房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與在法律上有哪些主要的區(qū)別？

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• 180****3526

  繼承是“順理成章”，贈(zèng)與是“禮尚往來(lái)”。

  查看全文↓ 2024-09-07 16:47:52
• 132****7120

  繼承房產(chǎn)通常無(wú)需貸款，贈(zèng)與則可能需要考慮貸款問(wèn)題。繼承房產(chǎn)出售時(shí)，稅收優(yōu)惠多；贈(zèng)與房產(chǎn)出售，稅收成本高。

  查看全文↓ 2024-09-03 11:34:38
• 180****6175

  繼承是“天上掉餡餅”，贈(zèng)與是“送人玫瑰手有余香”。

  查看全文↓ 2024-09-02 23:08:02
• 184****9516

  房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與在法律上的主要區(qū)別在于：繼承是法定權(quán)利，無(wú)需繳納契稅，但需辦理繼承公證；贈(zèng)與則需繳納契稅，且可能涉及個(gè)人所得稅。繼承權(quán)的行使不受時(shí)間限制，贈(zèng)與則需在一定時(shí)間內(nèi)完成。此外，繼承所得房產(chǎn)在出售時(shí)，滿五年且唯一住房免征個(gè)人所得稅，而贈(zèng)與所得房產(chǎn)則不享受此優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-09-02 21:28:55

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與在法律上有哪些主要區(qū)別？
  答

  繼承依死亡發(fā)生，贈(zèng)與需雙方同意；繼承可能有稅收優(yōu)惠，贈(zèng)與需繳稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋征收和拆遷在法律依據(jù)和補(bǔ)償方式上有哪些主要區(qū)別？
  答

  房屋征收和拆遷的法律和補(bǔ)償方式都不一樣，具體得咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同”與“購(gòu)房協(xié)議”在法律上有什么區(qū)別？
  答

  開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可簽訂正式《商品房買賣合同》并在房管局備案。購(gòu)房協(xié)議一般是開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》，沒(méi)有房管局的備案手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋出典在法律上有什么特點(diǎn)呢？
  答

  1、房屋出典是“房不計(jì)租、錢(qián)不計(jì)息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢(qián)，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價(jià)為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務(wù)、有償?shù)摹?、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)（用益物權(quán)）。房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對(duì)房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進(jìn)行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價(jià)款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)。3、房屋出典須符合法定條件和程序，是一種要式法律行為。

• 問(wèn) 農(nóng)村住房在法律上有買賣權(quán)嗎？
  答

  農(nóng)村房屋并不是只有房屋使用權(quán)，符合條件的房屋是有所有權(quán)。國(guó)家征收土地的可以按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定辦理。

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