購買二手房時個人所得稅應(yīng)由誰承擔，有哪些規(guī)定？

已有6個回答

• 130****6135

  聽說賣方承擔，但具體要看合同。

  查看全文↓ 2024-09-13 15:39:26
• 181****6601

  賣方承擔，可協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-09-11 20:11:20
• 166****3818

  個人所得稅原則上由賣方承擔，但雙方可協(xié)商。合同中應(yīng)明確稅負承擔，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-09-06 08:29:01
• 184****3623

  個人所得稅一般由賣方承擔，但需注意合同條款。貸款時，稅負可能影響貸款額度。

  查看全文↓ 2024-09-04 21:25:52
• 133****6717

  個人所得稅由賣方承擔，但實際中買賣雙方可協(xié)商。市場趨勢顯示，買家承擔稅負情況增多。

  查看全文↓ 2024-09-03 11:16:39
• 181****8020

  個人所得稅通常由賣方承擔，但雙方可協(xié)商。注意合同約定，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-03 10:20:02

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中產(chǎn)生的個人所得稅應(yīng)由誰承擔，有哪些規(guī)定？
  答

  聽說賣房子的人要交稅，但具體怎么交，我也不太清楚。

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• 問 購買二手房的個人所得稅由誰交付？
  答

  具體的話看你的上家是成交稅費自理價還是凈到手價格。稅費自理價由上家支付、凈到手價格由下家支付。

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• 問 二手房個人所得稅應(yīng)該由誰出？
  答

  二手房個人所得稅稅費應(yīng)當由出讓人承擔，因為個人所得稅是取得收益的出讓人應(yīng)繳的稅費，房屋買賣合同在簽訂以后再出現(xiàn)國家稅收政策變化，將不影響稅負問題。當初合同簽訂之時合同價歉之中沒有考慮這個因素，是因為合同價款是參照當時市場價格，當事人之間約定的，能夠體現(xiàn)公平交易，至于稅負是國家針對財產(chǎn)收益人進行的稅收設(shè)計，因此，與買受人無關(guān)。

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• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務(wù)局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 賣二手房時，如何繳納個人所得稅？繳納個人所得稅有哪些優(yōu)惠政策？
  答

  個人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個方面：1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

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