房產(chǎn)交易中退契稅的流程是怎樣的，需要哪些材料？

已有5個(gè)回答

• 180****2101

  聽說(shuō)退契稅要很多材料，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-15 10:21:13
• 184****9968

  退契稅涉及稅務(wù)處理，建議咨詢稅務(wù)專家。房貸方面，確保貸款合同與退契稅無(wú)沖突。

  查看全文↓ 2024-09-13 14:00:47
• 184****6314

  退契稅？簡(jiǎn)單，交材料，等錢來(lái)。

  查看全文↓ 2024-09-10 15:55:16
• 131****1495

  退契稅要準(zhǔn)備身份證、購(gòu)房合同、完稅證明，提交申請(qǐng)，等審核通過(guò)，錢就退回來(lái)了。

  查看全文↓ 2024-09-09 23:19:35
• 130****5436

  房產(chǎn)交易中退契稅的流程通常包括：1. 申請(qǐng)退契稅，需提交相關(guān)申請(qǐng)材料；2. 稅務(wù)部門審核材料；3. 審核通過(guò)后，辦理退契稅手續(xù)；4. 退還契稅款項(xiàng)。所需材料一般包括：身份證明、購(gòu)房合同、契稅完稅證明、退契稅申請(qǐng)書等。具體流程和材料可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-09-09 20:14:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房產(chǎn)交易流程是怎樣的？需要注意哪些？
  答

  弄清楚房屋的市政配套1.打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；2.打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目；3.確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；4.觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象；5.煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易流程是怎樣的?
  答

  房產(chǎn)證辦理過(guò)戶所需時(shí)間：材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回 執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記 受理后次日起)。二手房過(guò)戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個(gè)人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔(dān)。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的退還。5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等此類稅種的征收以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。注意：資金監(jiān)管對(duì)二手房賣家和買家都有好處，它由獨(dú)立的第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的作用。

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• 問(wèn) ??海外房產(chǎn)交易流程是怎樣的？
  答

  1、申請(qǐng)海外人士購(gòu)房許可：購(gòu)房者需填寫一份申請(qǐng)表格并遞交澳洲海外投資審核委員會(huì)審核，這個(gè)過(guò)程一般由購(gòu)房者的代表律師協(xié)助完成。2、預(yù)定房產(chǎn)：購(gòu)房者可以聯(lián)系專業(yè)房屋銷售中介為您提供全面的房屋介紹，選定了滿意的房子后，可支付一筆訂金，向中介或者開發(fā)商申請(qǐng)保留該房產(chǎn)。訂金會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還給購(gòu)房者。3、簽訂購(gòu)房合同： 中介或者開發(fā)商收到定金后，在2–3天內(nèi)向購(gòu)房者或購(gòu)房者的代表律師提供購(gòu)房合同。購(gòu)房者在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字。同時(shí)開發(fā)商也需在購(gòu)房合同上簽字，并向購(gòu)房者提供一份雙方簽署后的合同。購(gòu)房合同生效。4、支付10%的購(gòu)房**金：合同成立后，買家一般在5－10個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的10％作為定金。等房屋成交時(shí)，買家再支付余款。

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• 問(wèn) 新房產(chǎn)交易流程是怎樣的？需要注意什么？
  答

  二手房交易流程較為復(fù)雜，很多購(gòu)房者都是第一次購(gòu)買二手房，在二手房交易的流程和步驟上都存在著很多疑問(wèn)。為了幫助大家更清晰的了解二手房交易過(guò)程，今天小編就來(lái)帶大家揭秘二手房交易的流程和相關(guān)注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧！選擇中介公司進(jìn)行二手房交易，比較省心省時(shí)，在中介的“監(jiān)督”下會(huì)減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個(gè)步驟來(lái)完成（因各房產(chǎn)中介規(guī)定不同，各步驟或略有差異）。第1步：登記。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，并詳細(xì)登記購(gòu)房、售房信息。第2步：驗(yàn)證。中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。第3步：簽約。驗(yàn)證核實(shí)房屋后，買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。第4步：交款。錢款交接時(shí)**好借助中介公司的過(guò)款平臺(tái)，來(lái)保證錢款安全，如和房主自行交接需協(xié)商好過(guò)款事宜，并寫到合同中。第5步：過(guò)戶。買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方將房屋騰空，將鑰匙交與買方。一市民在買二手房時(shí)，被租房者偽造的產(chǎn)權(quán)證所欺騙，蒙受50萬(wàn)元的巨額損失。那么在二手房交易時(shí)要注意這些事情，以免后悔莫及。1、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的細(xì)致驗(yàn)收。一般來(lái)講，買方在接收房子時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，特別注意的是一定要在白天看房，注意下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并要求原房主提供家電的保修卡和發(fā)票，出現(xiàn)問(wèn)題找商家要求賠償。2、水、電、氣、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用。3、戶口問(wèn)題。按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于特殊原因，交易中賣方會(huì)推遲戶口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類情況，雙方應(yīng)書面約好戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此買方對(duì)戶口延遲遷出問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。4、了解車位產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在有的車位有產(chǎn)權(quán)，有的只有使用權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車位可以方便地出售，只有使用權(quán)的車位能否在二手市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓，則要看當(dāng)初戶主與物業(yè)簽訂的合同。而二手房如果能帶著車庫(kù)或車位，將來(lái)還會(huì)有更大的**潛力。

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• 問(wèn) 契稅退稅的流程是怎樣的，需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  聽說(shuō)契稅退稅要提交合同、發(fā)票等，具體流程不太清楚。

  全部3個(gè)回答>