面向園區(qū)的建筑選擇最佳樓層應考慮哪些因素？

已有6個回答

• 181****0608

  聽說選樓層要考慮很多因素，但具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-18 18:17:29
• 133****6935

  選樓層，看采光、通風、視野、噪音和升值潛力。

  查看全文↓ 2024-09-17 18:22:26
• 150****9092

  考慮樓層對房貸利率和還款期限的影響，選擇貸款成本較低的樓層。

  查看全文↓ 2024-09-14 20:34:05
• 150****5217

  分析樓層的供需關系、市場趨勢和價格波動，選擇性價比高、投資回報率高的樓層。

  查看全文↓ 2024-09-10 12:30:59
• 132****7871

  根據《城市房地產管理法》，選擇樓層應考慮建筑規(guī)劃、土地使用權年限和容積率等政策因素，確保合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-09-09 22:50:58
• 134****2960

  考慮樓層的采光、通風、視野和噪音影響，以及未來升值潛力。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:10:57

相關問題

• 問 選房應考慮哪些因素？
  答

  您好,主要是考慮房子采光還有就是房型,位置交通等

  全部9個回答>
• 問 選房應考慮哪些因素？
  答

  （1）地段：房地產行家有言，評價物業(yè)的前三個標準是：地段、地段、地段。什么樣的地段蓋什么樣的房，才是這句話的真正含義。 （2）質量：對于期房而言，**重要的是從發(fā)展商的實力看質量。有實力自然會保證質量，做出的承諾也能兌現(xiàn)。如果發(fā)展商自己資金少，總是指望著銷售回款支撐工程進度，其質量也就可想而知。 （3）現(xiàn)代化程度：隨著科學技術的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程上來。今后網絡家居、環(huán)保住宅等已不再是人們的想象。因此，判斷房子的投資價值、現(xiàn)代化程度與房子的地段和質量同樣重要。 （4）供應套數：以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大區(qū)塊為好，大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內的高檔住宅則相反，套數少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所；意味著業(yè)主出租以求回報時競爭更少；意味著更精致、更珍貴。 （5）售價及付款方式：這當然是每位買房人都會考慮的問題。售價高固然不劃算，按揭的成數和年數也很重要。為什么現(xiàn)在的部分業(yè)主著急出租？因為他們大多拿的五成五年、七成十年的按揭，每月還貸壓力太大。而七成二十年按揭的壓力就小得多。 （6）社區(qū)文化背景：中國人在國外喜歡住唐人街，外國人在中國也喜歡聚居，這就是文化背景使然。所以使館區(qū)周圍的公寓、住宅里外國人**多，使館區(qū)周圍的外銷公寓更受青睞。另外，大戶型不要與小戶型夾雜在一起，否則就很難上檔次，出租時也缺乏競爭力。 （7）物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便。 （8）房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了，不過關鍵還是要房子本身條件好才行。 （9）其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會所及其他配套設施如何，都是買房時應該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。

• 問 挑選房產應考慮哪些因素？?
  答

  （1）地段：房地產行家有言，評價物業(yè)的前三個標準是：地段、地段、地段。什么樣的地段蓋什么樣的房，才是這句話的真正含義。 （2）質量：對于期房而言，**重要的是從發(fā)展商的實力看質量。有實力自然會保證質量，做出的承諾也能兌現(xiàn)。如果發(fā)展商自己資金少，總是指望著銷售回款支撐工程進度，其質量也就可想而知。 ?。?）現(xiàn)代化程度：隨著科學技術的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程上來。今后網絡家居、環(huán)保住宅等已不再是人們的想象。因此，判斷房子的投資價值、現(xiàn)代化程度與房子的地段和質量同樣重要。 （4）供應套數：以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大區(qū)塊為好，大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內的高檔住宅則相反，套數少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所；意味著業(yè)主出租以求回報時競爭更少；意味著更精致、更珍貴。 （5）售價及付款方式：這當然是每位買房人都會考慮的問題。售價高固然不劃算，按揭的成數和年數也很重要。為什么現(xiàn)在的部分業(yè)主著急出租？因為他們大多拿的五成五年、七成十年的按揭，每月還貸壓力太大。而七成二十年按揭的壓力就小得多。 （6）社區(qū)文化背景：中國人在國外喜歡住唐人街，外國人在中國也喜歡聚居，這就是文化背景使然。所以使館區(qū)周圍的公寓、住宅里外國人**多，使館區(qū)周圍的外銷公寓更受青睞。另外，大戶型不要與小戶型夾雜在一起，否則就很難上檔次，出租時也缺乏競爭力。 ?。?）物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便。 （8）房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了，不過關鍵還是要房子本身條件好才行。（9）其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會所及其他配套設施如何，都是買房時應該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。

• 問 樓層選擇主要考慮哪些因素
  答

  1. 位置：選擇位置較好的樓層，可以使得住宅具有更好的采光和通風，并可以更好地享受室外景觀。2. 空間：樓層寬敞明亮，可以更加合理地利用空間，大面積的空間也可以滿足家庭成員的需求。3. 靜態(tài)風險：樓層越高，靜態(tài)風險就越大，因為火災、振動等災害的風險也更大。4. 維護成本：樓層越高，維護成本也會更高，因為需要更多的梯級和清潔設備。5. 設施：樓層越高，設施就越先進，比如電梯和供暖、空調系統(tǒng)等。

  全部3個回答>
• 問 購買養(yǎng)老房時最應考慮哪些因素，如何選擇？
  答

  養(yǎng)老房，選環(huán)境好、配套全、交通便，保值增值。

  全部5個回答>