在我國，個人房產(chǎn)稅的計算方式是怎樣的？

已有6個回答

• 134****4441

  買房時，別忘了算上房產(chǎn)稅，這可是長期支出。

  查看全文↓ 2024-08-12 10:55:56
• 155****2911

  房產(chǎn)稅按評估值計算，稅率各地有差異。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:43:44
• 151****4076

  房產(chǎn)稅影響投資回報，需關(guān)注政策變化和稅率調(diào)整，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2024-08-06 16:24:05
• 188****2953

  房產(chǎn)稅？就是買房后還得交的“額外錢”。

  查看全文↓ 2024-08-04 21:31:12
• 131****7289

  個人房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)評估值和當?shù)卣叽_定，稅率通常在0.4%-1.2%之間，具體政策各地有所差異。

  查看全文↓ 2024-08-03 16:28:48
• 131****7976

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)評估值計算，稅率各地不同，投資時需考慮稅費影響。

  查看全文↓ 2024-08-03 15:15:22

相關(guān)問題

• 問 長春房產(chǎn)稅怎么收，房產(chǎn)稅的計算公式是怎樣的?
  答

  房產(chǎn)稅的征收稅率1、按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅是怎樣計算的 房產(chǎn)稅開征什么時候?qū)嵤?/a>
  答

  房產(chǎn)稅開征**新消息：房產(chǎn)稅已試點多年，何時會全面征收？在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上，財經(jīng)專家、財政部財政科學研究所所長賈康表示，房產(chǎn)稅的立法工作將在2016年年底完成，2017年有望進入全面實施階段。據(jù)悉房產(chǎn)稅在重慶和上海已試點多年，關(guān)于全面開征后房產(chǎn)稅如何計算，我們可以來借鑒一下。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。 在上海，房產(chǎn)稅的征收實行差別化的比例稅率，即適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格（由統(tǒng)計部門每年公布）2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。 在重慶，房產(chǎn)稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括： 1、個人擁有的獨棟商品住宅。 2、個人新購的高檔住房。高檔住房是說，建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。 3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。 4、未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。 主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅其中，獨棟商品住宅稅率為0.5%；高檔住房中建筑面積、交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

• 問 出租房房產(chǎn)稅如何計算? 租房房產(chǎn)稅計算方法是怎樣的
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。

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• 問 ??個人房產(chǎn)稅如何征收？個人房產(chǎn)稅怎么計算？
  答

  房產(chǎn)稅分為以下兩種計算方式：1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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• 問 個人房產(chǎn)稅如何征收，房產(chǎn)稅的征收范圍，怎么計算？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍包括房產(chǎn)稅的納稅義務人及征稅對象、征稅范圍：　　一、房產(chǎn)稅的納稅義務人是指房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。　　1.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;　　2.產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納;　　3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納;　　5.無租使用其它單位房產(chǎn)的單位和個人，使用人代為繳納房產(chǎn)稅 (按照房產(chǎn)余值) 。　　6.2009年1月1日，涉外企業(yè)、單位和個人也納入了房產(chǎn)稅的征收管理范圍?！　《?、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可提供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所?！　∪⒄鞫惙秶　〕鞘小⒖h城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。

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