新的契稅標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，有哪些計(jì)算方法？

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• 158****6782

  契稅和房?jī)r(jià)、購(gòu)房類(lèi)型有關(guān)，具體要查當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-29 11:22:36
• 131****9206

  新契稅標(biāo)準(zhǔn)一般基于房屋價(jià)格和購(gòu)房者情況而定。計(jì)算方法依據(jù)政策，可能涉及面積、首套或二套等因素。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:55:49
• 133****4586

  新契稅標(biāo)準(zhǔn)通常基于房屋交易額、區(qū)域政策和購(gòu)房類(lèi)型等因素。計(jì)算方法包括比例稅率和定額稅率，通常與房屋價(jià)值成正比。

  查看全文↓ 2024-07-28 20:28:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅計(jì)算方法有哪些
  答

  房產(chǎn)契稅計(jì)算方法依據(jù)應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，其繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積大小、地區(qū)等因素而不同，地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，下文以廣東和西安的繳納標(biāo)準(zhǔn)為例，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。房產(chǎn)契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法計(jì)算方法和稅率規(guī)定應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過(guò)地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜，具體請(qǐng)?jiān)儐?wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營(yíng)業(yè)稅指對(duì)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢(xún)地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢(xún)地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 契稅新政策中的稅率應(yīng)如何計(jì)算，有哪些計(jì)算方法？
  答

  契稅稅率按交易價(jià)格和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的比例來(lái)計(jì)算。地方規(guī)定為準(zhǔn)，有時(shí)各地計(jì)算細(xì)節(jié)差異，找懂行的打聽(tīng)清楚再計(jì)算。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用有契稅、個(gè)稅等，具體要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是如何計(jì)算的，我作為購(gòu)房者需要了解哪些計(jì)算方法？
  答

  公攤面積按套內(nèi)面積比例分?jǐn)偅私夤珨傁禂?shù)，就知道分?jǐn)偠嗌倭恕?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 二套房契稅是什么，有哪些規(guī)定和計(jì)算方法？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)第二套房要交二套房契稅，具體我也不清楚，要去查下當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部6個(gè)回答>