樓盤預(yù)售許可證上有哪些關(guān)鍵信息是我們購房者需要特別關(guān)注的？

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• 166****7384

  關(guān)注開發(fā)商、項目名、證號、預(yù)售范圍，保障買房安全。

  查看全文↓ 2024-08-07 09:49:00
• 188****8604

  作為購房者，預(yù)售許可證上需關(guān)注項目名稱、開發(fā)商、預(yù)售范圍及有效期，確保樓盤合法銷售，便于后續(xù)貸款流程順利進行。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:30:51
• 181****5170

  看樓盤預(yù)售許可證時，多留意許可證號、開發(fā)商名稱、項目名稱和預(yù)售房屋范圍。這些直接關(guān)系到樓盤的真實性，保障咱們購房安全。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:28:26

相關(guān)問題

• 問 二手房購房者**關(guān)注哪些信息
  答

  1.留意柱位。2留意房產(chǎn)證。 位置，價錢，周邊配套（如**、市場等），建房時間，房權(quán)證，小區(qū)物業(yè)等。新房使用年限長，二者區(qū)別看具體情況，有時二手房也不錯。

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• 問 購房契稅有哪些新政策，我們購房者需要關(guān)注哪些變化？
  答

  新政策事關(guān)契稅調(diào)整，關(guān)注稅率和優(yōu)惠政策變化。

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• 問 什么是房屋預(yù)售許可證?房屋預(yù)售許可證有哪些用?
  答

  一、房產(chǎn)五證指的是什么房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。二、沒有商品房預(yù)售許可證會怎樣如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款；2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款；

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• 問 2024年房價走勢最新消息是什么，我們購房者需要關(guān)注哪些信息？
  答

  房價漲跌難測，關(guān)注熱點區(qū)域和趨勢，吃瓜同時記得攢錢買房。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)利方面，有哪些是需要特別關(guān)注的？
  答

  重視產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款、交易流程合法性，保障購房者權(quán)益，避免法律風(fēng)險。

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