首套房貸利率下調(diào)，這對購房者有哪些實際影響？

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• 181****3788

  利率下調(diào)是購房好時機，但選房要綜合考慮地段、品質(zhì)和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-08-22 09:27:25
• 150****3737

  利率下調(diào)可降低貸款成本，建議購房者合理規(guī)劃還款期限，優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-08-21 13:47:49
• 151****5986

  利率下調(diào)短期內(nèi)提振市場信心，長期效果需結(jié)合經(jīng)濟環(huán)境和政策導向綜合評估。

  查看全文↓ 2024-08-18 07:24:07
• 181****5588

  首套房貸利率下調(diào)旨在刺激購房需求，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，但需警惕潛在風險。

  查看全文↓ 2024-08-14 21:51:03
• 151****8825

  利率降低減輕月供壓力，但選房時更應注重居住環(huán)境和未來升值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-13 22:10:29
• 133****8377

  利率下調(diào)降低投資成本，但需關(guān)注市場供需變化，合理配置資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-13 22:04:21

相關(guān)問題

• 問 首套房貸利率出現(xiàn)松動，這對購房者意味著什么？
  答

  房貸利率下降，對我們來說，就是買房時每月要還的錢變少了，可以省下一些錢來改善生活，或者存起來。

• 問 沈陽首套房貸利率上漲多少 首套房貸利率上漲對購房者有什么影響
  答

  房貸利率7折優(yōu)惠的美好時代已經(jīng)一去不復返了。“不打折也就算了，現(xiàn)在連享受基準利率都是奢望，首套房貸的利率竟然都上漲10%了。”加息以及銀行信貸收緊的信號讓準備當房奴的于歡感受到了一種無形的壓力。 　　在住房投資需求受到抑制的當下，剛需成為購房的主力軍。在沈陽90平方米以下的中小戶型需求旺盛。不過首套房貸利率上漲10%進一步加重了這部分人群的經(jīng)濟負擔。參加工作已經(jīng)五年的于歡此前一直在單位附近租房住，**近她一直在物色小戶型樓盤作為安身之所?？春玫氖潜倍h(huán) 　　附近的一個80平方米的兩室，6500元一平方米?！稗k貸款是個坎兒啊?？偡靠?2萬。準備貸款36萬，等額本息還款，還款年限20年。如果按著加息之前的基準利率6.8%算，每個月需要還款2748.02元?？偫⑹?99525.36元。加息后5年以上期貸款基準利率調(diào)整為7.05%。如果首套房貸利率再上漲10%就達到了7.755%。這樣每個月就要還2956.53元?？偫⑹?49566.11元。每個月比之前多還208塊錢。而且光利息就要比之前多還5萬多?！? 　　對于多次置業(yè)的購房者來說，多付五萬元利息可能并不會影響置業(yè)打算。不過對于勉強湊夠**，購買小戶型的剛需一族來說，多出的五萬元利息則會打亂他們的購房計劃。這也會導致一部分剛需購房者持幣觀望?！跋裼跉g這類人群買房是為了自己住，但是抑制投資的金融政策已經(jīng)擴大了范圍，從二套以上住宅已經(jīng)蔓延到了首套房?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，剛需人群已經(jīng)成為被政策誤傷一族。 　　不過一個不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實是首套房貸利率上漲已經(jīng)是大勢所趨。建行負責房貸的工作人員表示目前建行已經(jīng)上調(diào)了首套房貸利率10%。工商銀行的工作人員表示并未全部上調(diào)，部分大品牌的樓盤暫時還未上調(diào)。但是一些小開發(fā)商開發(fā)的樓盤已經(jīng)上調(diào)。某股份制銀行的工作人員表示，由于今年連續(xù)六次上調(diào)存款準備金率，導致銀行在資金方面比較緊張。提高房貸利率主要是為了增加銀行的利潤。

• 問 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào)對購房者有什么影響
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導向。應會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風險需要更細微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

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• 問 房貸基準利率下調(diào)后有哪些新的政策規(guī)定，對購房者有何影響？
  答

  利率下調(diào)是好事，但買房要綜合考慮，別只看利率。

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• 問 個人房貸額度降低和房貸利率增加對購房者有什么影響？
  答

  房貸額度降低和利率上升導致購房者購買力減弱，短期內(nèi)市場成交量或有所下滑，長期將有助于穩(wěn)定樓市增長。購房者應根據(jù)自身實際情況合理規(guī)劃購房計劃。

  全部6個回答>