賣房子過戶需要支付多少費用？

已有3個回答

• 185****8287

  聽說過戶費不少，具體多少得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-10 13:26:49
• 166****1379

  過戶費用包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體數(shù)額依據(jù)房產(chǎn)價值、持有年限等因素確定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-09 20:44:17
• 180****7263

  過戶費？問中介，他們最清楚。

  查看全文↓ 2024-09-09 20:15:35

相關(guān)問題

• 問 賣房子需要支付多少手續(xù)費？
  答

  賣房手續(xù)費包括中介費、評估費等，具體費用不清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 賣房子需要交什么費用?
  答

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓就是指合法擁有的土地使用權(quán)以及土地上建筑物、附(引)著物權(quán)益的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈與方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。1、買方需要繳納的稅費如下:契稅:交易價*1%(個人普通住宅)；其他:交易價*3%(其中包括總建筑面積超過144平方米的住宅或者商鋪、寫字樓等。)；交易手續(xù)費:交易總面積*3元每平方米；交易印花稅:交易價*0.05% 產(chǎn)權(quán)登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗 工本印花稅費:5元一證2、賣方需要繳納的稅費如下: (交易價以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))交易服務(wù)費:建筑面積*3元每平方米 交易印花稅:交易價*0.05%；土地出讓金:按房管部門規(guī)定(房改房:交易價*1%)；房改房補分?jǐn)?套內(nèi)面積*10.68%=X(分?jǐn)偯娣e) 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價*10%；個人所得稅:據(jù)實征收:(成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用)*20%；核定征收:住宅為轉(zhuǎn)收入的1%,非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%；營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個人住宅五年內(nèi)) 其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手)*5.5%；土地稅:按稅務(wù)部門規(guī)定；涂消抵押查冊費:一般90元每宗。

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• 問 賣房子需要什么費用
  答

  買新房子要繳納的稅費(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元賣房子要交的稅1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅； 2、個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅； 3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納； 4、交易費：房屋總面積*每平方米3元； 5、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取； 6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收??； 7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費）。

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• 問 賣房子賣方需要承擔(dān)什么費用
  答

  ①交易手續(xù)費：賣家需要承擔(dān)交易手續(xù)費，這個通常按照面積來計算，每平米需要支付5元。②合同印花稅：合同印花稅通常是按照房屋評估價格的0.05%來進(jìn)行繳納。③房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：這個其實就是通常所說的中介費了，如果二手房的交易是通過中介公司來完成的，那就需要支付這個費用。通常中介費是按照房屋成交價格的0.5%到2.5%來計，收買賣雙方付費的總和不能夠超過成交價格的3%。④轉(zhuǎn)產(chǎn)費：房屋如果是屬于使用權(quán)房，那么需要轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才可以上市交易，在這個過程當(dāng)中所產(chǎn)生的費用是由賣家來承擔(dān)的。⑤個人所得稅：個人所得稅同樣也是由賣家來進(jìn)行支付，通常會按照房屋交易差額的20%來征收個人所得稅。但如果房子辦理證件的時間超過兩年，且是唯一一套住宅房，那可以免征。

• 問 房子過戶需要支付多少費用，過戶費用應(yīng)該如何計算？
  答

  過戶費因房而異，契稅為主，政策影響大，多咨詢，別吃虧。

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