保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房,除了這三種,還加入了限價商品房,前面三種是沒有房產(chǎn)證的,限價商品房有房產(chǎn)證保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的,如果你不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的幾種住房有年限要求,在年限要求內(nèi)不可以進行買賣,可以出租!有些地區(qū)的保障性住房政策是,如果你賣出保障性住房,也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買,分地區(qū)政策不一樣。建議你進行出售前了解清楚。
全部3個回答>保障性住房如何進行轉(zhuǎn)手交易?
151****1186 | 2024-08-10 22:53:18
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132****5106
保障性住房轉(zhuǎn)手交易可能涉及貸款問題。了解貸款政策,評估貸款條件,確保交易順利進行。
查看全文↓ 2024-08-11 21:28:26 -
155****5196
保障性住房轉(zhuǎn)手需滿足政策規(guī)定,如滿5年可上市交易。市場供需、政策調(diào)整影響交易活躍度。投資者需密切關(guān)注政策動向。
查看全文↓ 2024-08-10 23:22:16 -
155****9077
保障性住房通常有交易限制,需滿足政策規(guī)定年限后,方可轉(zhuǎn)手。關(guān)注政策變化,合理規(guī)劃投資。
查看全文↓ 2024-08-10 23:22:15
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西安保障房申購條件:三口之家:人均月收入≤1515元;兩口之家:人均月收入≤1667元;單身人員:人均月收入≤1818元。 三口之家:自2012年9月1日起,三人及三人以上家庭經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準由原來的1080元調(diào)整為1515元(相當于上年度西安市人均可 支配收入的70%);廉租住房保障家庭人均月收入標準由原來的540元調(diào)整為615元;公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為1732元;限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為2165元。 兩口之家:兩人家庭的人均月收入標準按照三人及三人以上家庭的人均 月收入標準1.1倍執(zhí)行。即兩人經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為1667元;廉租住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為677元;公共租賃住房保障 家庭人均月收入標準調(diào)整為1905元;限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為2382元。 單身人員:單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)的準購年齡由先前執(zhí)行的30周歲調(diào)整為25周歲,這意味著大學本科畢業(yè)生入職滿三年就可申購經(jīng)適房。住房 保障月收入標準按三人及三人以上家庭的人均月收入標準的1.2倍執(zhí)行。即單身人員經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為1818元;廉租住房保障家庭 人均月收入標準調(diào)整為738元;公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為2078元;限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為2598元。
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聽說保障性住房能融資,但具體不清楚。
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房產(chǎn)證三個月后拿到,商品房是可以隨時轉(zhuǎn)手的,但需要繳納稅費的::營業(yè)稅:因為房屋產(chǎn)權(quán)取得后,已滿五年的免征稅,未超過五年的應繳繳納營業(yè)稅。土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的應繳納土地增值稅。所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的應繳納所得稅還有契稅、房屋交易手續(xù)費等費
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二手房購買經(jīng)濟適用房有利有弊,好壞得看個人情況而定:買經(jīng)濟適用房的好處:在政策上,政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設,政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度,并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等;在配套設施、綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步,更加關(guān)注其適用性,因此經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。買經(jīng)濟適用房的壞處:建造廉價房由政府出面組織,效率低下。如果政府直接出面,違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則,中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核,難以達到社會資源的**優(yōu)配置;經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū),有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少,長期交通很多人無法接受,許多購房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè);此類房子建筑戶型沒有商品房規(guī)劃的好,有的戶型設計不合理、屋子擋光的現(xiàn)象;可能帶來一些后遺癥,容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū),造成居住割裂;經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點,和其他許多國家一樣,經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,購房者可根據(jù)自身需求選擇是否購買。
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