集體用地劃撥的相關(guān)政策法規(guī)有哪些，如何操作？

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• 184****0836

  集體用地劃撥需嚴(yán)格遵循《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。操作中，應(yīng)確保土地使用目的符合公共利益，避免侵犯集體土地所有者權(quán)益。簽訂劃撥合同時(shí)，需明確土地使用范圍、期限等條款，保障雙方合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-27 17:49:21
• 184****3215

  集體用地劃撥政策旨在保障公共利益，促進(jìn)土地資源合理利用。操作需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保程序合法、合規(guī)。從數(shù)據(jù)分析角度，集體用地劃撥對房地產(chǎn)市場影響有限，但有助于優(yōu)化土地資源配置，提高土地使用效率。

  查看全文↓ 2024-08-26 21:33:44
• 188****3562

  集體用地劃撥是指政府將集體所有的土地?zé)o償劃撥給單位或個(gè)人使用，通常用于公共設(shè)施、公益事業(yè)等。操作流程包括：1. 土地使用單位或個(gè)人向土地管理部門提出申請；2. 土地管理部門審核申請材料，包括土地使用目的、范圍等；3. 審核通過后，簽訂土地使用權(quán)劃撥合同；4. 辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。政策法規(guī)方面，主要依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，具體操作還需參照地方性法規(guī)和政策。

  查看全文↓ 2024-08-26 18:16:28

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• 問 集體用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)有哪些，如何操作？
  答

  遵循土地管理法，評估風(fēng)險(xiǎn)，合理操作。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋認(rèn)購合同的相關(guān)政策法規(guī)有哪些，如何遵守？
  答

  聽說簽合同要按政策來，我得多問問，別被坑了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村集體用地的最新政策有哪些變化和規(guī)定？
  答

  集體用地政策放寬了，但風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)加大。要慎選地塊，避免陷阱。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??集體用地出讓和轉(zhuǎn)讓有哪些區(qū)別?
  答

  公地租是你不付出讓金，而是每年付費(fèi)使用土地。 出讓金其實(shí)可以認(rèn)為是長期的租賃，因?yàn)橹袊恋爻鲎屖怯心晗薜?土地轉(zhuǎn)讓當(dāng)然要簽訂合同 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類用地的**高年限，具體為：居住用地７０年；工業(yè)用地５０年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地５０年；商業(yè)、旅游、娛樂用地４０年；綜合或者其他用地５０年。 我國國有土地分配和轉(zhuǎn)讓的基本方式有以下7種：（1）劃撥。是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。據(jù)國土資源部統(tǒng)計(jì)，1993年至2000年，全國共劃撥土地1702157宗，面積708962.99公頃；2000年劃撥土地宗數(shù)比1993年減少6406宗，年均減少915宗，面積減少9181公頃，年均減少1312公頃。 （2）出讓。即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。據(jù)國土資源部統(tǒng)計(jì)，1993年至2000年，全國共出讓土地825228宗，面積為350751.9公頃；2000年出讓土地宗數(shù)比1993年增加24674宗，年均增加3525宗，面積比1993年減少14293公頃，年均減少2042公頃。 （3）租賃。是國家作為土地所有者將土地使用權(quán)出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一年期的土地使用租賃合同，并支付租金的行為。據(jù)國土資源部統(tǒng)計(jì)，1999年至2000年，全國共租賃土地150717宗，面積134281公頃，年均增加75359宗，面積增加67141公頃。 （4）作價(jià)出資（入股）。是國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。目前，采用此方式的主要是在境外上市的股份制企業(yè)。 （5）授權(quán)經(jīng)營。國家根據(jù)需要，可以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司，作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理。 （6）轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。據(jù)國土資源部統(tǒng)計(jì)，1993年至2000年，全國共轉(zhuǎn)讓土地1096271宗，面積242934公頃；2000年土地轉(zhuǎn)讓宗數(shù)比1993年增加415591宗，年均增加59370宗，土地轉(zhuǎn)讓面積增加41349公頃，年均增加5907公頃。 （7）出租。是土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人支付租金的行為。據(jù)國土資源部統(tǒng)計(jì)，1993年至2000年，全國共出租土地1397319宗，面積147861公頃；2000年土地出租宗數(shù)比1993年增加254948宗，年均增加36421宗數(shù)，出租面積增加26366公頃，年均增加3767公頃

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• 問 深圳買一手房有哪些政策法規(guī)？
  答

  第一次置業(yè)是**三成,第二次是**六成,第三次就只能一次性付款了限購:有一年以上的社?；蚴羌{稅證明的人非深戶只能在深圳擁有一套房子,深圳戶口的可以擁有兩套

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