哪些情況下不建議使用公積金貸款購(gòu)房？

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• 150****5121

  公積金貸款雖好，但若賬戶余額不足、信用好可享低商貸利率、急需購(gòu)房、計(jì)劃短期轉(zhuǎn)手或條件不符，建議考慮其他貸款方式。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:24:09
• 158****3829

  不建議使用公積金貸款的情況包括：公積金賬戶余額不足、個(gè)人信用狀況良好且商業(yè)貸款利率更低、購(gòu)房需求迫切且公積金審批周期長(zhǎng)、計(jì)劃短期內(nèi)出售房產(chǎn)且提前還款成本高、不符合公積金貸款條件。

  查看全文↓ 2024-08-08 23:52:30
• 131****4002

  在考慮使用公積金貸款購(gòu)房時(shí)，以下幾種情況可能不適宜：1. 公積金賬戶余額不足，無(wú)法滿足貸款額度需求；2. 公積金貸款利率雖低，但若個(gè)人信用狀況良好，商業(yè)貸款利率可能更具競(jìng)爭(zhēng)力；3. 公積金貸款審批流程較長(zhǎng)，若急需購(gòu)房，可能影響購(gòu)房時(shí)機(jī)；4. 若購(gòu)房人計(jì)劃短期內(nèi)出售房產(chǎn)，公積金貸款的提前還款成本可能較高；5. 公積金貸款對(duì)購(gòu)房人的收入和公積金繳納情況有嚴(yán)格要求，不符合條件者不宜使用。

  查看全文↓ 2024-08-08 22:33:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下不能使用公積金貸款買房？
  答

  1.政策限制：不同城市公積金貸款條件有差異，如果貸款人不符合所在城市公積金貸款條件的話，是不能使用公積金貸款的。2.賣方限制：公積金貸款辦理手續(xù)相對(duì)麻煩一點(diǎn)，放款慢一些，因此很多賣方限制了不讓使用公積金貸款。3.個(gè)人征信差：貸款買房對(duì)征信有要求，如果貸款人征信情況較差，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都會(huì)受限無(wú)法辦理。4.購(gòu)買非住宅：根據(jù)公積金政策限制，公積金貸款買房只能用于購(gòu)買普通住宅。

• 問(wèn) 什么情況下不能貸款買房?在什么情況下不能用公積金貸款買房
  答

  貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 什么情況下不可以公積金貸款呢？
  答

  不符合貸款條件的都不能使用公積金貸款?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下不得申請(qǐng)保障房？
  答

  具有以下情況之一的不得申請(qǐng) （一）單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲。經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外； （二）離婚不足1年的； （三）在五年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外； （四）擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的； （五）興建、購(gòu)買商業(yè)用房的； （六）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

• 問(wèn) 什么情況下不能提取公積金
  答

  ①個(gè)人有住房貸款沒(méi)有還完；②多次變更婚姻關(guān)系提取公積金；③違規(guī)提取的，一般3年內(nèi)不得申請(qǐng)?zhí)崛?。公積金一般用于房屋購(gòu)買、自住房進(jìn)行大修等情況，所以在無(wú)特殊情況下，住房公積金是不能隨意提取的。