如果我需要委托他人辦理房產(chǎn)證，委托書應該如何制作？

已有4個回答

• 131****3976

  聽說委托書要寫明委托人和被委托人信息，還有委托的事和時間，最后簽字蓋章。

  查看全文↓ 2024-08-14 15:28:54
• 132****9994

  委托書應明確委托人和受托人身份信息，委托事項、權(quán)限范圍、期限，簽字蓋章。注意保護委托人權(quán)益，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-08-12 10:52:49
• 151****8363

  委托書？簡單，寫清楚誰委托誰，干啥，啥時候開始，啥時候結(jié)束，簽字畫押搞定。

  查看全文↓ 2024-08-11 09:52:13
• 185****5081

  委托書要寫明委托人和被委托人信息，委托事項，委托期限，簽字蓋章。記得找律師或房產(chǎn)中介幫忙審核，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-11 08:25:39

相關(guān)問題

• 問 委托書辦理房產(chǎn)證可以嗎? 委托他人如何辦理房產(chǎn)證
  答

  委托他人辦理房產(chǎn)證需要簽訂委托協(xié)議、繳納各種費用和稅費、按約定時間受托人領(lǐng)取房產(chǎn)證。1、簽訂委托協(xié)議。委托人和受托人之間需要簽訂一份協(xié)議，在協(xié)議中標明自己愿意委托他人為自己領(lǐng)取房產(chǎn)證。2、繳納各種費用和稅費。受托人在簽訂協(xié)議后，在領(lǐng)取房產(chǎn)證時，需要代替委托人向有關(guān)部門繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅等。3、按約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。處理完一系列關(guān)于領(lǐng)取房產(chǎn)證的流程后，與開發(fā)商約定好領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，到了約定的時候后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。擴展資料：房產(chǎn)證辦理流程一般程序：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商領(lǐng)取房產(chǎn)證：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。注意事項：1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。3．核對“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項。4．索要繳納稅費的正式發(fā)票。

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• 問 辦理房產(chǎn)證的委托書有哪些手續(xù)？ 如何辦理房產(chǎn)證委托書
  答

  當事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料：1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；2、委托事項的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證；3、受托人的身份證復印件；4、委托的事項涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等；5、公證處要求提供的其他材料。

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• 問 辦理房產(chǎn)證委托書怎么寫? 如何辦理房產(chǎn)證授權(quán)委托書
  答

  如果需要做公證就到公證處開，那里有現(xiàn)成的文本。如果不需要公正，你干脆手寫一份委托書，大意是房主姓名（身份證號）因某原因無法到場，委托某某（身份證號）辦理XX手續(xù)。附上房主和受委托人身份證復印件。基本上就這些。先到你們當?shù)芈鋵?，他們應該對委托這方面有要求，了解完他們要求再做。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證委托書在哪辦？如何辦理房產(chǎn)證授權(quán)委托書？
  答

  轉(zhuǎn)讓當事人(自然人)不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時，應出具授權(quán)的房產(chǎn)證辦理委托書，且委托書應注明委托事項和委托權(quán)限，并由委托人簽字。委托人應對授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔民事責任。到當?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。房產(chǎn)證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

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• 問 辦理房產(chǎn)證委托書
  答

  委托辦理房產(chǎn)證要明確委托人，受托人及委托事項，其中包括委托期限等內(nèi)容。 當事人取得變更房產(chǎn)登記但不能本人到場的情況下，可手寫委托書委托別人辦理。在提交委托書的同時，需要準備相應的身份證件。不能提交委托人的證件的情況，委托書需經(jīng)過公證處公證。如果是境外代理人士進行登記的情況，委托書要先經(jīng)過當事人居住地的駐外中國大使館或者是領(lǐng)事館的認證。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定， 民事法律行為的委托代理可以使用書面形式，也可使用口頭形式。如果在法律規(guī)定使用書面形式的情況下，應當首先選擇書面的形式。同時在書面委托代理的授權(quán)委托書中明確寫出代理人的姓名或者名稱，代理事項和使用權(quán)限等內(nèi)容，并且要有委托人的簽名或者蓋章才算完整。