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《婚姻法》解釋三出臺后，不少人都萌生了房產證上加名的想法，從而保護未將名字寫入產權證一方的權益。下面就是小編為大家整理的關于“房產證上可以寫幾個名字 房產證加名字流程”。 房產證上可以寫幾個名字？ 1，寫幾個人都沒問題，貸款的也可以。 2，但寫的人越多，要繳納的稅款就越多。 3，如果加父母名字，過世后也要再交遺產稅。 4，但寫名字的所有人要同時在場，持本人身份證。 5，寫父母名字之后也可以取出公積金，延長貸款的期限，這是其中的好處。 6，還房貸的所有證據要小心保留。 房產證加名字流程流程 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 房產證上加名字流程第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 房產證上加名字流程第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證上加名字的詳細流程是怎樣的？
133****1752 | 2024-08-12 12:44:45
已有6個回答
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134****0507
加名字要雙方同意，辦過戶，交稅，領新證。
查看全文↓ 2024-08-22 13:54:00 -
130****6019
加名字涉及產權變更，需雙方同意，辦理過戶，繳納稅費。對市場影響有限，但可能影響家庭財產分配。
查看全文↓ 2024-08-19 22:43:07 -
184****7703
加名字，就是分家產，要交錢，領新證。
查看全文↓ 2024-08-16 15:00:21 -
151****8022
根據《物權法》規(guī)定，房產證上加名字需雙方同意，辦理過戶手續(xù)，繳納稅費。具體流程和費用以當?shù)卣邽闇省?/span>
查看全文↓ 2024-08-13 09:36:20 -
133****7549
加名字要雙方同意，準備材料，交稅，辦過戶，領新證。
查看全文↓ 2024-08-12 22:02:23 -
158****8058
房產證上加名字的流程通常包括：1. 雙方協(xié)商一致，確定加名份額；2. 準備相關材料，如身份證、戶口本、原房產證等；3. 到房產所在地的不動產登記中心提交申請；4. 繳納相關稅費；5. 辦理過戶手續(xù)，領取新的房產證。具體流程可能因地區(qū)政策有所不同，建議咨詢當?shù)夭粍赢a登記中心。
查看全文↓ 2024-08-12 19:11:58
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房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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<p align="left">隨著房子價格的上漲，很多夫妻都非常重視房產證上的名字，不過很多夫妻對房產證加名字也是一知半解，如費用、流程等等都是很多人***的，今天小編就為大家來講解一下夫妻房產證加名字的具體流程。 第一種情況：有房無貸的夫妻房產證加名字辦理流程 1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 <p align="left">第二種情況：有房有貸的夫妻房產證加名字辦理流程 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）【征得銀行同意加名】。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述手續(xù)費外，部分銀行會收取加名手續(xù)費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。
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1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件。2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、如合法權益被侵害可申請財產公證甚至提起訴訟，保護個人權益。
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好多朋友都對夫妻房產證加名字不太清楚，想房產證上只有夫妻雙方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房產證上是父母的名字現(xiàn)在想加上子女的名字等等情況，那么夫妻房產證更名具體還如何操作呢？1、直接添加要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。
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