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（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房借款申請表貸款行 編號申請人情況姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作單位行政職務(wù)單位電話單位地址單位郵編月收入金額個人公積金帳號現(xiàn)居住面積現(xiàn)居住地址郵編聯(lián)系電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼配偶情況姓名年齡學(xué)歷技術(shù)職稱月收入金額工作單位行政職務(wù)單位地址郵編單位電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼合居人員情況姓名性別年齡與申請人關(guān)系月收入金額擬購住房情況詳細(xì)地址售房人（單位）名稱地址郵編聯(lián)系電話擬購住房建筑面積每平方米售價擬購住房總價格**款金額申請借款金額申請借款期限借款占總價的比例家庭月收入每月擬還款金額占家庭月收入比例收入來源申請人月收入來源依據(jù)配偶月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)調(diào)查意見：（簽章）年 月 日審查意見：（簽章）年 月 日審批意見：（簽章）年 月 日個人住房借款展期申請書中國農(nóng)業(yè)銀行：按照（ ）農(nóng)銀個房借字（ ）第 號借款合同，我于 年 月日在你行借款（大寫） 元，應(yīng)于 年月 日到期。由于原因不能如期償還，故申請將 期借款（大寫） 元，展期至 年月 日歸還。特此申請，請予審查。申請人： （簽章）年 月 日保證人、抵押人或出質(zhì)人擔(dān) 保 人 意 見擔(dān)保人： （簽章）年 月 日收到申請日期： 年 月 日 經(jīng)辦人以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。
全部8個回答>如何申請個人住房商業(yè)貸款？
131****9168 | 2024-08-13 19:17:51
已有4個回答
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185****8653
準(zhǔn)備資料，選銀行，審合同。
查看全文↓ 2024-08-18 09:25:29 -
188****4934
審查合同條款，確保貸款條件合理，保護(hù)個人權(quán)益，必要時可咨詢專業(yè)法律意見。
查看全文↓ 2024-08-14 11:14:54 -
185****7317
評估個人信用，準(zhǔn)備收入證明、房產(chǎn)證明等材料，選擇合適的貸款產(chǎn)品，注意利率和還款方式。
查看全文↓ 2024-08-13 22:20:12 -
155****0775
了解市場，評估房產(chǎn)價值，選擇信譽(yù)好的銀行，準(zhǔn)備完整資料。
查看全文↓ 2024-08-13 21:15:12
相關(guān)問題
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辦理申請手續(xù)準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料2銀行初審3購買保險4銀行復(fù)審5簽訂《住房抵押貸款合同》6與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶7銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)8銀行放款
全部5個回答> -
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①首先需要去銀行先咨詢一下辦理貸款的相關(guān)知識和條件。②在了解清楚之后后要選擇合適的銀行，畢竟不同的銀行辦理貸款的門檻也是不一樣的，然后去銀行提出自己的購房貸款申請。③需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，比如說自己的身份證明資信證明，婚姻證明，收入證明，工作證明等等。④遞交材料之后會有銀行的人員來進(jìn)行審核批準(zhǔn)，若是所有手續(xù)都沒有問題，銀行會和申請人簽訂借款合同，要簽訂住房抵押合同。⑤接下來就是去公證處辦理公證手續(xù)，然后再到房地產(chǎn)管理部門去辦理登記手續(xù)。⑥接著還要去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的抵押登記手續(xù)，并且要向貸款銀行提供自己的抵押證明。⑦需要到保險公司去辦理保險業(yè)務(wù)，這個一般是采取自愿原則，辦理好了之后，銀行就會發(fā)放貸款了。
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1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。
全部3個回答> -
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各個銀行的規(guī)定都大同小異，以下列舉中國建設(shè)銀行關(guān)于個人住房商業(yè)貸款要求提交的材料。購房者在申請貸款時應(yīng)當(dāng)參照貸款銀行的具體規(guī)定：(a)個人住房借款申請書。(b)身份證件復(fù)印件(居民身份證、**簿、軍官證、在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。(c)經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。(d)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。(e)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書。(f)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。(g)建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券。(h)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。(i)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)。(j)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和**簿等。(k)貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
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