選擇低樓層住宅時有哪些注意事項，如何權衡利弊？

已有5個回答

• 155****6798

  聽說低樓層便宜，但可能采光不好，有點擔心安全和隱私，不知道該怎么選。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:14:08
• 158****4717

  注意采光、通風、噪音、安全、隱私和潮濕問題，權衡價格與舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-23 22:28:26
• 188****7052

  選擇低樓層住宅時，需注意合同中關于采光、通風、安全等條款，確保權益得到保障。如有問題，可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-08-20 09:30:52
• 132****1440

  根據(jù)相關政策，低樓層住宅在設計和建設時需滿足一定的采光、通風和安全標準。購房者應關注政策規(guī)定，確保住宅符合標準，同時權衡價格與居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-19 22:37:19
• 180****8784

  選擇低樓層住宅時，需注意以下幾點：1. 采光和通風情況，低樓層可能受周圍建筑遮擋。2. 噪音問題，低樓層更易受交通和人聲影響。3. 安全性，低樓層可能面臨更高的入室盜竊風險。4. 隱私性，低樓層住戶的隱私可能更容易被窺視。5. 潮濕問題，低樓層可能更潮濕。權衡利弊時，考慮個人需求和預算，低樓層通常價格較低，但需權衡上述因素。

  查看全文↓ 2024-08-19 22:11:42

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  答

  低層方便適用，高層安靜景美，中間層性價比高。

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• 問 購買復式樓時有哪些注意事項，如何選擇？
  答

  根據(jù)最新政策，復式樓的產(chǎn)權年限、稅費標準等需了解清楚。選擇時，考慮政策導向和市場趨勢。

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• 問 如何選擇較好樓層？購買高層住宅注意事項有哪些？
  答

  買房幾樓好之較好樓層大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構。這種結(jié)構成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的較好樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構、框架剪力墻結(jié)構、框筒結(jié)構等?？蚣芙Y(jié)構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構可以隨意更改戶型結(jié)構。缺點是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。　　框剪結(jié)構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。框筒結(jié)構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在先進的結(jié)構。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是較先被搶掉。有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。

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• 問 初次購房時有哪些注意事項，如何選擇合適房產(chǎn)？
  答

  購房前審查開發(fā)商資質(zhì)，確保五證齊全。簽訂合同時，注意條款細節(jié)，避免陷阱。了解退房、換房等權益，保障自身利益。

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• 問 ??如何選樓層？樓層選擇注意事項
  答

  如何選擇樓層？樓層選擇注意事項1、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景2、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。3、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。4、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了。如何選擇樓層？樓層選擇注意事項5、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：12--18層都是灰層帶。過了18層就行了。還要看你的性格啥。有的人性格喜歡控制力的。就喜歡住頂樓。所以。**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。6、從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。7、其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。當然，對于不好的風水，我們也可以對其進行改造。

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