房產(chǎn)契稅和大修基金的定義及其用途是什么？

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• 166****8916

  契稅是購(gòu)房必交稅，大修基金是房屋維護(hù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-18 07:39:00
• 166****6823

  契稅是購(gòu)房稅費(fèi)，大修基金是房屋維修費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-16 08:03:27
• 155****7446

  房產(chǎn)契稅保障國(guó)家稅收，大修基金保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-12 09:35:37
• 150****7545

  房產(chǎn)契稅反映市場(chǎng)交易活躍度，大修基金體現(xiàn)房屋維護(hù)成本。

  查看全文↓ 2024-09-09 08:05:06
• 155****2221

  契稅是購(gòu)房成本，大修基金是房屋維護(hù)保障。

  查看全文↓ 2024-09-08 23:17:58
• 132****9675

  房產(chǎn)契稅是購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。其用途主要是用于國(guó)家財(cái)政收入和地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。大修基金則是業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，按照一定比例繳納的專項(xiàng)基金，用于日后房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。

  查看全文↓ 2024-09-08 22:42:52

相關(guān)問題

• 問 ??大修基金和契稅怎么算?契稅和大修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  不同地方的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，可以給你些參考：公共維修基金一般是按平方收費(fèi)的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計(jì)算，約為2580元。契稅跟面積和總價(jià)有關(guān)系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大于144平米的按3%收取。所以你的面積符合1.5%，約為12750元。其他的費(fèi)用大項(xiàng)有天然氣和暖氣的材料安裝費(fèi)（如果沒有這些配套的就不需要交了，一般為3300左右）。房產(chǎn)證的辦理一般從交房之日起360個(gè)工作日內(nèi)就能辦理下來(lái)。

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• 問 契稅和大修基金
  答

  ①契稅：一般契稅的征收比例是1%到4%，具體要看實(shí)際情況。假如購(gòu)買的房子是商品住宅房，并且房屋的面積比較小，不超過90平米，那么征收的比例就是1%。如果購(gòu)買的房子是商品住宅房，但房屋的面積在90平米至144平米之間，那契稅的征收比例是1.5%。如果購(gòu)買的房子是商品住宅房，但房子面積超過了144平米，契稅的征收比例是3%。對(duì)于非普通住宅房來(lái)說(shuō)，無(wú)論房屋的面積有多大，最終征收的比例都是4%。另外如果買的房子是屬于第2套住宅房，那么也無(wú)論面積有多大，征收比例都是4%。②大修基金：大修基金也被稱之為公共維修基金，絕大部分地區(qū)征收公共維修基金的比例是2%到3%。部分地區(qū)會(huì)按照面積來(lái)征收這個(gè)費(fèi)用，比如說(shuō)江蘇現(xiàn)在征收公共維修基金的時(shí)候，每平米的標(biāo)準(zhǔn)是45到90元。

• 問 契稅和大修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  契稅和大修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)我不太確定，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 契稅和大修基金由誰(shuí)支付
  答

  契稅和大修基金一般都是由買家支付，但是這個(gè)錢可以由開發(fā)商代收。在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成立之前，業(yè)主所支付的大修基金，通常是由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門來(lái)代為監(jiān)管的，這筆錢的本息是歸全體業(yè)主所有，無(wú)論是單位還是個(gè)人，都不可以擅自的使用。在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成立了之后，可以和本地的商業(yè)銀行去簽訂委托協(xié)議，然后在銀行開了一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的大修基金賬戶。契稅和大修基金都是有各自的繳納標(biāo)準(zhǔn)的通常契稅的征收比例是1%到4%，具體要看房子的面積和房子的類型。商品房的契稅繳納比例不會(huì)超過3%，但如果是非住宅房的話，征收比例通常是4%，而大修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)各地是不一樣的，大部分地區(qū)會(huì)按照總房?jī)r(jià)的2%到3%來(lái)征收這個(gè)費(fèi)用，但也有一些地區(qū)會(huì)按照面積來(lái)征收這個(gè)費(fèi)用。

• 問 契稅和大修基金交納時(shí)間
  答

  交房的時(shí)候交。 以前是3%，現(xiàn)在是按平米收145/平米，我是6月份剛收的房。

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