房產(chǎn)證過戶的辦理流程是怎樣的？

已有5個回答

• 181****3675

  聽說過戶挺麻煩的，得找專業(yè)人士幫忙，我還沒弄明白呢。

  查看全文↓ 2024-08-12 16:31:24
• 188****5330

  過戶要細心，合同、稅費、登記，一步都不能少。

  查看全文↓ 2024-08-08 18:02:06
• 155****0231

  過戶流程包括合同簽訂、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)變更登記等，需關(guān)注政策變化對流程的影響。

  查看全文↓ 2024-08-05 09:39:13
• 181****4069

  過戶？就是換個人名，交錢，拿證，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-04 20:23:43
• 166****9322

  先簽合同，交定金，然后去房產(chǎn)交易中心辦理過戶，交稅費，最后拿到新房產(chǎn)證。注意細節(jié)，別漏了材料。

  查看全文↓ 2024-08-04 11:31:01

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的?
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”2、到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》3、拿測繪圖（表）--由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房人身份證明（復(fù)印件核對原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記

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• 問 濟南辦理房產(chǎn)證過戶流程是怎樣的？手續(xù)如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：　　　　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.***人代為申請的，委托***人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他***人需提交有***權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　　　　（1）登記申請書；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理所需費用：　　　　　證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：　?。?）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；　?。?）1萬元以上的，按2%收費。

• 問 房產(chǎn)證過戶流程是怎樣的？
  答

  ①到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。②到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。③到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。④到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。⑤到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。⑥到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋權(quán)證》更名手續(xù)。

• 問 房產(chǎn)證過戶的流程是怎樣的？
  答

  一、受讓方需要準備的材料：1、房屋所有權(quán)證明；2、身份證明；3、繳納國家規(guī)定的費用；4、雙方簽訂的買賣合同；5、登記機關(guān)要求的其他必要材料；二、受讓方辦理流程：1、提出申請：受讓方向房管部門提出申請，準備上述材料；2、辦理過戶手續(xù)：在房管部門辦理過戶手續(xù)，并繳納國家規(guī)定的費用；3、審核登記：房管部門根據(jù)雙方簽訂的買賣合同以及受讓方提交的其他必要材料，審核登記；4、領(lǐng)取新房屋所有權(quán)證明：獲得批準后，受讓方可以在房管部門領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的？
  答

  (1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托***人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。