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①房貸利率的下調(diào)就意味著未來貸款買房的人會越來越多，畢竟房貸利率下調(diào)了之后，貸款的利息就會減少，這樣一來貸款買房就要比以前劃算很多了，所以貸款買房的人就會變多。②房貸利率下調(diào)之后，買房的人整體也會變得更多，以前很多人買房比較困難，但是是銀行貸款利率又特別的高，覺得特別不劃算。不過現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)下調(diào)了，所以貸款買房的成本也是進(jìn)一步降低，這樣一來就會激勵更多的人去買房了。③房貸利率的下調(diào)也意味著國家對于房價的管控會更加的嚴(yán)格，一直以來國家都在堅持住房不炒的原則，所以在未來國家應(yīng)該還會繼續(xù)去執(zhí)行類似的政策。④房貸利率的下調(diào)意味著國家現(xiàn)在是想要讓房地產(chǎn)市場快速復(fù)蘇的，出臺這樣子的政策，最主要的目的就是為了刺激大家去買房。
首套房貸利率出現(xiàn)松動，這對購房者意味著什么？
180****0636 | 2024-08-22 12:33:34
已有5個回答
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158****1872
利率下降是購房的好時機(jī)，但也要綜合考慮市場走勢和個人經(jīng)濟(jì)狀況，不要盲目跟風(fēng)。
查看全文↓ 2024-08-27 10:07:44 -
130****7397
首套房貸利率下降，對于購房者來說，是降低購房成本的好機(jī)會。建議在利率較低時申請貸款，同時注意評估自己的還款能力，選擇合適的還款期限和方式。
查看全文↓ 2024-08-23 13:37:10 -
133****8645
房貸利率下降，對我們來說，就是買房時每月要還的錢變少了，可以省下一些錢來改善生活，或者存起來。
查看全文↓ 2024-08-22 13:42:37 -
155****5446
首套房貸利率的松動，對于購房者而言，意味著購房成本的降低。從專業(yè)角度來看，這將刺激市場需求，增加購房者的購買力。利率下降，月供減少，購房者可以利用節(jié)省的資金進(jìn)行其他投資或改善生活品質(zhì)。同時，這也反映了市場調(diào)控政策的靈活性，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
查看全文↓ 2024-08-22 13:26:04
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利率下調(diào)，購房成本降低，是剛需購房者的好機(jī)會。
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利率下調(diào)是購房好時機(jī)，但選房要綜合考慮地段、品質(zhì)和未來發(fā)展?jié)摿Α?/p> 全部6個回答>
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房貸利率7折優(yōu)惠的美好時代已經(jīng)一去不復(fù)返了?！安淮蛘垡簿退懔耍F(xiàn)在連享受基準(zhǔn)利率都是奢望，首套房貸的利率竟然都上漲10%了?！奔酉⒁约般y行信貸收緊的信號讓準(zhǔn)備當(dāng)房奴的于歡感受到了一種無形的壓力。 在住房投資需求受到抑制的當(dāng)下，剛需成為購房的主力軍。在沈陽90平方米以下的中小戶型需求旺盛。不過首套房貸利率上漲10%進(jìn)一步加重了這部分人群的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。參加工作已經(jīng)五年的于歡此前一直在單位附近租房住，**近她一直在物色小戶型樓盤作為安身之所?？春玫氖潜倍h(huán) 附近的一個80平方米的兩室，6500元一平方米。“辦貸款是個坎兒啊?？偡靠?2萬。準(zhǔn)備貸款36萬，等額本息還款，還款年限20年。如果按著加息之前的基準(zhǔn)利率6.8%算，每個月需要還款2748.02元?？偫⑹?99525.36元。加息后5年以上期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為7.05%。如果首套房貸利率再上漲10%就達(dá)到了7.755%。這樣每個月就要還2956.53元?？偫⑹?49566.11元。每個月比之前多還208塊錢。而且光利息就要比之前多還5萬多。” 對于多次置業(yè)的購房者來說，多付五萬元利息可能并不會影響置業(yè)打算。不過對于勉強(qiáng)湊夠**，購買小戶型的剛需一族來說，多出的五萬元利息則會打亂他們的購房計劃。這也會導(dǎo)致一部分剛需購房者持幣觀望?！跋裼跉g這類人群買房是為了自己住，但是抑制投資的金融政策已經(jīng)擴(kuò)大了范圍，從二套以上住宅已經(jīng)蔓延到了首套房?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，剛需人群已經(jīng)成為被政策誤傷一族。 不過一個不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實是首套房貸利率上漲已經(jīng)是大勢所趨。建行負(fù)責(zé)房貸的工作人員表示目前建行已經(jīng)上調(diào)了首套房貸利率10%。工商銀行的工作人員表示并未全部上調(diào)，部分大品牌的樓盤暫時還未上調(diào)。但是一些小開發(fā)商開發(fā)的樓盤已經(jīng)上調(diào)。某股份制銀行的工作人員表示，由于今年連續(xù)六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致銀行在資金方面比較緊張。提高房貸利率主要是為了增加銀行的利潤。
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首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風(fēng)險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風(fēng)險需要更細(xì)微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟(jì)運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。
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