期房和現(xiàn)房各自有哪些優(yōu)勢和好處，購房者如何選擇？

已有4個回答

• 151****4812

  聽說期房便宜，現(xiàn)房安全，但具體怎么選，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-14 08:41:59
• 150****9160

  期房需注意合同條款，防范延期交付風險；現(xiàn)房應核實產(chǎn)權，避免糾紛。選擇時須審慎，保障自身權益。

  查看全文↓ 2024-08-10 08:09:01
• 132****3374

  期房優(yōu)勢在于價格相對較低，政策支持力度大；現(xiàn)房優(yōu)勢在于即買即住，風險可控。選擇時應考慮政策導向、市場供需和個人需求。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:12:00
• 133****0541

  期房價格低，有升值空間；現(xiàn)房即買即住，風險小。投資看市場趨勢和個人資金狀況。

  查看全文↓ 2024-08-09 12:37:29

相關問題

• 問 面對期房和現(xiàn)房，購房者應如何做出選擇，有哪些考慮因素？
  答

  期房潛力大但風險高，現(xiàn)房穩(wěn)定但價格高。根據(jù)個人情況選。

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• 問 南北通透的房子有哪些優(yōu)勢和好處，如何選擇？
  答

  南北通透的房子采光通風都不錯，選房時要看窗戶是否對應，樓層和朝向也很重要。

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• 問 購買期房與現(xiàn)房
  答

  你問的問題不專業(yè)不具體，你說的只是交房時間，憑交房時間就能判斷這個房子該不該買嗎．關鍵你要清楚你想要什么樣的房子．恕我言重sorry

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• 問 買車位和租車位各自有哪些優(yōu)點 該如何選擇
  答

  住行問題一直是人們生活的大事。有了房子準備買車，可是車位咋辦？現(xiàn)如今車位也成了稀缺資源。天價車位的事情也是層出不窮。對于很多工薪族來說，買車位還是租車位，現(xiàn)如今也成了環(huán)繞心頭的一件難事。  租車位好？ 一次性投資10多萬元的車位費，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費，即使沒停車也要交。 從經(jīng)濟角度考慮，購買一個10多萬元的車位的成本回收期是需要40年左右。可是一輛車用得了40年嗎? 一般用15年就無法使用了. 在這期間你需要更換3輛車才能值回車位‘票價’。 那么這時租車位的優(yōu)點就體現(xiàn)出來了： 第一， 租金費用低，車位租金是政府物價部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。 第二， 靈活，有車就停，沒車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。 第三， 資金流動性高，租車位只需要每個月支付一小部分的錢，有更多的流動資金。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資（比如說創(chuàng)業(yè)）可以獲得一筆可觀的收入。 第四， 租車位更加隨機和輕松，而且還有保險 一次性投資10多萬元的車位費，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費，即使沒停車也要交。 買車位好？（以下舉例三線城市的車位價格） 1、相當于買了一塊固定的位置，有使用權，更安心。每天在固定位置能找到車，節(jié)省時間，方便，假設換人開的話，不需要到處去找。 2、50年的費用為：購買車位支出：購車位費＝10萬元，需繳納契稅10萬×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.36元，50年的物管費=60元×12個月×50年=0.36萬元；合計13.96約14萬元。平均下來每個月只要233元/月。 50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元，未來車位租金會上漲。 所以簡單算來看，買車位劃算。 （例2：購買車位支出：購車位費＝12.8萬元，需繳納契稅12.8萬×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.444萬元，50年的物管費=80元×12個月×50年=4.8萬元；合計18.444萬元。50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元) 3、如果是租車位，萬一小區(qū)里的車一多，想停都沒地方停，還是得停到外面，怎么保證車的安全？ 適合人群：如果家庭財務狀況好的話，有自己的固定的車的，未來也計劃長年需要停放的家庭，**佳的購買車位的位置是電梯口，大門口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來買安心。  

• 問 名城映江項目有哪些優(yōu)勢吸引購房者選擇？
  答

  生活配套設施完善，名城大酒店、商圈等生活配套設施近在咫尺，居住者可盡情享受都市生活的繁華與便捷。

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