購買二手房會產生哪些稅費，具體金額是多少？

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• 180****2417

  稅費？聽說不少，具體多少，我也不清楚。

  查看全文↓ 2024-08-29 21:31:41
• 184****1461

  稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體金額根據房產情況和政策變動，建議咨詢專業(yè)稅務顧問。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:27:14
• 166****0081

  稅費多如牛毛，錢包瘦如柴。

  查看全文↓ 2024-08-28 20:14:03

相關問題

• 問 購買二手房需要支付哪些稅費，具體金額是多少？
  答

  聽說稅費不少，具體多少我也不清楚。

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• 問 二手房交易買方稅費是多少? 購買二手房需要交多少稅費？
  答

  營業(yè)稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅；個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收；契稅：（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。

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• 問 購買二手房有哪些稅費
  答

  購買二手房所需要支付的稅費主要是以下的這幾種：1、契稅所購買的房子在90平米以下，并且是購房人首次購買普通住房，契稅按照房屋總額到1%收取，如果所購買的房子面積在90平米到144平米之間，契稅按照房屋總額的1.5%收取，所購買的房子超過144平米就屬于非普通住房，和購買第2套住房以及商業(yè)性質的住房一樣，按照3%收取契稅。2、營業(yè)稅按照房屋總額到5.5%收取，領取房屋所有產權證滿足兩年是可以以免征收的。3、所得稅主要指的就是個人所得稅，一般是由賣家來支付，如果取得房屋所有產權證已經滿足5年，并且是賣方唯一的一套住房，可以享受免征個人所得稅的優(yōu)惠政策，但如果說房子的產權時間不足或者不是唯一的住房，要按照兩次差額的20%或者是房屋總額的1%來收取。除了以上的費用之外，還需要再支付一些少額的費用，比如說交易費，產權登記費以及房屋的評估費。

• 問 賣二手房價會產生哪些費用？具體需要什么程序？
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數額較低，一般都是買方負擔。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產證頒發(fā)日期為準！?。灰讜r需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔，由中介協(xié)調雙方商定各自負擔比例。

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• 問 買二手房都有那些手續(xù)會產生哪些費用?
  答

  中介費，契稅，營業(yè)稅，個稅

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