公積金貸款常見問題有額度受限、材料不齊全、信用問題等。需提前規(guī)劃,準備充足材料,確保信用良好。
全部3個回答>2024年竣工備案過程中常見的法律問題有哪些?
166****4864 | 2024-08-03 18:02:23
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134****5583
購房時,竣工備案是關鍵。要仔細查看備案資料,確認房屋質量。同時,了解房貸政策,選擇合適貸款。
查看全文↓ 2024-08-04 20:29:51 -
166****1006
在2024年竣工備案過程中,購房者應注意:1) 核實開發(fā)商的竣工備案情況,確保房屋符合交付條件;2) 了解銀行的房貸政策和利率,選擇合適的貸款方案;3) 評估自身的還款能力,避免因貸款問題影響購房計劃。建議購房者在購房前咨詢專業(yè)人士,做好風險評估。
查看全文↓ 2024-08-03 21:21:24 -
150****9721
2024年竣工備案過程中,常見的法律問題包括:1) 竣工驗收標準與實際建設情況不符;2) 竣工備案資料不齊全或存在虛假信息;3) 竣工備案流程不符合相關法規(guī)要求;4) 竣工備案后發(fā)現質量問題或安全隱患。建議開發(fā)商嚴格按照國家和地方的建設標準和法規(guī)進行施工和備案,確保工程質量。
查看全文↓ 2024-08-03 21:13:30
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介個,不是明碼標價的么~~
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竣工驗收就是看看房子合不合格,能不能住人,沒問題就OK。
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哪些房屋買賣合同屬于無效合同·購買商品房的操作流程·上海房價滯脹政策組合拳能否重樹上海樓市?·房產基礎概念·商品房預售中的買受人保護·商品房預售中的買受人保護·成都房屋拆遷補償標準·常見二手房合同陷阱·購房高手速成要決·注意合同圈套:購房合同簽訂及陷井規(guī)避
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房產中介關于發(fā)布《資產評估收費管理暫行辦法》的通知(國家物價局/國家國有資產管理局 1992.12.10)國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知(國家計委/國家土地管理局 1994.12.12)城市房地產中介服務管理規(guī)定(建設部1996.02.01)關于房地產中介服務收費的通知(北京市物價局/北京市房屋土地管理局 1996.11.01)建設部關于印發(fā)《城市房地產市場估價管理暫行辦法》的通知 (建設部 1992.10.01)土地估價機構管理暫行規(guī)定 (國家土地管理局 1993.02.13)當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同,雙方并無買賣房屋的真實意思表示,房屋買賣合同無效。當事人尚未還清銀行貸款的,對于合同無效的法律后果可以參照《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條的規(guī)定處理。前款房屋已經交付但尚未辦理過戶登記,不符合《物權法》第106條第1款規(guī)定的善意取得構成要件,買賣合同構成法律上的履行不能,買受人要求繼續(xù)履行買賣合同辦理房屋過戶登記的,法院應當釋明買受人可以主張解除合同,經釋明買受人堅持不變更訴訟請求的,應當判決駁回其訴訟請求。房屋買賣合同解除的,善意買受人有權要求出賣人承擔包括賠償房屋差價損失在內的違約責任。前款房屋已經過戶登記到買受人名下,但不符合《物權法》第106條第1款規(guī)定的善意取得其他構成要件,夫妻另一方依據該規(guī)定要求追回房屋的,應予支持?!吧埔狻钡呐袛鄷r點以買受人申請過戶登記時為準。出賣人冒用房屋所有權人名義(如偽造所有權人身份證明、找相貌近似者冒充所有權人交易等)擅自轉讓房屋,可以參照《合同法》第48條無權代理的規(guī)定認定房屋買賣合同無效,該合同對房屋所有權人沒有約束力,但買受人有證據證明構成《合同法》第49條規(guī)定表見代理的除外。買受人信賴出賣人享有代理權法律外觀的形成系不可歸因于房屋所有權人的,不構成前款規(guī)定的表見代理。房屋連環(huán)買賣中,前一手房屋買賣合同被確認無效,并不必然影響后一手房屋買賣合同的效力,法院應當根據后一手買賣合同是否存在其他法定無效情形予以認定。但后一手買賣合同的買受人能否取得房屋權利,應當依據《物權法》第106條關于善意取得的規(guī)定進行處理。
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