二手房的房產(chǎn)證如何過戶？過戶需要支付哪些費用？

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• 132****6952

  過戶流程復雜，需咨詢專業(yè)人士，費用包括稅費等。

  查看全文↓ 2024-08-12 23:38:52
• 150****6190

  過戶要簽合同、交稅費、辦登記，費用視政策而定。

  查看全文↓ 2024-08-10 07:58:42
• 158****9470

  過戶需辦理交易手續(xù)，繳納契稅、個稅等。

  查看全文↓ 2024-08-09 19:40:52
• 184****5918

  二手房過戶需辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括簽訂合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權轉移登記。費用包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體數(shù)額根據(jù)房產(chǎn)價值和政策變動。

  查看全文↓ 2024-08-09 16:25:22

相關問題

• 問 二手房如何過戶房產(chǎn)證?二手房房產(chǎn)證過戶流程
  答

  過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個工作日就能領到新房產(chǎn)證。遞件后七個工作日就可以交稅，交稅當天可完稅過戶，完稅過戶后三個工作日可領新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要支付哪些費用，費用總額是多少？
  答

  過戶費用含契稅、個稅、評估費等，總額依房屋價值及地區(qū)政策而定。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要支付哪些費用，費用標準如何？
  答

  房產(chǎn)過戶涉及契稅、公證費、稅費等，費用標準因地區(qū)和房屋屬性而異。務必確保權益，避免不必要的法律糾紛。

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• 問 二手房房產(chǎn)證如何過戶？有哪些需要注意？
  答

  有朋友買了二手房但是沒有過戶，過了一段時間去辦理過戶又各種問題，不是資料不齊全，就是跑錯了地方或者這個或那個不合格。寶貝老師有一處房前幾年買的由于當時還沒有房產(chǎn)證一直沒有過戶，現(xiàn)在有房產(chǎn)證了也能過戶，由于原房主一直在外地，但是現(xiàn)在趕回來就一天時間去辦理過戶，她從來沒有辦理過戶過手續(xù)，不知道一天時間過戶時間夠不夠，需要什么手續(xù)或者證件。下面房證通就把辦理過戶需要的手續(xù)與流程告訴大家，希望能幫到大家。1、辦理過戶所需時間：首先過戶不能當天辦理，要在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦好。各地手續(xù)程序不同，所需時間會不同。如已經(jīng)辦好購房合同，只過戶不用30天。可以先到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢，并且預約時間。2、房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料：二手房過戶需買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。3、房產(chǎn)過戶辦理流程：（1）房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。（2）申請材料準備好后，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。（3）房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。（4）房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 二手房如何過戶房產(chǎn)證
  答

  沒有房產(chǎn)證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關公證的應提供相關公證書。 要是買房時能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。有兩種方法： 1.如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。2.如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改名。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

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