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保障性住房如何進(jìn)行轉(zhuǎn)手交易？

151****1186 | 2024-08-10 22:53:18

已有3個(gè)回答

  • 132****5106

    保障性住房轉(zhuǎn)手交易可能涉及貸款問(wèn)題。了解貸款政策，評(píng)估貸款條件，確保交易順利進(jìn)行。

    查看全文↓ 2024-08-11 21:28:26
  • 155****5196

    保障性住房轉(zhuǎn)手需滿足政策規(guī)定，如滿5年可上市交易。市場(chǎng)供需、政策調(diào)整影響交易活躍度。投資者需密切關(guān)注政策動(dòng)向。

    查看全文↓ 2024-08-10 23:22:16
  • 155****9077

    保障性住房通常有交易限制，需滿足政策規(guī)定年限后，方可轉(zhuǎn)手。關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃投資。

    查看全文↓ 2024-08-10 23:22:15

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，分地區(qū)政策不一樣。建議你進(jìn)行出售前了解清楚。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    西安保障房申購(gòu)條件：三口之家:人均月收入≤1515元；兩口之家:人均月收入≤1667元；單身人員:人均月收入≤1818元。 三口之家：自2012年9月1日起，三人及三人以上家庭經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的1080元調(diào)整為1515元（相當(dāng)于上年度西安市人均可 支配收入的70%）；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的540元調(diào)整為615元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1732元；限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2165元。 兩口之家：兩人家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭的人均 月收入標(biāo)準(zhǔn)1.1倍執(zhí)行。即兩人經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1667元；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為677元；公共租賃住房保障 家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1905元；限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2382元。 單身人員：?jiǎn)紊砣藛T（含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身）的準(zhǔn)購(gòu)年齡由先前執(zhí)行的30周歲調(diào)整為25周歲，這意味著大學(xué)本科畢業(yè)生入職滿三年就可申購(gòu)經(jīng)適房。住房 保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行。即單身人員經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1818元；廉租住房保障家庭 人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為738元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2078元；限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2598元。

  • 答

    聽(tīng)說(shuō)保障性住房能融資，但具體不清楚。

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  • 答

    房產(chǎn)證三個(gè)月后拿到，商品房是可以隨時(shí)轉(zhuǎn)手的，但需要繳納稅費(fèi)的：：營(yíng)業(yè)稅：因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)取得后，已滿五年的免征稅，未超過(guò)五年的應(yīng)繳繳納營(yíng)業(yè)稅。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的應(yīng)繳納土地增值稅。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的應(yīng)繳納所得稅還有契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)

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  • 答

    二手房購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有利有弊，好壞得看個(gè)人情況而定：買經(jīng)濟(jì)適用房的好處：在政策上，政府越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)力度，并出臺(tái)相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人群、給予相關(guān)購(gòu)買優(yōu)惠等；在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢(shì)十分明顯。買經(jīng)濟(jì)適用房的壞處：建造廉價(jià)房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的**優(yōu)配置；經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，長(zhǎng)期交通很多人無(wú)法接受，許多購(gòu)房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè)；此類房子建筑戶型沒(méi)有商品房規(guī)劃的好，有的戶型設(shè)計(jì)不合理、屋子擋光的現(xiàn)象；可能帶來(lái)一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問(wèn)題社區(qū)，造成居住割裂；經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，購(gòu)房者可根據(jù)自身需求選擇是否購(gòu)買。

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