買房時(shí)如何辨別房屋朝向的好壞，有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

已有6個(gè)回答

• 184****1083

  聽說南向房好，但具體為啥，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-16 12:15:05
• 155****8639

  南向房，采光好，通風(fēng)佳，住得舒服。

  查看全文↓ 2024-09-12 15:51:54
• 185****8220

  房屋朝向影響居住舒適度，應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-10 13:41:44
• 188****9982

  南向房通常更受歡迎，可能影響房屋價(jià)值和貸款評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-09-07 09:00:15
• 150****5010

  南向房，陽光足，冬暖夏涼，好！

  查看全文↓ 2024-09-06 22:50:20
• 158****8366

  房屋朝向好壞，應(yīng)考慮日照、通風(fēng)、景觀等因素。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅主要房間應(yīng)朝南，以保證充足日照。同時(shí)，考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，如北方地區(qū)冬季寒冷，南向更受歡迎。

  查看全文↓ 2024-09-06 19:38:01

相關(guān)問題

• 問 如何辨別戶型的好壞，有哪些評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  我聽說要看戶型是否方正、采光通風(fēng)好不好，還有樓層和朝向也很重要。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)如何辨別物業(yè)的好壞？有什么技巧？
  答

  看看物業(yè)合同，從合同內(nèi)容對(duì)比高檔物業(yè)小區(qū)有什么差別。然后觀察，合同內(nèi)容實(shí)施的質(zhì)量。**簡單就是問問住戶自己比較關(guān)心的方面。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)如何判斷住宅的朝向，有哪些選擇標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  在判斷住宅朝向時(shí)，除了考慮居住舒適度，也要考慮對(duì)房屋價(jià)值的影響。南向及東南向的住宅通常更受市場歡迎，價(jià)值也相對(duì)較高。在選擇房屋時(shí)，這些因素都可能影響您的貸款額度和還款能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 選購戶型時(shí)，如何辨別戶型的好壞？
  答

  選購戶型，可以從以下8個(gè)原則來辨別好壞。 1.大而無當(dāng)大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。2.一覽無余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。3.廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。4.廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5.光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。6.動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7.廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。8.房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了。

• 問 ??如何辨別房屋朝向呢？
  答

  據(jù)傳統(tǒng)宅向文化，向通常指整棟房屋朝向，坐與向相反，判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎(chǔ)。獨(dú)立別墅與鄉(xiāng)村房宅，大門、窗戶和陽臺(tái)一般都開在房屋朝向的前方，判斷其朝向較為簡單，都是以大門朝向?yàn)闇?zhǔn)。判斷現(xiàn)代城市高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。因此，高樓住宅一般以大陽臺(tái)、多窗戶或采光**多的一面為向，反向?yàn)樽?。房屋朝向，?yōu)劣順序?yàn)檎?、東南、東、西南、北和西。不過，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了。如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但是只要有一段時(shí)間可以接受日照就能改善室內(nèi)的居住環(huán)境。

  全部3個(gè)回答>