學(xué)區(qū)房的定義是什么，它對(duì)購(gòu)房者有何意義？

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• 155****2529

  聽說(shuō)學(xué)區(qū)房對(duì)孩子上學(xué)有好處，但具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-16 18:35:00
• 133****6356

  學(xué)區(qū)房在法律上并無(wú)特殊定義，但購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)是否真實(shí)位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，避免因虛假宣傳而權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-08-12 17:40:08
• 133****2184

  學(xué)區(qū)房是投資房產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)選擇，升值空間大，租金回報(bào)率高。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:24:45
• 166****9187

  學(xué)區(qū)房是指位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的房產(chǎn)，通常擁有較好的教育資源和便利的地理位置。對(duì)購(gòu)房者而言，學(xué)區(qū)房不僅意味著孩子能享受到優(yōu)質(zhì)的教育，還具有較高的投資價(jià)值和升值潛力。購(gòu)房者在選擇學(xué)區(qū)房時(shí)，應(yīng)綜合考慮學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量、房產(chǎn)的地理位置、交通便利性以及周邊配套設(shè)施等因素，以確保投資的合理性和居住的舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:16:18

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• 問(wèn) 買房 2萬(wàn)抵5萬(wàn) 是什么意思 有何意義
  答

  你應(yīng)該是買一手樓吧/'

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房網(wǎng)簽是什么意思?新房的網(wǎng)簽有何意義?
  答

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋租售比的計(jì)算方法是什么？租售比有何意義？
  答

  房屋租售比就是租金和房?jī)r(jià)的比例，對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)很敏感。購(gòu)房者選房時(shí)，這個(gè)比例得好好琢磨一下，看值不值得買。

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• 問(wèn) 鄭州房?jī)r(jià)收入比是多少 其比值大小有何意義
  答

  一般人對(duì)"房?jī)r(jià)收入比"這個(gè)概念比較陌生，其實(shí)所謂房?jī)r(jià)收入比，就是是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。也許一些網(wǎng)友還是不太理解這句話的含義，下面搜房網(wǎng)小編為您詳細(xì)解釋。 鄭州房?jī)r(jià)收入比 國(guó)際上通用的房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價(jià)的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。在發(fā)達(dá)國(guó)家，統(tǒng)計(jì)家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國(guó)情況要復(fù)雜得多，所以，房?jī)r(jià)收入比值也要視國(guó)情來(lái)定。 一般認(rèn)為，合理的房?jī)r(jià)收入比的取值范圍為4-6，若計(jì)算出的房?jī)r(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房?jī)r(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。我國(guó)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比是不平衡的，中小城市的房?jī)r(jià)收入比多在六倍以上，屬于房?jī)r(jià)過(guò)高的范疇，據(jù)調(diào)查，全國(guó)大部分大中城市房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6倍，其中北京、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)、南京、廣州、大連和西安的比率都超過(guò)了20甚至更高。 鄭州房?jī)r(jià)收入比是多少?其比值大小有何意義? 2012年5月份，某研究院發(fā)布了"2011年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜"顯示35個(gè)城市中有23個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比超出6～7的合理區(qū)間,比例接近7成。鄭州房?jī)r(jià)收入比為6.4,在全國(guó)排在28位,處于合理區(qū)間。前11名均為東部一二線城市一直以來(lái),房?jī)r(jià)收入比是城市房?jī)r(jià)泡沫的一個(gè)參考值。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家,房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。相關(guān)人士表示,由于我國(guó)統(tǒng)計(jì)制度存在不少漏洞,我國(guó)的房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)不如歐美國(guó)家準(zhǔn)確,而且我國(guó)對(duì)商品住宅的統(tǒng)計(jì)口徑與歐美國(guó)家也不同,可比性并不大。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況,該機(jī)構(gòu)認(rèn)為全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6～7屬合理區(qū)間。

• 問(wèn) 按揭房再貸款是什么意思，它對(duì)我們購(gòu)房者有什么好處？
  答

  據(jù)說(shuō)，按揭房再貸款就是拿已經(jīng)買了的房子再去貸款，但具體能帶來(lái)什么好處我還不太清楚。

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