小產(chǎn)權(quán)房在遇到拆遷等情況時(shí)如何進(jìn)行賠償？

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• 188****0660

  購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎，拆遷時(shí)補(bǔ)償可能低于預(yù)期。建議選擇正規(guī)產(chǎn)權(quán)房，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-02 17:04:18
• 151****8258

  小產(chǎn)權(quán)房由于法律地位不明確，通常無(wú)法獲得銀行貸款。在拆遷時(shí)，業(yè)主可能面臨資金壓力。建議業(yè)主在購(gòu)房時(shí)選擇正規(guī)產(chǎn)權(quán)房，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-31 16:51:39
• 150****0675

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)政策，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常低于正規(guī)產(chǎn)權(quán)房。具體賠償方式由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定。建議業(yè)主在購(gòu)房時(shí)注意房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，避免購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2024-08-30 23:38:35
• 150****3757

  小產(chǎn)權(quán)房在遇到拆遷等情況時(shí)的賠償問(wèn)題較為復(fù)雜。首先，小產(chǎn)權(quán)房是指未取得國(guó)家土地使用權(quán)證的房產(chǎn)，其法律地位不明確。在拆遷過(guò)程中，小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主可能無(wú)法獲得與正規(guī)產(chǎn)權(quán)房相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償方式通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定，可能包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合。業(yè)主應(yīng)積極與拆遷方溝通，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。同時(shí)，建議業(yè)主在購(gòu)房時(shí)注意房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，避免購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，以減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:00:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷有賠償嗎?小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷如何賠償?
  答

  對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房 拆遷如何賠償?小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
  答

  小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來(lái)證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)與開(kāi)發(fā)，建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房，而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大。若遇國(guó)家拆遷， 很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷有賠償嗎?小產(chǎn)權(quán)房拆了怎么賠?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來(lái)證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)與開(kāi)發(fā)，建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房，而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大。若遇國(guó)家拆遷， 很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償
  答

  如果擁有該集體土地的使用權(quán)，是可以得到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?，如果是外村戶口的居民，補(bǔ)償是要給所買(mǎi)房的那個(gè)人（該集體行政村戶口的居民）的！　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房 拆遷如何賠償
  答

  能趕上拆遷就一定比127多 ，就怕不拆遷 。追問(wèn)小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家能承認(rèn)嗎追答他們不用那塊地肯定不承認(rèn) ，拆遷趕上沒(méi)有辦法了 ，不給錢(qián)房主肯定也是不同意 ，他們覺(jué)得反正是用地 ，也不是用房產(chǎn)證手續(xù) ，拆除之后土地就都一樣了 ，?！举I(mǎi)下來(lái)的小產(chǎn)權(quán)房子也符合物權(quán)法 法律規(guī)定 ，公民仍然有使用和支配權(quán)】 ，你自己不維護(hù)他們當(dāng)然愿意接受了 ，當(dāng)你想把它當(dāng)成私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù) ，那就必須給以足額賠償才能拆遷 ，如果繼續(xù)要回遷面積補(bǔ)償 ，由于政府沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房子 ，你將被調(diào)換成加大面積的大產(chǎn)權(quán)房子 。只要你也是這么想的 ，就一定能做到 。當(dāng)然他們想要無(wú)償拆遷時(shí) ，你也表示愿意無(wú)償放棄，那么這也是公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利 ，法律也并不加以干涉，。你自己不提出來(lái)保護(hù) ，開(kāi)發(fā)商則沒(méi)有人提出來(lái)你的財(cái)產(chǎn)需要保護(hù)。法律上叫做 ；民不舉 官不究 。

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