(wú)法行使雙倍返還訂金的權(quán)利。因此，建議買(mǎi)受人在合同中應(yīng)約定訂金的內(nèi)容及訂金的性質(zhì)（依據(jù)**高人民法院的規(guī)定，訂金條款如未約定訂金性質(zhì)，不適用訂金罰則）。 索要測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件 新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并無(wú)明示出賣(mài)人在交房時(shí)應(yīng)向買(mǎi)受人出示《商品房銷(xiāo)售面積明細(xì)表》——“測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件”的義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人在受領(lǐng)商品房時(shí)，往往不知道“套內(nèi)建筑面積”和“公攤面積”的變化幅度，而在建筑面積加大的同時(shí)，經(jīng)常出現(xiàn)“套內(nèi)建筑面積”縮水的現(xiàn)象。舊合同第二條約定，商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示“測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件”，在這種有利于買(mǎi)受人的提示性條款明確約定的情況下，尚且大量存在出賣(mài)人不向買(mǎi)受人履行出示“測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件”義務(wù)的現(xiàn)象，如果在合同中沒(méi)有這種提示性條款，買(mǎi)受人的利益更無(wú)法保障，買(mǎi)受人完全處于一種糊涂消費(fèi)的狀況。 合同還有不合邏輯之處 所有權(quán)或使用權(quán)本已無(wú)可爭(zhēng)議的內(nèi)容，不應(yīng)再作為可商議的條款。新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第17條關(guān)于“樓宇的屋面使用權(quán)”和“樓宇的外墻面使用權(quán)”，本應(yīng)歸買(mǎi)受人享有（當(dāng)然要服從物業(yè)的整體管理且不影響市容），但在實(shí)際售房中，出賣(mài)人往往將其約定為“歸出賣(mài)人所有”，而且不能協(xié)商。那就是說(shuō)，買(mǎi)受人必須認(rèn)同出賣(mài)人的侵權(quán)行為，否則就別買(mǎi)房。對(duì)不合邏輯之處，合同范本應(yīng)加以限制和約束。 不公平原因：專業(yè)知識(shí)不對(duì)稱 總之，新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的出來(lái)，充分考慮了買(mǎi)受人與出賣(mài)人的“意思自治原則”，并且留出了很多空格供雙方協(xié)商、填寫(xiě)，但卻忽視了“買(mǎi)受人與出賣(mài)人在專業(yè)知識(shí)等方面根本不能相提并論”這一事實(shí)。難怪有一位買(mǎi)房專家聲稱———新版合同與舊合同相比，如果要打官司，對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)更不利。因?yàn)楦杏X(jué)上舊合同雙方協(xié)商的余地較小，買(mǎi)受人一旦訴訟，完全可以出賣(mài)人提供“格式合同或格式條款”為由主張自己的權(quán)利，但新版合同由于留出了很多空格（簽約時(shí)很多已被出賣(mài)人填上了自己的內(nèi)容，且不能商量），感覺(jué)上似乎充分體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意思表示，雖然**后的合同內(nèi)容不平等，買(mǎi)受人也只能吃啞巴虧。 當(dāng)然，“意思自治原則”應(yīng)該體現(xiàn)，但由于買(mǎi)受人與出賣(mài)人相比根本不是一個(gè)數(shù)量級(jí)，且事實(shí)上根本不平等，因此，有關(guān)部門(mén)在起草、制訂合同范本時(shí)，應(yīng)從買(mǎi)受人這一弱勢(shì)群體的利益出發(fā)，盡可能制訂一些“提示性條款”，或規(guī)定出賣(mài)人應(yīng)履行一定的“提示義務(wù)”，以保證交易的公平。 幾點(diǎn)提醒 1、簽訂正式合同時(shí)，一定要約定建筑面積未超過(guò)約定幅度時(shí)，“套內(nèi)建筑面積”的誤差比例及超出時(shí)的處理辦法。 2、在合同中約定，出賣(mài)人在交房時(shí)應(yīng)向買(mǎi)受人出示《商品房銷(xiāo)售面積明細(xì)表》——“測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件”，并約定出示的時(shí)間及方式。 3、注意出賣(mài)人是否侵犯本屬于買(mǎi)受人的權(quán)利。 4、訂金的約定是否公平、合法、有效。