買房時(shí)貸款利率有哪些規(guī)定？

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• 184****9849

  聽說貸款利率和央行基準(zhǔn)利率有關(guān)，首套房和二套房的利率還不一樣，具體要問銀行。

  查看全文↓ 2024-09-08 09:42:32
• 166****0235

  貸款利率由央行基準(zhǔn)利率和銀行加點(diǎn)決定，首套房不低于LPR，二套房至少上浮60基點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-05 10:37:02
• 134****8092

  貸款利率應(yīng)遵循合同約定，不得違反國家利率政策。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保利率約定合法合規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-04 17:45:07
• 188****0531

  貸款利率通常由央行基準(zhǔn)利率和銀行加點(diǎn)組成。根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，首套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），二套房利率在此基礎(chǔ)上至少上浮60個(gè)基點(diǎn)。具體利率由銀行根據(jù)市場情況和客戶信用狀況確定。

  查看全文↓ 2024-09-04 12:51:21

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)證件署名有哪些規(guī)定，應(yīng)注意哪些問題？
  答

  聽說買房署名很重要，但具體怎么署，我還得問問。

  全部6個(gè)回答>
• 問 首套房貸款利率有哪些規(guī)定，我該如何理解這些規(guī)定？
  答

  首套房貸款利率，就是買房時(shí)銀行收的利息。利率有高有低，看政策和銀行心情。多比較幾家銀行，選個(gè)利率低的，能省不少錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款利率會(huì)變嗎? 買房時(shí)的貸款利率,以后月供時(shí)變化嗎?
  答

  年的利率都會(huì)根據(jù)央行利率變化而變化。每家銀行的利息都不一樣，具體的還要看個(gè)人資質(zhì)，資質(zhì)越好利息越低，但是貸款的基本條件必須符合。影響銀行利率的因素有：1、物價(jià)總水平：這是維護(hù)存款人利益的重要依據(jù)?？蠢仕降母叩筒粌H要看名義利率的水平，更重要的是還要看是正利率還是負(fù)利率。2、利息負(fù)擔(dān)：長期以來，國有大中型企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的資金大部分依賴銀行貸款，利率水平的變動(dòng)對(duì)企業(yè)成本和利潤有著直接的重要的影響，因此，利率水平的確定，必須考慮企業(yè)的承受能力。3、供求狀況：利率政策要服從國家經(jīng)濟(jì)政策的大局，并體現(xiàn)不同時(shí)期國家政策的要求。與其他商品的價(jià)格一樣，利率水平的確定也要考慮社會(huì)資金的供求狀況，受資金供求規(guī)律的制約。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)閣樓的面積應(yīng)如何計(jì)算，有哪些規(guī)定？
  答

  閣樓面積計(jì)算要留意，別被開發(fā)商忽悠。簽合同前，自己算清楚，避免吃虧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款利率計(jì)算方法有哪些？買房利率到底怎么算？
  答

  公積金貸款為購房者減輕了還貸壓力，很多人對(duì)于公積金貸款的相關(guān)知識(shí)還不是很了解，但是在買房的過程中公積金貸款與自身息息相關(guān)的，比如公積金貸款利息計(jì)算方式有哪些？公積金貸款利息計(jì)算方式：1、按實(shí)際繳存比例借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12×0.45×貸款期限若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。2、按還貸能力{×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限。3、按房屋價(jià)格計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a、購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。公積金貸款職工家庭貸款購買首套住房，且所購住房建筑面積在90平方米以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b、購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。4、按賬戶余額職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

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