銀行在放款一手房貸款時，有哪些流程和條件？

已有5個回答

• 180****8311

  聽說要審核資料，簽合同，首付很重要，信用也關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-16 13:26:10
• 185****2939

  了解銀行政策，準備充分資料，注意首付比例，信用記錄良好。

  查看全文↓ 2024-08-15 15:45:49
• 181****9176

  申請、審核、評估、審批、簽約、放款。

  查看全文↓ 2024-08-11 15:07:03
• 150****7105

  銀行放款前需審核購房者資格、信用記錄、收入證明等，確保貸款合同合法有效，保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:26:56
• 133****4266

  銀行放款一手房貸款流程包括：貸款申請、資料審核、房產(chǎn)評估、貸款審批、簽訂合同、放款。條件通常包括：信用良好、收入穩(wěn)定、首付比例、購房資格等。

  查看全文↓ 2024-08-10 17:45:27

相關(guān)問題

• 問 ??一手房交易時銀行什么時候放款?貸款買房銀行放款的流程是什么?
  答

  一般需要一個月的時間，具體花費的時間如下：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)；銀行放款需要3個工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。

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• 問 中國銀行個人一手房住房貸款的條件和流程是什么？
  答

  辦理中國銀行個人一手房住房貸款時，應(yīng)確保您具備穩(wěn)定收入和良好信用記錄的合格條件。從法律角度，您還需確保購房合同合法有效，并充分了解貸款合同條款。辦理流程包括申請、審批及放款等步驟，建議您咨詢法律專業(yè)人士以確保權(quán)益得到充分保護。

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• 問 一手房交易時銀行什么時候放款
  答

  購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間?！　〉侨绻蛻魹榘唇屹彿浚贤诜抗芫謧浒竿瓿珊?，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。　　貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

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• 問 ??貸款買一手房交易流程是什么?一手房貸款政策內(nèi)容有哪些?
  答

  一手房交易流程1、簽訂認購合同　　購房者在選好房源，談妥價格后，要與開發(fā)商簽訂《商品房認購合同書》。開發(fā)商要將有關(guān)資料、文件交給購房者，并講清項目進展情況?！墩J購合同書》一式兩份，主要內(nèi)容包括認購物業(yè)、房價、戶型、面積等。付款方式，分為一次付款、分期付款、按揭付款。認購條件，包括認購注意事項、定金、正式簽約時間、賬戶、簽約地點等?！　『炗喭暾J購書后，銷售方應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便購房者明白下一細節(jié)，其內(nèi)容包括簽約地點、購房者應(yīng)帶證件、購房者委托他人簽約時有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說明、繳納有關(guān)稅費說明等。2、繳納定金　　在簽訂認購合同書后，開發(fā)商一般會要求購房者繳納一定額度的定金。如果在交付定金后，隨著對項目了解而感覺放棄購買，或因其它原因不想購買時，開發(fā)商能否退還定金?這需要買賣雙方在協(xié)議中明確何種情況下，可以終止協(xié)議，拿回定金。如沒有具體條文，建議購房者要求賣方單獨列出，以避免出現(xiàn)糾紛時，正當權(quán)益無法維護。3、簽訂《商品房買賣合同》　　在《商品房認購合同書》約定的時間內(nèi)，如雙方?jīng)]有異議，便可簽署正式的《商品房買賣合同》。購房者在簽訂買賣合同時，一定要堅持使用認定的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方制定的合同文本，以防出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂合同中的各項條款一定要準確、清晰，特別是有關(guān)面積、付款金額、付款方式、交房期限等關(guān)鍵條款。

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• 問 ??銀行按揭放款條件有哪些？
  答

  （一）申請房貸的條件：1.必須年滿18歲，具有完全民事行為能力，具有承擔法律責任的能力，并且不能超過65周歲。2.有合法的身份。(居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)3.申請人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請貸款時需提供收入證明，月收入需是月供的2.5倍。4.其它資產(chǎn)證明，比如股票、基金、房產(chǎn)、車等。5.房屋認購書和定金收據(jù)。6.如果未婚提供未婚證明；已婚提供夫妻雙方的材料；離婚提供離婚證。7.征信報告。（包括信用卡信息、貸款信息、個人公積金）（二）辦理房貸的具體流程：（1）備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。（2）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。（3）借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。（4）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。（5）貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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