結(jié)婚后如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，需要哪些手續(xù)？

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• 131****6508

  婚后加名可能影響房貸利率和還款計(jì)劃，建議咨詢銀行，了解具體影響。

  查看全文↓ 2024-08-19 09:39:09
• 158****8722

  婚后加名，反映家庭財(cái)產(chǎn)共有意愿，需注意稅費(fèi)變化，可能影響房產(chǎn)交易成本。

  查看全文↓ 2024-08-17 21:03:48
• 132****7201

  婚后加名，就是“你中有我，我中有你”的證明。

  查看全文↓ 2024-08-13 21:28:05
• 134****4667

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，婚后房產(chǎn)加名屬于共有財(cái)產(chǎn)變更。需雙方到場(chǎng)，攜帶相關(guān)證件，填寫申請(qǐng)表，繳納相應(yīng)費(fèi)用，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2024-08-12 21:23:17
• 133****4068

  婚后加名，先協(xié)商一致，然后到房產(chǎn)交易中心辦理變更登記，需雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-08-12 21:10:00

相關(guān)問題

• 問 如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字？
  答

  我聽說在房產(chǎn)證上加配偶名字，需要雙方同意，還要準(zhǔn)備一些證件。具體流程我不太清楚，但好像要去房產(chǎn)局辦理。建議大家還是咨詢專業(yè)人士，免得出錯(cuò)。

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• 問 如何在房產(chǎn)證上添名字?如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字
  答

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈(zèng)與的方式，才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用：

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• 問 結(jié)婚前在房產(chǎn)證上加上配偶的名字需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  需身份證、結(jié)婚證，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更。

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• 問 在房產(chǎn)證上加上配偶名字需要哪些手續(xù)，流程如何？
  答

  聽說加配偶名字要跑房產(chǎn)中心，還要銀行同意，具體流程不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 有房有貸房產(chǎn)證如何加配偶名字?如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字
  答

  房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

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