初始登記完成后，如何辦理房產(chǎn)證？

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• 151****5121

  辦理房產(chǎn)證是購房者權(quán)益保護(hù)的重要環(huán)節(jié)。在初始登記完成后，購房者應(yīng)盡快提交申請，確保材料齊全、真實(shí)。如遇問題，可尋求專業(yè)律師協(xié)助，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-19 20:40:55
• 180****2515

  辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的最終環(huán)節(jié)，涉及材料審核、房產(chǎn)測繪、稅費(fèi)繳納等步驟。這一過程對保障購房者權(quán)益、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展具有重要意義。

  查看全文↓ 2024-08-15 15:29:20
• 158****8015

  辦理房產(chǎn)證，先準(zhǔn)備好購房合同、身份證、發(fā)票等材料，然后去房地產(chǎn)交易中心提交申請。工作人員審核通過后，交稅費(fèi)，就能拿到房產(chǎn)證了。整個(gè)過程可能要等一段時(shí)間，但拿到房產(chǎn)證就安心了。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:43:10
• 181****7353

  在初始登記完成后，辦理房產(chǎn)證的流程如下：首先，您需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于購房合同、身份證明、購房發(fā)票等。然后，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請。接下來，工作人員會(huì)對您的材料進(jìn)行審核，審核通過后，將進(jìn)行房產(chǎn)測繪和評(píng)估。最后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。整個(gè)流程可能需要數(shù)周到數(shù)月不等，具體時(shí)間視當(dāng)?shù)卣吆娃k事效率而定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程協(xié)助您，確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:08:08

相關(guān)問題

• 問 ??房屋完成初始登記后能退房嗎？房屋初始登記后可以辦理產(chǎn)權(quán)了嗎？
  答

  要辦理分戶產(chǎn)權(quán)的前提就是要先辦理初始登記，就是先辦一個(gè)整棟樓的產(chǎn)權(quán)（該產(chǎn)權(quán)沒有實(shí)際意義，相當(dāng)于是確定整棟的面積和戶數(shù)，為分戶做基礎(chǔ)）。初始登記辦理好后，原則上就可以辦理分戶產(chǎn)權(quán)的（這個(gè)是每個(gè)業(yè)主個(gè)人的房產(chǎn)證明，也是業(yè)主拿到手的證）。房產(chǎn)登記（包括初始登記和分戶登記、合同備案、抵押之類的登記業(yè)務(wù)）都是在當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬中心辦理，如果當(dāng)?shù)剡€沒有該職能單位，那就在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

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• 問 房產(chǎn)證辦理解壓完成后如何領(lǐng)取，需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 ??房屋完成初始登記后能退房嗎？什么叫房屋初始登記？
  答

  一、房屋所有權(quán)初始登記指對未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。房屋所有權(quán)初始登記多為房款開發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權(quán)登記是房屋由開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到購房者個(gè)人名下的登記。二、依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報(bào)告;(七)其他必要材料。第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。三、《城市房地產(chǎn)管理法》確定了房屋登記發(fā)證制度，新頒布的《物權(quán)法》確立了登記簿制度，房屋自記載于房屋登記簿上發(fā)生物權(quán)效力。我們通常稱的所有權(quán)初始登記是指房屋權(quán)利的第一次登記，對其之后的物權(quán)變動(dòng)具有原始根據(jù)效力。因此，新建的商品房屋應(yīng)當(dāng)先辦理初始登記后才能辦理轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 房產(chǎn)證辦理完成后是否可以退房？退房流程是什么？
  答

  聽說辦完房產(chǎn)證后還能退房，但具體流程可能要問開發(fā)商或中介，我不是很清楚。

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• 問 房屋完成初始登記后能退房嗎
  答

  買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個(gè)階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責(zé)任由誰來承擔(dān)、如何退款、如何履行等問題。如果買賣雙方中一方違約，且達(dá)不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請仲裁。此外，雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù) 售登記手續(xù)。

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