買賣二手房時需要繳納哪些稅費，稅費的計算方式是怎樣的？

已有6個回答

• 180****1473

  稅費是購房成本一部分，了解清楚，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-10 19:58:41
• 158****4301

  購房稅費影響貸款額度，合理規(guī)劃稅費可降低購房成本。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。

  查看全文↓ 2024-09-09 18:21:33
• 184****0168

  稅費影響購房成本，契稅、個稅是主要稅種。增值稅滿五唯一免征，稅率調(diào)整反映市場調(diào)控。

  查看全文↓ 2024-09-06 18:24:13
• 185****4681

  買房交稅，稅多稅少，看房看人。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:53:10
• 134****9147

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，二手房交易需繳納契稅、個人所得稅。契稅一般為1%-3%，個稅為1%，增值稅滿五年唯一住房免征。具體稅率可能因地區(qū)而異。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:40:41
• 131****3323

  買二手房要交契稅、個人所得稅，還有可能的增值稅。契稅按房價1%-3%，個稅1%，增值稅滿五唯一免。

  查看全文↓ 2024-09-01 11:33:54

相關(guān)問題

• 問 您清楚二手房交易需要繳納的稅費嗎，稅費的計算方式是怎樣的？
  答

  稅費種類多，計算復(fù)雜，建議找專業(yè)顧問。

  全部5個回答>
• 問 二手房買賣過程中需要繳納哪些稅費，稅費的計算方式是什么？
  答

  稅費包括契稅、個稅、增值稅，具體計算依政策而定。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費有哪些？
  答

  1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。

  全部2個回答>
• 問 你好:請問二手房交易時賣方需要繳納的稅費是如何計算的?
  答

  你好！住宅類手房交易的稅費收費標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：買方交。房屋均價高于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% ， 房屋均價低于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本 2、印花稅：房屋成交價格的0.1%，買賣雙方各50% 3、登記費：80元/套 買方交。查看票據(jù)樣本 4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據(jù)樣本 5、土地出讓費：房款1% 20元工本費 賣方交 查看票據(jù)樣本 6、營業(yè)稅：賣方交，房屋成交價的5.55% 查看營業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 7、個人所得稅：賣方交。查看個人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 住宅類手房交易的稅費收費標(biāo)準(zhǔn)---貸款 1、契稅：房屋均價高于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 查看票據(jù)樣本 房屋均價低于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本 2、印花稅：房屋成交價格的0.1% 3、登記費：80元/套 查看票據(jù)樣本 4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據(jù)樣本 5、土地出讓費：房款1% 20元工本費 查看票據(jù)樣本 6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 查看營業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 7、個人所得稅：查看個人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 8、評估費：評估價的0.5% 查看票據(jù)樣本 9、抵押登記費：80元/套 查看票據(jù)樣本 10、保險費或擔(dān)保費：由擔(dān)保公司或保險公司自定，一般為貸款本息和的1%--2% 查看票據(jù)樣本 11、律師見證費：貸款額的0.1%，不足100按100補齊。

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• 問 購買二手房時需要繳納哪些稅費，具體是如何規(guī)定的？
  答

  稅費是購房成本一部分，了解清楚，合理預(yù)算，避免意外支出。

  全部6個回答>