房屋按揭貸款與房屋抵押在法律和操作上有何區(qū)別？

已有6個回答

• 131****6449

  按揭貸款買房，抵押是貸款后用房擔(dān)保。選按揭，風(fēng)險小，更安心。

  查看全文↓ 2024-08-24 08:24:41
• 155****8805

  按揭貸款是購房時的貸款，抵押是貸款后將房產(chǎn)作為擔(dān)保。市場趨勢顯示，按揭更受青睞。

  查看全文↓ 2024-08-21 15:37:03
• 158****6650

  按揭是買房貸款，抵押是拿房換錢。別搞混，小心房飛了。

  查看全文↓ 2024-08-18 19:44:17
• 133****1621

  按揭貸款是購房時的貸款，抵押是貸款后將房產(chǎn)作為擔(dān)保。政策上，按揭利率較低，抵押風(fēng)險較大。

  查看全文↓ 2024-08-16 21:51:44
• 134****2115

  按揭貸款買房，抵押是貸款后用房子擔(dān)保。選按揭，月供壓力小，生活更輕松。

  查看全文↓ 2024-08-15 20:29:39
• 158****6146

  按揭貸款是購房時的貸款，抵押是貸款后將房產(chǎn)作為擔(dān)保。投資時注意貸款利率和期限。

  查看全文↓ 2024-08-15 10:12:00

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款與按歇貸款有何區(qū)別?
  答

  1：額度高，年限長，**高可貸房值的7成，**長30年。 2：業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。 3：有尾款房屋也可以再貸款 4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進行貸款）5.貸款門檻低：住宅 底商 別墅 寫字樓 均可辦抵押貸款。6.申貸資料簡：身份證 戶口本 房本即可辦理7.放款速度快：五尾款15天放款，有尾款25天放款。9.貸款用途廣：買房 結(jié)婚 買車 裝修 創(chuàng)業(yè) 直接拿現(xiàn)金10.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款沒有違約金11.貸款額度優(yōu)：住宅可貸房值的70% 非住宅類可貸50%友情提示：各位朋友請注意同一房屋在每家銀行只有一次審批機會。一旦被拒絕短期內(nèi)不可以再申請，在這里我建議借款人在辦理時，盡量選擇從事這行業(yè)專業(yè)的貸款機構(gòu)來為您辦理，確保在**短時間內(nèi)順利辦理完畢。138.2133.3472

• 問 天津房屋抵押貸款與按歇貸款有何區(qū)別
  答

  1：額度高，年限長，**高可貸房值的7成，**長30年。業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。3：有尾款房屋也可以再貸款4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進行貸款）5：誠信為本，辦理前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明。津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營及消費需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產(chǎn)生多余利息。5.包下款，包評估去向6.前期墊付一切費用7.不下款絕不收費8.利率優(yōu)惠，保證全市**低利率9.房主年齡過高亦可操作10.當(dāng)月即可下款11.如急需資金可提前預(yù)借12專業(yè)，全程辦理，安全放心歡迎您來電咨詢：138...2133..3472

• 問 房屋貸款按揭與抵押的區(qū)別
  答

  住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別　　區(qū)別一：貸款用途　　住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。　　區(qū)別二：貸款資料　　申請住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料?！　^(qū)別三：貸款期限　　住房按揭貸款**長貸款期限可達三十年;而房產(chǎn)抵押貸款**長貸款期限可達十年?！　^(qū)別四：貸款利率　　住房按揭貸款利率可以打折，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮?！　^(qū)別五：貸款政策　　住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。

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• 問 新舊房屋權(quán)屬證書在時間和法律效力以及樣式上有何區(qū)別？
  答

  以前，濰坊使用的房屋權(quán)屬證書主要有紅色、咖啡色兩種，內(nèi)頁的發(fā)證機關(guān)印章很不統(tǒng)一，其中在市區(qū)范圍內(nèi)發(fā)放的舊房產(chǎn)證，93年以前的紅色證書印有各區(qū)人民政府的印章，93年以后的咖啡色證書套印濰坊市人民政府印章，并分別蓋有市、區(qū)房管部門的印章，且無防偽標(biāo)志。而新房屋權(quán)屬證書由國家建設(shè)部統(tǒng)一注冊編號、北京印鈔廠印制，證書內(nèi)頁均帶有水印防偽標(biāo)志，屬人民幣用紙，發(fā)證機關(guān)分別只套印濰坊市和其他八縣（市）房管局的一個印章。按規(guī)定不再套印市、縣（市、區(qū)）人民政府的印章，也不準(zhǔn)蓋印各區(qū)、開發(fā)區(qū)房管部門的印章。

• 問 房貸按揭與抵押有何區(qū)別？
  答

  按揭和抵押在法律上的區(qū)別：按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人，只享有抵押權(quán)，即對抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。