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如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字?

158****4124 | 2025-01-23 09:28:46

已有4個(gè)回答

  • 166****4235

    我聽(tīng)說(shuō)在房產(chǎn)證上加配偶名字,需要雙方同意,還要準(zhǔn)備一些證件。具體流程我不太清楚,但好像要去房產(chǎn)局辦理。建議大家還是咨詢專(zhuān)業(yè)人士,免得出錯(cuò)。

    查看全文↓ 2025-01-28 19:52:00
  • 158****5650

    我的經(jīng)驗(yàn)是,加名字要雙方同意,帶齊證件去房產(chǎn)交易中心。過(guò)程不復(fù)雜,但要有耐心,可能要跑幾趟。記得提前了解當(dāng)?shù)卣?,免得白跑?/span>

    查看全文↓ 2025-01-24 21:25:42
  • 188****8434

    在房產(chǎn)證上加配偶名字,通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,需繳納契稅等費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù),此舉可增強(qiáng)家庭財(cái)產(chǎn)共有感,但也可能影響貸款額度。建議評(píng)估經(jīng)濟(jì)影響后決策。

    查看全文↓ 2025-01-23 22:56:33
  • 166****1064

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,在房產(chǎn)證上增加配偶名字,需雙方共同申請(qǐng),攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。具體流程和所需材料可能因地區(qū)而異,建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。

    查看全文↓ 2025-01-23 09:30:01

相關(guān)問(wèn)題

  • 一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序:1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的,單方申請(qǐng)變更名稱(chēng)即可;如果是買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱(chēng),雙方辦理過(guò)戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來(lái)為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在要減少,則通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式,才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買(mǎi)賣(mài)合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人,實(shí)際是變更合同的主體,必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。所以,通常買(mǎi)賣(mài)合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前,或者按揭貸款付清前,除非對(duì)方同意,否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用:

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  • 房貸沒(méi)還完,不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語(yǔ)是“房屋所有權(quán)變更登記”,變更登記的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài),不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?,F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買(mǎi)房,商品房處于抵押狀態(tài),只有貸款還清,抵押狀態(tài)解除后,才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭,夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更,通過(guò)銀行審批之后,再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)重新辦理過(guò)戶,一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證,之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清,婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡(jiǎn)便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證,到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)直接辦理房產(chǎn)證加名即可,如審核通過(guò),一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

    全部4個(gè)回答>
  • 婚后加名可能影響房貸利率和還款計(jì)劃,建議咨詢銀行,了解具體影響。

    全部5個(gè)回答>
  • 在房產(chǎn)證上加父母名字,需通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式。贈(zèng)與需簽訂贈(zèng)與合同,繳納契稅等稅費(fèi);買(mǎi)賣(mài)需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理過(guò)戶登記時(shí),需提交相關(guān)材料。建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師,確保合同合法有效,保護(hù)各方權(quán)益。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)證加上配偶的名字有以下三種情況:一、全款房房產(chǎn)證1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;3、所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2、辦理所需要的費(fèi)用:除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用;3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。三、如果是婚后買(mǎi)的房,不管房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字,都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺(jué)得沒(méi)安全感,一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了,無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用,帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理即可。

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