開(kāi)發(fā)商為促銷房產(chǎn)采取了哪些不尋常的手段？

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• 134****5515

  聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商會(huì)搞活動(dòng)促銷，但具體有哪些優(yōu)惠，我還得再了解一下。

  查看全文↓ 2024-09-11 10:10:18
• 188****9833

  開(kāi)發(fā)商促銷花樣多，但關(guān)鍵看地段、品質(zhì)，別被小恩小惠迷了眼。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:06:10
• 184****4234

  開(kāi)發(fā)商可能與銀行合作，提供優(yōu)惠利率或靈活的還款方案，以吸引購(gòu)房者，但需注意貸款條件和風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-07 12:01:49
• 166****1127

  開(kāi)發(fā)商促銷策略包括限時(shí)折扣、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、老帶新獎(jiǎng)勵(lì)等，這些策略基于市場(chǎng)供需和消費(fèi)者心理進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-09-03 18:47:43
• 180****4043

  開(kāi)發(fā)商促銷手段多樣，如提供購(gòu)房補(bǔ)貼、減免稅費(fèi)、增加購(gòu)房貸款額度等，這些措施需符合國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策。

  查看全文↓ 2024-09-02 20:28:30
• 133****8327

  開(kāi)發(fā)商有時(shí)會(huì)送裝修、家電，或者提供低首付、免息貸款等優(yōu)惠，讓買房更輕松。

  查看全文↓ 2024-09-02 19:55:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州開(kāi)發(fā)商促銷手段都有哪些奇招 優(yōu)惠幅度大不大
  答

  現(xiàn)大多數(shù)購(gòu)房者仍處在深度觀望，為了刺激市場(chǎng)重新回暖，不同的開(kāi)發(fā)商絞盡腦汁，想出多種促銷手段迎合購(gòu)房者。 內(nèi)部折扣價(jià)紛至沓來(lái) 除了特價(jià)房折扣、降價(jià)等直接促銷手段外，地產(chǎn)商不約而同對(duì)員工買房給予了大幅度的優(yōu)惠——只要是公司內(nèi)部員工，買房時(shí)就能享受到比普通購(gòu)房者力度大得多的“內(nèi)部?jī)r(jià)”，少則9折，多則7-8折。 臻園營(yíng)銷總監(jiān)張煜恒曾表示，臻園的優(yōu)惠方案是針對(duì)德信集團(tuán)內(nèi)部員工的福利購(gòu)房計(jì)劃，之前在中外公寓、泊林公寓和臻園里選擇，同時(shí)征求員工的意見(jiàn)，后來(lái)選擇臻園的傾向性比較高，就定了這個(gè)樓盤。他表示，這是針對(duì)內(nèi)部員工的50套特價(jià)房，房源有限，優(yōu)惠后的價(jià)格大概在26000-27000元/平方米之間。 而之前，綠城位于城西的精品項(xiàng)目西溪誠(chéng)園中部分精裝酒店式公寓房源，也早已推出了面向員工的優(yōu)惠價(jià)格，性價(jià)比非常誘人。 一些開(kāi)發(fā)商表示：“內(nèi)部員工價(jià)”是地產(chǎn)商將一部分收益作為一種獎(jiǎng)勵(lì)，讓利給員工，屬于正?，F(xiàn)象。 2011年7月和8月，恒大在旗下所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，推行針對(duì)內(nèi)部員工“7折購(gòu)房”的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)。 “現(xiàn)在地產(chǎn)企業(yè)信貸吃緊，除了面向內(nèi)部員工的資金募集外，內(nèi)部賣房也是不少公司為下半年蓄積開(kāi)發(fā)資金的一種手段。”另有知情人士指出，大公司的內(nèi)部折扣相對(duì)較低且透明，一些中小公司折扣力度相對(duì)更大?，F(xiàn)在許多杭州一線開(kāi)發(fā)商均存在多種類型的優(yōu)惠活動(dòng)。 以往在行情火爆的時(shí)候，即使是房產(chǎn)公司的內(nèi)部員工也很難享受到房源折扣，有時(shí)候甚至能搶到一套房子，已經(jīng)算是“自己人”的**大優(yōu)惠了。而在前兩年的行情低谷期，有少數(shù)資金鏈緊張的房產(chǎn)公司“全民動(dòng)員”來(lái)買房，號(hào)召員工通過(guò)買房來(lái)支持公司的事業(yè)發(fā)展，有一些員工迫于壓力在市場(chǎng)低迷期購(gòu)房后，后來(lái)樓市情況好轉(zhuǎn)，幾乎個(gè)個(gè)獲利不菲。 一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對(duì)市場(chǎng)的低迷現(xiàn)狀，開(kāi)發(fā)商進(jìn)退維谷。有些開(kāi)發(fā)商想降價(jià)，但是不敢公開(kāi)降。公開(kāi)降價(jià)不僅得罪老業(yè)主，而且未必能對(duì)推動(dòng)銷售產(chǎn)生多少作用，而面向內(nèi)部員工的優(yōu)惠，則相對(duì)比較“委婉”。 團(tuán)購(gòu)促銷鋪天蓋地 除了針對(duì)自己?jiǎn)T工的優(yōu)惠活動(dòng)外，現(xiàn)在大部分的樓盤都在組織各種各樣的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)。 阿里巴巴推出IHOME計(jì)劃之后，引發(fā)了周邊相關(guān)樓盤的極大關(guān)注。 在濱江，半島國(guó)際憑借著距離阿里巴巴總部近和小戶型的優(yōu)勢(shì)，吸引了不少阿里員工的青睞。半島國(guó)際銷售部總監(jiān)石焱曾表示：“半島國(guó)際距離阿里巴巴濱江總部?jī)H1500米，信步而至免去了諸多路上時(shí)間。我們首推的86平方米、90平方米戶型總價(jià)低，同時(shí)三房?jī)蓮d雙衛(wèi)的設(shè)計(jì)，讓居住的需求一步到位?！睋?jù)了解，在阿里巴巴內(nèi)網(wǎng)、阿里巴巴的IHOME購(gòu)房寶典，半島國(guó)際作為重點(diǎn)項(xiàng)目被推薦。阿里人在自己的內(nèi)網(wǎng)上積極討論半島國(guó)際樓盤，要求組織看房并做專場(chǎng)推薦會(huì)。 而金都的西花庭項(xiàng)目，已經(jīng)在醞釀推出專門針對(duì)阿里員工的置業(yè)優(yōu)惠。 受阿里巴巴“ihome”計(jì)劃啟發(fā)，西花庭針對(duì)剛需群體特別推出了“輕松置業(yè)計(jì)劃”，讓更多的年輕人實(shí)現(xiàn)在杭州擁有一套高品質(zhì)房子的夢(mèng)想。4年前，金都在文一路上開(kāi)發(fā)了城市芯宇，基于對(duì)杭州市中心文教區(qū)文化與科技的理想追求，打造了杭州**前沿的綠色科技豪宅；4年后，在同一條路——文一路西端；在同一條河——余杭塘河南側(cè)，開(kāi)發(fā)金都城市芯宇的原班人馬，站在更新的高度、更新的視角，打造西花庭項(xiàng)目。 為此，西花庭將針對(duì)阿里巴巴集團(tuán)推出的“iHome”無(wú)息置業(yè)貸款計(jì)劃，計(jì)劃開(kāi)展“金都西花庭輕松置業(yè)計(jì)劃”，將購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度進(jìn)一步放大，解決更多剛需人群首次置業(yè)**難、按揭難等問(wèn)題，讓更多的年輕人住得起好房子。據(jù)悉，西花庭現(xiàn)場(chǎng)銷售中心已正式對(duì)外開(kāi)放，首次開(kāi)盤將先推3、4號(hào)樓共210套房源，戶型面積有82平方米、90平方米、120平方米三種。 另外，萬(wàn)科的草莊、西溪蝶園等項(xiàng)目紛紛面向一些企事業(yè)單位開(kāi)展團(tuán)購(gòu)。華元房產(chǎn)從2011年9月22日至25日旗下的愛(ài)丁郡、領(lǐng)駿世界、天鵝堡、鄰里商街等項(xiàng)目，都有總價(jià)優(yōu)惠15萬(wàn)元或20萬(wàn)元，團(tuán)購(gòu)9.5-9.7折不等的優(yōu)惠折扣。 圈層賣房大行其道 調(diào)控下，一些樓盤選擇降價(jià)等方式來(lái)盡快促進(jìn)銷售，不過(guò)值得一提的是，并不是所有樓盤都適合降價(jià)。圈層營(yíng)銷，便成為一些高端樓盤的首選。 近期，一場(chǎng)名為“珍愛(ài)人生”杭城風(fēng)尚名流晚宴在杭州JW萬(wàn)豪大酒店舉辦，從字面上來(lái)看，這場(chǎng)晚宴跟地產(chǎn)商似乎全然沒(méi)有關(guān)系，不過(guò)事實(shí)上，卻是龍湖香醍溪岸項(xiàng)目，與科威不動(dòng)產(chǎn)、安杰瑪高端SPA會(huì)所三方聯(lián)名舉辦的。龍湖地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所聯(lián)合三家機(jī)構(gòu)做這么一次活動(dòng)，是因?yàn)槿齻€(gè)機(jī)構(gòu)的客戶有相當(dāng)?shù)慕患?，都是非常注重生活品質(zhì)的人。 事實(shí)上，安杰瑪會(huì)所的董事長(zhǎng)楊紅，就是龍湖滟瀾山花園洋房的業(yè)主。據(jù)了解，對(duì)生活品質(zhì)有著高標(biāo)準(zhǔn)要求的她，在一次偶然機(jī)會(huì)參觀了龍湖別墅后，便被龍湖的美麗氣質(zhì)深深吸引，決定一定要買一處龍湖的房子。在成為龍湖的業(yè)主之后，她又陸續(xù)帶了不少朋友過(guò)來(lái)購(gòu)買。雖然在調(diào)控之下，龍湖滟瀾山的花園洋房，價(jià)格已經(jīng)是邊上高層公寓近兩倍，但他們還是毅然選擇了滟瀾山，尋求不同的生活方式，顯然是他們的共同追求。 很明顯，此事給龍湖地產(chǎn)也留下了非常多的感觸，舉辦這樣一次晚宴，可能也出于將這類客群集中起來(lái)進(jìn)行品質(zhì)推廣的想法。 事實(shí)上，圈層營(yíng)銷已經(jīng)成為許多開(kāi)發(fā)商比較喜歡的一種推廣方式。比如綠城的很多樓盤，就喜歡做不同主題的小規(guī)?；顒?dòng)，也是將圈層營(yíng)銷做得比較極致的一個(gè)開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 鬧開(kāi)發(fā)商手段有哪些
  答

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  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) "購(gòu)房返租，以租金抵購(gòu)房款”“購(gòu)房送全屋家私”開(kāi)發(fā)商這些促銷內(nèi)容可以相信嗎？
  答

  除非白紙黑字寫下來(lái)，不然真的沒(méi)有什么可信度。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商樓盤促銷，要謹(jǐn)防哪些購(gòu)房陷阱？
  答

  陷阱一：大定小定多少都收：購(gòu)房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，銷售人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說(shuō)沒(méi)有帶夠定金，銷售人員就會(huì)要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來(lái)，所付定金就不予退還。陷阱二：隨意虛構(gòu)贈(zèng)送面積：“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買一送一”、“兩房變?nèi)俊薄?zèng)送面積成為時(shí)下部分樓盤誘人上鉤的重要營(yíng)銷手段。陷阱三：無(wú)中生有引人入彀案例：日前，某樓盤5位業(yè)主將開(kāi)發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣房的時(shí)候建設(shè)的漂亮花園到了入伙時(shí)竟然消失，地上停車場(chǎng)又被開(kāi)發(fā)商擅自更改為綠地。陷阱四：制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷假象調(diào)查：在銷售現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商總是在制造銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績(jī)示意圖上標(biāo)識(shí)出大面積的已售單元，讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套房屋。銷售人員也會(huì)采取很多方法來(lái)制造熱銷氣氛，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，在沒(méi)考慮清楚的情況下，一沖動(dòng)，就簽了合同，交了錢。陷阱五：樣板房被悄悄放大調(diào)查：一些開(kāi)發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺(jué)舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開(kāi)放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對(duì)于實(shí)際居住來(lái)說(shuō)都是不實(shí)用的。一些開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些。而購(gòu)房者不可能看樣板間時(shí)找開(kāi)發(fā)商要建筑圖紙，并拿尺自己丈量。案例：張女士說(shuō)到她**近買的一套房時(shí)，樣板間裝修做得細(xì)致極了，可交房時(shí)一看自己買的房子就沒(méi)那么好，很多材料都是劣質(zhì)的，地磚有裂的不說(shuō)，臥室地板顏色也不勻，衛(wèi)生間臺(tái)盆和廚房櫥柜接縫里的膩?zhàn)痈嗄ǖ牟痪鶆颉?/p>

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲時(shí)可以采取哪些調(diào)整手段？
  答

  房?jī)r(jià)漲，調(diào)整預(yù)算、找優(yōu)惠、觀望都是辦法。

  全部6個(gè)回答>