如果我想把房屋過戶給父母，需要注意哪些事項？

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• 180****1156

  過戶給父母，記得先查清楚房子有沒有問題，然后準備好相關(guān)證件，找專業(yè)人士幫忙，別自己瞎搞。

  查看全文↓ 2024-09-09 17:08:47
• 150****7402

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋過戶需遵循法定程序。過戶給直系親屬，可能享受稅收優(yōu)惠。但具體政策因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或稅務(wù)部門獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2024-09-06 18:31:13
• 155****5760

  過戶給父母，記得準備好房產(chǎn)證、身份證和戶口本。了解清楚當(dāng)?shù)剡^戶政策，看看要不要交稅。最好找專業(yè)人士幫忙，別自己瞎忙活。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:01:57
• 166****5847

  在進行房屋過戶給父母時，首先需確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押或查封等法律糾紛。其次，準備相關(guān)過戶文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，可能需要繳納契稅、個人所得稅等稅費。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶流程合法合規(guī)，避免不必要的法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-05 18:21:15

相關(guān)問題

• 問 父母的房屋過戶給子女需要注意哪些相關(guān)事宜？
  答

  房屋過戶給子女，如涉及貸款，需注意：1. 辦理貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清手續(xù)。2. 重新評估貸款額度和利率。3. 考慮子女的還款能力。4. 辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

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• 問 房屋過戶給父母需要辦理哪些手續(xù)，我們子女需要注意什么？
  答

  房屋過戶給父母，我聽說需要準備一些證件，然后去房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。具體細節(jié)不太清楚，可能需要找專業(yè)人士咨詢一下。

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• 問 我想把我的房子過戶給父母，把父母的房子過戶給我，需要多少錢？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 我想把名下房子過戶給父母，請問要辦哪些手續(xù)？
  答

  買賣和贈與手續(xù)都可以.現(xiàn)在當(dāng)然是贈與省錢，但是，贈予比買賣過戶費用少不了多少，但房屋經(jīng)過贈予后你再拿出來賣，無論什么時候都需交納總房價５．５％的營業(yè)稅（因為是無償所得）．如果你取得房產(chǎn)只是居住，可以辦贈與，如果還要考慮流通，那么，沒有必要為省這么一點錢，限制自己使用。 一般來說，房屋贈與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個步驟： 一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。 三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，公證費一般為總房價千分之一。 四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：１、申請書；２、身份證件；３、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；４、贈與書及公證書；５、契稅收據(jù)。 五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。

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• 問 給父母買房該注意哪些事項?
  答

  配套設(shè)施得齊全對于老人來說，有病要及時治療，沒病的時候也要做好保養(yǎng)和體檢工作。因此買養(yǎng)老房離醫(yī)院近，有先進發(fā)達的醫(yī)療機構(gòu)和便捷的交通工具是非常關(guān)鍵的。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加，因此選房時一定要鄰近大中型醫(yī)療機構(gòu)便于老人在生病時得到及時的搶救和治療。有條件的話，樓盤**好臨近公園和購物場所，以便父母可以經(jīng)常去鍛煉身體，聊聊天散散步，方便他們進行購物買菜等。

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