維修基金應(yīng)該交給哪個(gè)部門，有哪些繳納規(guī)定？

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• 166****9676

  維修基金一般由物業(yè)管理部門收取，繳納規(guī)定依據(jù)當(dāng)?shù)卣?，建議業(yè)主及時(shí)繳納，以免影響房屋使用和貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-09 11:21:54
• 131****6706

  交給物業(yè)，按規(guī)矩來，別想逃。

  查看全文↓ 2024-09-08 23:09:41
• 150****0382

  維修基金通常交給物業(yè)管理部門，繳納規(guī)定包括按面積和比例繳納，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2024-09-08 22:45:03

相關(guān)問題

• 問 維修基金交給哪個(gè)部門
  答

  　　維修基金由購房者交納之后，由房地產(chǎn)的主管部門指定的商業(yè)銀行進(jìn)行管理。并且維修基金的是否使用也需要業(yè)主的共同決定。由政府的房地產(chǎn)主管部門所特別成立的專項(xiàng)維修基金專管賬戶，也要以物業(yè)管理區(qū)域的單位為賬戶主體，按照房屋的門牌號設(shè)為分賬戶。業(yè)主在交存專項(xiàng)維修基金之后，需要按照房屋的門號分別存入。　　在已經(jīng)交納了維修基金之后，可以到當(dāng)?shù)氐淖》炕鹛庍M(jìn)行查詢，因?yàn)榫S修基金歸全體業(yè)主共同所有，而且維修基金是?？顚Ｓ?，接受所有業(yè)主的共同監(jiān)督。在對于自身房屋主體或者是其他附屬設(shè)備進(jìn)行維修的過程當(dāng)中，可以由業(yè)主進(jìn)行表決，是否動用維修基金。在使用的過程當(dāng)中，也需要由業(yè)主大會決定，并且層層上報(bào)提交給有關(guān)部門，才能夠申請使用維修基金。

• 問 公共維修基金應(yīng)在何時(shí)繳納，有哪些規(guī)定？
  答

  購房時(shí)交，合同明確，避免糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 維修基金是否必須繳納，有哪些規(guī)定和用途？
  答

  維修基金是維護(hù)小區(qū)設(shè)施，保障居住品質(zhì)的必要支出。

  全部6個(gè)回答>
• 問 維修基金交給誰
  答

  維修基金是存入指定的專項(xiàng)賬戶當(dāng)中，有的是由小區(qū)管理辦公室所代管，或者是交由物業(yè)企業(yè)進(jìn)行代管。主要為了應(yīng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位以及相關(guān)的公共設(shè)備維修和保養(yǎng)，在進(jìn)行房屋買賣的過程當(dāng)中，過戶之前就需要繳納相關(guān)的維修基金。一般來說是按照比例進(jìn)行收取。公共基金只能用做住宅的供應(yīng)部分，而且在使用的過程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。如果需要使用公共維修基金的時(shí)候，會由住房單位或者是售房單位提出使用的計(jì)劃，交由相關(guān)部門進(jìn)行審核之后，再決定是否需要進(jìn)行實(shí)施，當(dāng)然如果在劇毒過程中發(fā)生拆遷或者是由于一些意外無法居住，公共維修基金是會退還給業(yè)主的，但如果是由于買賣房屋而轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，那么剩余的維修基金會直接轉(zhuǎn)移到新的房屋所有權(quán)人身上。對于維修基金來說，是在房屋交易過程當(dāng)中必須要較大的一部分錢款。

• 問 維修基金管理辦法對維修基金的使用，繳納有什么規(guī)定？
  答

  維修基金歸集范圍  新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、已購公有住房、公有住房以及拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋均應(yīng)建立物業(yè)維修基金。  新建商品房包括住宅商品房、別墅、大廈、非住宅商品房、開發(fā)建設(shè)單位留作自用或出租的房屋。  二、維修基金繳交標(biāo)準(zhǔn)  1、自2000年5月1日起簽訂商品房買賣契約的，按《辦法》規(guī)定的維修基金標(biāo)準(zhǔn)繳交；  2、2000年1月7日至5月1日前簽訂商品房買賣契約或拆遷安置協(xié)議的，在契約或協(xié)議中已明確按《辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳交的，則按《辦法》規(guī)定繳交；未明確的則按原規(guī)定繳交；  3、2000年1月7日前簽訂商品房買賣契約或拆遷安置協(xié)議的，購售雙方仍按寧價(jià)房字（97）058號、寧財(cái)綜（97）85號、寧房管（97）78號三局聯(lián)合發(fā)文中的規(guī)定繳交，即：房屋建設(shè)單位應(yīng)按每平方米建筑面積30元（多層）或45元（高層或設(shè)有電梯的多層）標(biāo)準(zhǔn)繳交；購房人均按每平方米建筑面積15元標(biāo)準(zhǔn)繳交；  4、1997年1月1日前已投入使用的房屋，多層按每平方米建筑面積30元，高層按每平方米建筑面積40元標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)人繳交；  5、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位按每平方米建筑面積50元，購房人按每平方米建筑面積30元標(biāo)準(zhǔn)繳交；  6、單位出售公有住房的，按當(dāng)時(shí)房改政策執(zhí)行。屬于2000年度房改政策的已購公有住房,售房單位按多層住宅、高層住宅售房款的20%、30%，購房人按購房款的2%繳交；屬于1998年度房改政策的已購公有住房，售房單位按多層住宅、高層住宅購房成本價(jià)的6%、8%，購房人按購房成本價(jià)的1%繳交；屬于1995、1996、1997年度房改政策的已購公有住房，售房單位按售房款的15%(高層20%)繳交，購房人按購房成本價(jià)的1%繳交。屬于集資建房的，購房人按照1998年度房改房政策繳交維修基金。  7、出租公有住房的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按上年實(shí)收租金的２０％繳交維修基金；  8、開發(fā)建設(shè)單位自用、出租商品房的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按照《辦法》第八條第（二）項(xiàng)規(guī)定，比照本開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目同類房屋售房款的2％(多層)或3%（高層）繳交維修基金。  三、維修基金繳交方式  (一)維修基金繳交時(shí)間、地點(diǎn)  1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房繳交人應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證前到市房地產(chǎn)交易登記中心繳交維修基金；  2、已購公有住房、集資建房的售房單位，應(yīng)在辦理房屋過戶登記前到市物業(yè)辦繳交維修基金；  3、拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋產(chǎn)權(quán)人、開發(fā)建設(shè)單位等，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證前到市房地產(chǎn)交易登記中心繳交維修基金。