為了避免精裝房變成“驚裝”，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)應(yīng)該注意什么？

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• 166****6287

  簽合同前，先看裝修清單，別被“精裝”忽悠了。

  查看全文↓ 2024-08-27 10:21:25
• 150****2507

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在銷售精裝房時(shí)，必須在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料品牌。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供裝修施工圖和效果圖，供業(yè)主驗(yàn)收。此外，合同中還應(yīng)規(guī)定裝修質(zhì)量保證期限和違約責(zé)任，以保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-26 23:27:45
• 155****9529

  在簽訂精裝房合同時(shí)，首先應(yīng)確保合同中明確列出裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料品牌，避免使用模糊的描述。其次，合同中應(yīng)包含詳細(xì)的裝修施工圖和效果圖，以供業(yè)主對(duì)照驗(yàn)收。此外，合同還應(yīng)規(guī)定裝修質(zhì)量保證期限和違約責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益。建議業(yè)主在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問(wèn)，確保合同條款合理、合法。

  查看全文↓ 2024-08-26 22:25:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)精裝房注意什么 簽訂合同時(shí)需考慮哪些問(wèn)題
  答

  現(xiàn)在很多人買(mǎi)房的時(shí)候圖省心省力，都愛(ài)買(mǎi)精裝房。精裝房的確能讓人迅速入住，但是出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題呀引起糾紛的案例也不少見(jiàn)。所以，在買(mǎi)精裝房的時(shí)候要注意了，裝修細(xì)則一定要寫(xiě)進(jìn)合同。 精裝房的優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)： 省心省力，不用自己跑建材市場(chǎng)，聯(lián)系裝修公司，而且由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，成本費(fèi)大大降低; 環(huán)境污染小，一是買(mǎi)精裝過(guò)的房子避免自己裝修時(shí)每天“吃灰”，二是整個(gè)小區(qū)噪音、灰塵污染減少，不用忍受鄰里裝修帶來(lái)的困擾; 投資回報(bào)快，精裝房收房后基本可以拎包入住，對(duì)于那些用于出租的“包租婆”們來(lái)講，短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào); 貸款更實(shí)惠。精裝房貸款其實(shí)是包括裝修費(fèi)的，相當(dāng)于將“裝修費(fèi)”以“分期付款”的形式分?jǐn)偟矫總€(gè)月的房貸中，這樣一來(lái)就解決業(yè)主在購(gòu)房之后，又要馬上拿出一大筆錢(qián)裝修的問(wèn)題，減輕了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 缺點(diǎn)： 建材質(zhì)量稂莠不齊，無(wú)法確定之前裝修中甚至是無(wú)坯房施工中是否有各種質(zhì)量問(wèn)題存在; 裝修風(fēng)格單一，無(wú)個(gè)性。由于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)建材，雖說(shuō)節(jié)省了成本，但是也導(dǎo)致了裝修風(fēng)格的一體化、單一化，無(wú)法滿足業(yè)主的個(gè)性需求。 理性對(duì)待樣板間 不知道小伙伴們有木有發(fā)現(xiàn)，我們?nèi)タ淳b房樣板間的時(shí)候，一般都會(huì)有一句“一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，這就需要小伙伴們注意了。意思就是：交房時(shí)的防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。所以，不要被樣板間迷惑了。 另外，置業(yè)顧問(wèn)帶我們?nèi)タ礃影彘g時(shí)，往往會(huì)為我們展示燈具、開(kāi)關(guān)、墻體、地磚等精裝標(biāo)準(zhǔn)，看上去很美，但是殊不知交房時(shí)精裝建材已經(jīng)發(fā)生了“變質(zhì)”，比如，交房標(biāo)準(zhǔn)里墻面為乳膠漆，但樣板間里卻是墻紙;交房標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有家具，樣板間里卻配著價(jià)值不菲的實(shí)木家具。 裝修細(xì)則寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同 首先，明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。包括裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等; 其次，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等應(yīng)在合同中約定。 **后，寫(xiě)明違約責(zé)任賠償制度。在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式一般有兩種：一種是“出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。 驗(yàn)房的五個(gè)步驟 檢查廚房、衛(wèi)生間的水管道、地磚、墻磚等，避免漏水、堵塞、空鼓等現(xiàn)象; 檢查線路和插座、燈具，看是否通電; 檢查墻體和涂料，因?yàn)槭蔷b房，除了查看墻體是否空鼓，還要看涂料刷的是否均勻，特別是邊角處; 檢查精裝部分材料是否與合同相符，早簽訂購(gòu)房合同時(shí)，我們已經(jīng)寫(xiě)明建材的規(guī)格、品牌等細(xì)節(jié)，驗(yàn)房時(shí)就要重點(diǎn)看下是否一致，小心開(kāi)發(fā)商渾水摸魚(yú)、以假換真; **后，記得要開(kāi)發(fā)商索要裝修說(shuō)明書(shū)，了解房屋的暗埋工程及使用方法。

• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？如何避免合同問(wèn)題？
  答

  簽合同時(shí)，要看清每個(gè)條款，別急著簽字，多咨詢專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  簽合同時(shí)，要看清房屋地址、面積、價(jià)格等，付款方式也要明確，還有違約責(zé)任別忘啦！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子簽訂合同時(shí)需要注意什么？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)候仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。認(rèn)準(zhǔn)簽約主體。在商品房銷售中，很多開(kāi)發(fā)商往往會(huì)委托中介公司代銷樓盤(pán)。因此就可能出現(xiàn)個(gè)別中介公司采用“一房多售”等方式，騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象。盡可能不漏項(xiàng)。對(duì)商品房銷售許可證、坐落位置、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等和土地來(lái)源情況及年限都應(yīng)逐項(xiàng)認(rèn)真填寫(xiě)，并且審讀清楚，這些內(nèi)容不應(yīng)有漏項(xiàng)，因?yàn)檫@些條款關(guān)乎所購(gòu)房屋的合法性。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人均可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減等。希望能夠給你提供幫助。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修新房， 簽訂合同時(shí)需注意哪些問(wèn)題？
  答

  在簽訂合同時(shí)，合同條款模糊且不平等，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)耐心閱讀合同，尤其是涉及定金、購(gòu)房款項(xiàng)、房屋交付、違約責(zé)任的條款要特別留心。當(dāng)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)與商家交涉，如未達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)搜集證據(jù)向相關(guān)部門(mén)申訴或投訴。

  全部2個(gè)回答>