公有非居住用房的管理政策和規(guī)定有哪些？

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• 185****2460

  公有房，管得好，用得妙，別讓政策成擺設(shè)。

  查看全文↓ 2024-08-19 19:12:54
• 166****3629

  公有非居住用房管理政策包括用途規(guī)定、租賃管理、產(chǎn)權(quán)變更等，需遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、合理。

  查看全文↓ 2024-08-15 08:47:32
• 184****9846

  公有非居住用房管理要透明，保障使用權(quán)，關(guān)注生活便利和居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-08-14 22:14:13
• 180****7505

  投資公有非居住用房，關(guān)注政策導(dǎo)向，合理規(guī)劃用途，確保合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-08-14 22:10:04

相關(guān)問題

• 問 非居住用房的稅費(fèi)應(yīng)該怎么繳納？
  答

  聽說(shuō)非居住用房稅費(fèi)有房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、個(gè)人所得稅，具體怎么繳我不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 非居住用房要交契稅嗎
  答

  一、個(gè)人所得稅：(出售價(jià)*1%)1、一般房產(chǎn)滿5年(含5年)，且為賣方家庭罕見房產(chǎn)，免征。2、非居住類房產(chǎn)(無(wú)年約束)按出售價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房產(chǎn)一概按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，老人證，滿5年免征。二、運(yùn)營(yíng)稅：(出售價(jià)*5.6%)1、一般房產(chǎn)滿5年(含5年)免征。2、一般房產(chǎn)未滿5年，全額征收。3、非一般房產(chǎn)滿5年，差額征收。4、非一般房產(chǎn)未滿5年，全征。三、契稅：1、出售價(jià)*1%，90平方米以下的一般房產(chǎn)，若買方不是罕見房產(chǎn)的按出售價(jià)3%征收。2、出售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下一般房產(chǎn)，若查實(shí)買方不是罕見房產(chǎn)的按出售價(jià)3%征收。3、出售價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)。四、土地收益金：出售價(jià)*0.5%，房改房征收。五、土地增值稅：1、出售價(jià)*1%，一般房產(chǎn)免征。2、非一般房產(chǎn)，全征(無(wú)年約束)、“增值額”*30%征收。六、印花稅：(出售價(jià)*0.05%)1、一般房產(chǎn)類，暫免。2、贈(zèng)與，非一般房產(chǎn)，征收(兩邊各0.05%)。

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• 問 商住用房和居住用房有什么區(qū)別
  答

  商住用房是一種不規(guī)范的簡(jiǎn)稱，可以是商品住宅用房的簡(jiǎn)稱，也可以是商業(yè)、住宅混合用房的簡(jiǎn)稱，但通常是指商品住宅用房，而住宅用房則比較明確。在目前市場(chǎng)化的環(huán)境下， 住宅用房除少部分為政府投資建設(shè)的安居房外，一般都是市場(chǎng)商品房。

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• 問 公房管理規(guī)定有哪些
  答

  **高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、 承租若干問題的解答》的通知 （法發(fā)〔1996〕4號(hào)） 全國(guó)地方各級(jí)人民法院、各級(jí)軍事法院、各鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院和基層法院、各海事法院： 現(xiàn)將《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我院。 中華人民共和國(guó)**高人民法院 一九九六年二月五日 **高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答 （**高人民法院審判委員會(huì)第791次會(huì)議討論通過(guò)） 人民法院審理離婚案件對(duì)公房使用、承租問題應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》和其他有關(guān)法律規(guī)定，堅(jiān)持男女平等和保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益等原則，考慮雙方的經(jīng)濟(jì)收入，實(shí)事求是，合情合理地予以解決。現(xiàn)將審判實(shí)踐中提出的一些問題，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，解答如下： 一、問：在離婚案件中，當(dāng)事人對(duì)公房的使用、承租問題發(fā)生爭(zhēng)議，人民法院可否予以處理？ 答：在離婚案件中，當(dāng)事人對(duì)公房的使用、承租問題發(fā)生爭(zhēng)議，自行協(xié)商不成，或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的，人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況，依法予以妥善處理。 二、問：夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租？ 答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租： （一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的； （二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的； （三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的； （四）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的； （五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的； （六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的； （七）一方將其承租的本單位的房屋，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的； （八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的； （九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。 三、問：對(duì)夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照什么原則處理？ 答：對(duì)夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理： （一）照顧撫養(yǎng)子女的一方； （二）男女雙方在同等條件下，照顧女方； （三）照顧殘疾或生活困難的一方； （四）照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。 四、問：對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方是否給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？ 答：對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 五、問：夫妻雙方均可承租的公房能夠隔開分室居住使用的，可否由雙方分別租??？ 答：夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租??；對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。 六、問：離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租的，可否暫時(shí)居??？ 答、離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過(guò)兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。 七、問：離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如何處理？ 答：離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。 八、問：在調(diào)整和變更單位自管房屋租賃關(guān)系時(shí)，是否需征得自管房單位的同意？ 答：人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋）的租賃關(guān)系時(shí)，一般應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。 九、問：對(duì)夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，應(yīng)如何處理？ 答：對(duì)夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。 十、問：對(duì)夫妻雙方均爭(zhēng)房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，可否采取競(jìng)價(jià)方式解決？ 答：對(duì)夫妻雙方均爭(zhēng)房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同，可采取競(jìng)價(jià)方式解決。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策和規(guī)定有哪些，如何理解？
  答

  聽說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房是政府和購(gòu)房者一起買房，價(jià)格低，但有些限制，具體不太了解。

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