父母的房屋過(guò)戶(hù)給子女需要注意哪些相關(guān)事宜？

已有6個(gè)回答

• 150****2027

  我聽(tīng)說(shuō)房屋過(guò)戶(hù)給子女，要準(zhǔn)備證件，簽合同，交錢(qián)，辦手續(xù)，還要注意貸款和生活設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-09-11 14:29:08
• 134****8155

  房屋過(guò)戶(hù)給子女，注意權(quán)屬、合同、稅費(fèi)、手續(xù)、設(shè)施過(guò)戶(hù)、貸款處理。

  查看全文↓ 2024-09-10 14:01:17
• 133****5529

  房屋過(guò)戶(hù)給子女，如涉及貸款，需注意：1. 辦理貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清手續(xù)。2. 重新評(píng)估貸款額度和利率。3. 考慮子女的還款能力。4. 辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-05 15:22:46
• 155****8477

  過(guò)戶(hù)給子女，記得帶齊證件，簽好合同，交錢(qián)，辦手續(xù)，搞定！

  查看全文↓ 2024-09-03 08:07:44
• 134****2925

  房屋過(guò)戶(hù)給子女，要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證，簽好合同，交清稅費(fèi)，辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。注意過(guò)戶(hù)后水電煤等也要過(guò)戶(hù)，別影響生活。

  查看全文↓ 2024-09-02 21:04:07
• 131****0918

  房屋過(guò)戶(hù)給子女時(shí)，需注意以下事項(xiàng)：1. 確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押或查封情況。2. 準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。3. 雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易價(jià)格、付款方式等條款。4. 繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5. 辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括房產(chǎn)交易中心的登記、過(guò)戶(hù)等。6. 辦理水電煤等生活設(shè)施的過(guò)戶(hù)。7. 考慮房屋過(guò)戶(hù)對(duì)子女購(gòu)房資格的影響。8. 如有貸款，需辦理貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-02 19:01:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)給父母需要辦理哪些手續(xù)，我們子女需要注意什么？
  答

  房屋過(guò)戶(hù)給父母，我聽(tīng)說(shuō)需要準(zhǔn)備一些證件，然后去房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。具體細(xì)節(jié)不太清楚，可能需要找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)一下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給子女?父母的房屋過(guò)戶(hù)給子女流程
  答

  你好，父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心，家里條件好點(diǎn)的，會(huì)在兒女結(jié)婚是贈(zèng)送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過(guò)戶(hù)給兒女，這就是父母?jìng)儗?duì)我們的愛(ài)。但在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)要注意弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式和相關(guān)辦理流程，下面為您整理一些房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的相關(guān)事項(xiàng)，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?。一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、房產(chǎn)贈(zèng)與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的2％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。2、房產(chǎn)贈(zèng)與子女，該如何辦理？受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。（3）辦理公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋怎么過(guò)戶(hù)給子女? 父母的房屋過(guò)戶(hù)給子女流程
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女一般屬于贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母房屋過(guò)戶(hù)給子女需要交稅嗎？
  答

  因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下：一、若是子女以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果我想把房屋過(guò)戶(hù)給父母，需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶(hù)給父母，記得先查清楚房子有沒(méi)有問(wèn)題，然后準(zhǔn)備好相關(guān)證件，找專(zhuān)業(yè)人士幫忙，別自己瞎搞。

  全部4個(gè)回答>