住房公積金貸款的年限是否越長(zhǎng)越好，有哪些考慮因素？

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• 134****6436

  年限選擇要量力而行，考慮未來(lái)收入增長(zhǎng)和生活變化。

  查看全文↓ 2024-09-17 12:16:05
• 188****1526

  年限選擇應(yīng)基于利率、通脹預(yù)期和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。長(zhǎng)年限可降低短期負(fù)擔(dān)，但長(zhǎng)期成本高。

  查看全文↓ 2024-09-15 19:08:33
• 155****8703

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，貸款年限最長(zhǎng)30年?？紤]個(gè)人還款能力，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-09-12 08:11:10
• 130****1499

  年限長(zhǎng)月供少，生活壓力小，但總支出多。考慮家庭收入和未來(lái)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-11 23:10:42
• 155****3056

  投資角度，年限長(zhǎng)可降低月供，但總利息高。權(quán)衡資金使用效率。

  查看全文↓ 2024-09-11 14:43:31

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款的年限越長(zhǎng)越好嗎？
  答

  公積金貸款要看申請(qǐng)貸款人的還款能力，如果每個(gè)月的收入比較多，當(dāng)然是選15年比較劃算，因?yàn)橘J款時(shí)間越短，產(chǎn)生的利息就越少。當(dāng)然也有一種說(shuō)法，就是貸款的年限越長(zhǎng)越好，因?yàn)殡S著通脹的加深，十年以后還款的金額可能是現(xiàn)在工資的十分之一而已，其實(shí)這樣的說(shuō)法是不對(duì)的，通脹不只影響著工資，生活方面的消費(fèi)也是會(huì)增加的。

• 問 公積金貸款是否越長(zhǎng)越好呢？
  答

  不是這么個(gè)說(shuō)法，首先要看你手里有沒有錢，貸款畢竟有利息，能不貸**好；以等額本息的還款方式，來(lái)給你計(jì)算一下：假設(shè)：手里有100萬(wàn)現(xiàn)金，現(xiàn)在用這100萬(wàn)現(xiàn)金來(lái)買理財(cái)產(chǎn)品，年化收益5%；之后公積金貸款100萬(wàn)用于購(gòu)房，利率3.25；貸款30年；月供：（100+100*3.25%*30）/(30*12)=5486元/月；理財(cái)收益：100*5%=50000元，每月理財(cái)收益=50000/12=4167元小于月供；所以你懂的。為什么會(huì)這樣？因?yàn)榈阮~本息還款約等于利率翻倍，3.25%的利息等額本息之后差不多是6.5%所以，除非你的理財(cái)收益能夠大于6.5%這個(gè)數(shù)，不然肯定虧；

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• 問 公積金貸款越長(zhǎng)越好嗎? 住房公積金貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好嗎
  答

  貸款時(shí)間長(zhǎng)短看您資金安排的，貸款金額越多，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息就越多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好是嗎？ 住房公積金貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好嗎？
  答

  公積金貸款貸的時(shí)間越久越好的原因是公積金貸款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是銀行把錢給你用，但收的利息很少，所以時(shí)間越長(zhǎng)越好，但**多只能貸款30年。　　一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位?、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。　　二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。

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• 問 得房率是否越大越好，有哪些考慮因素？
  答

  得房率適中，兼顧投資與居住。

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